東商ビルコーポ東商(神奈川県 川崎市 宮前区 菅生 4丁目17-5)の価格相場は 5.5万円/㎡ (坪単価 18.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

東商ビルコーポ東商 価格相場・家賃相場
5.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,665 円/㎡
(平均値)
39.0
44.5 円/㎡
宮前平駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

東商ビルコーポ東商の価格相場情報

物件の詳細情報

東商ビルコーポ東商の物件詳細は以下の通りです。

物件名東商ビルコーポ東商
住所神奈川県 川崎市 宮前区 菅生 4丁目17-5
建築年1986年
構造RC造
アクセス その他 東急田園都市線 宮前平駅  バス10分,バス停より徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の東商ビルコーポ東商の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は宮前区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する東商ビルコーポ東商の価格相場、家賃相場は宮前区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

東商ビルコーポ東商の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
宮前区 中古マンション価格相場 推移・動向 宮前区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

宮前区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

東商ビルコーポ東商の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
106m アーバンヒルズたまプラーザ
神奈川県 川崎市 宮前区 水沢 3丁目1-8
宮前平駅
徒歩3分
6階建
RC造 1991年
107m 第二たまプラーザヒルズ
神奈川県 川崎市 宮前区 水沢 3丁目2-18
宮前平駅
徒歩60分

RC造 1987年
319m グリーンヒルズ宮前
神奈川県 川崎市 宮前区 水沢 3丁目4-46
宮前平駅
徒歩49分
3階建
RC造 1989年
331m ラフレ水沢
神奈川県 川崎市 宮前区 水沢 3丁目4-2
たまプラーザ駅
徒歩28分
3階建
RC造 1989年
390m 水沢ビル
神奈川県 川崎市 宮前区 水沢 2丁目9-2
宮前平駅
徒歩53分

RC造 1998年
515m ビラ・クレール
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 3丁目64-38
たまプラーザ駅
徒歩15分
2階建
RC造 1991年
535m K・T・Sビル
神奈川県 川崎市 宮前区 菅生 4丁目4-3
あざみ野駅
徒歩57分

RC造 1989年
539m ホーユウパレス宮前平第二
神奈川県 川崎市 宮前区 菅生ケ丘 2-5
宮前平駅
徒歩5分

RC造 1987年
562m エクセル宮前平
神奈川県 川崎市 宮前区 菅生 2丁目5-25
登戸駅
徒歩2分
5階建
RC造 2000年
567m KMリシェス
神奈川県 川崎市 宮前区 菅生 2丁目2-7
溝の口駅
徒歩2分
5階建
RC造 2003年
570m マルエツ川崎宮前店
神奈川県 川崎市 宮前区 犬蔵 3丁目9-12
たまプラーザ駅
徒歩24分

RC造 1993年
571m アビダスたまプラーザ
神奈川県 川崎市 宮前区 犬蔵 3丁目
宮前平駅
徒歩41分
7階建
61部屋
RC造 2018年
572m クレールコート美しが丘
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 3丁目66-2
たまプラーザ駅
徒歩29分
2階建
RC造 1995年
574m パークヒルズ・タマプラ
神奈川県 川崎市 宮前区 犬蔵 3丁目9-18
あざみ野駅
徒歩1分
6階建
RC造 1993年
587m マンション・ライズ
神奈川県 川崎市 宮前区 菅生 2丁目2-2
宮前平駅
徒歩58分

RC造 1995年
589m カーサ宮前平
神奈川県 川崎市 宮前区 菅生 5丁目23-35
たまプラーザ駅
徒歩24分
7階建
RC造 1996年
594m ラヴィッセたまプラーザ
神奈川県 川崎市 宮前区 犬蔵 3丁目9-20
たまプラーザ駅
徒歩18分
7階建
RC造 1993年
599m ライオンズガーデンヒルズ宮前平
神奈川県 川崎市 宮前区 菅生 2丁目5-48
溝の口駅
徒歩82分

RC造 1997年
605m グレーシアガーデンたまプラーザF棟
神奈川県 川崎市 宮前区 犬蔵 3丁目8-1
たまプラーザ駅
徒歩19分

RC造 2011年
610m ヒューマンスクエアたまプラーザヒルテイジ
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘西 1丁目22-7
たまプラーザ駅
徒歩23分
6階建
46部屋
RC造 2004年
638m グレーシアガーデンたまプラーザA棟
神奈川県 川崎市 宮前区 犬蔵 3丁目8-1
たまプラーザ駅
徒歩19分

RC造 2011年
640m メニーリーヴズ
神奈川県 川崎市 宮前区 菅生 4丁目1-20
溝の口駅
徒歩57分

RC造 1989年
640m グレーシアガーデンたまプラーザD棟
神奈川県 川崎市 宮前区 犬蔵 3丁目8-1
たまプラーザ駅
徒歩19分

RC造 2011年
642m リリーベル宮前ヒルズ
神奈川県 川崎市 宮前区 菅生 2丁目5-42
溝の口駅
徒歩96分
5階建
75部屋
RC造 2006年
650m グレーシアガーデンたまプラーザ
神奈川県 川崎市 宮前区 犬蔵 3丁目9-20
宮前平駅
徒歩31分
8階建
384部屋
RC造 2012年
653m ルミネたまプラーザ
神奈川県 川崎市 宮前区 犬蔵 3丁目10-6
たまプラーザ駅
徒歩18分

RC造 1983年
658m ルミエール菅生
神奈川県 川崎市 宮前区 菅生ケ丘 1-17
生田駅
徒歩34分

RC造 1989年
674m ラルーン蔵敷
神奈川県 川崎市 宮前区 菅生 4丁目2-14
鷺沼駅
徒歩37分

RC造 1991年
682m リマスポット菅生
神奈川県 川崎市 宮前区 菅生 2丁目14-1
生田駅
徒歩60分
4階建
RC造 1984年
685m ライズ2
神奈川県 川崎市 宮前区 菅生 2丁目13-37
向ケ丘遊園駅
徒歩4分
4階建
RC造 2001年
691m グレーシアガーデンたまプラーザB棟
神奈川県 川崎市 宮前区 犬蔵 3丁目8-1
たまプラーザ駅
徒歩19分

RC造 2011年
695m ハイツトーカンドー
神奈川県 川崎市 宮前区 菅生ケ丘 1-23
生田駅
徒歩33分

RC造 1986年
700m キャッスル宮前
神奈川県 川崎市 宮前区 菅生 2丁目13-41
宮前平駅
徒歩53分
5階建
RC造 1992年
711m フェリストたまプラーザ壱番館
神奈川県 横浜市 青葉区 元石川町 7510-7
あざみ野駅
徒歩33分

RC造 1994年
718m ビッグヴァン宮前平
神奈川県 川崎市 宮前区 菅生 2丁目13-43
宮前平駅
徒歩60分

RC造 2000年
724m ウィステリアたまプラーザ
神奈川県 川崎市 宮前区 犬蔵 3丁目11-21
たまプラーザ駅
徒歩18分

RC造 1991年
735m グレーシアガーデンたまプラーザC棟
神奈川県 川崎市 宮前区 犬蔵 3丁目8-1
たまプラーザ駅
徒歩19分

RC造 2011年
736m センターアイル
神奈川県 川崎市 宮前区 犬蔵 1丁目40-35
たまプラーザ駅
徒歩20分
5階建
RC造 1990年
736m M.Nビル
神奈川県 川崎市 宮前区 菅生 5丁目4-8
たまプラーザ駅
徒歩29分
4階建
RC造 1986年
769m イトーピアたまプラーザセレスの丘
神奈川県 川崎市 宮前区 犬蔵 3丁目11-10
たまプラーザ駅
徒歩16分
7階建
65部屋
RC造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

宮前区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市宮前区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.2%)すると予想されています。 川崎市宮前区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.2%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

宮前区 $kind_labe人口推移 宮前区における人口推移・動向を調べることができます

宮前区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市宮前区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.9 万人 -0.68%
2045 24.0 万人 -0.35%
2040 24.1 万人 +0.05%
2035 24.1 万人 +0.52%
2030 24.0 万人 +0.79%
2025 23.8 万人 +1.86%
2020 23.4 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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