東和ビル(東京都 葛飾区 お花茶屋 1丁目15-4)の価格相場は 50.0万円/㎡ (坪単価 165万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

東和ビル 価格相場・家賃相場
50.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,234 円/㎡
(平均値)
61.0
3.0 円/㎡
お花茶屋駅
3.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

東和ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

東和ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名東和ビル
住所東京都 葛飾区 お花茶屋 1丁目15-4
建築年1964年
構造鉄骨造
総戸数12部屋
階数4階
アクセス 京成 京成本線 お花茶屋駅  徒歩 3分
京成 京成本線 堀切菖蒲園駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の東和ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定はお花茶屋のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの葛飾区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する東和ビルの価格相場、家賃相場はお花茶屋のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、葛飾区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

東和ビルの周辺エリア(葛飾区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
お花茶屋 中古マンション価格相場 推移・動向 お花茶屋における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

お花茶屋 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

東和ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
SunFlower7
東京都 葛飾区 お花茶屋 1丁目14-6
お花茶屋駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2016年
メゾンIRIS
東京都 葛飾区 お花茶屋 3丁目25-7
お花茶屋駅
徒歩9分

鉄骨造 2015年
タルミマンション
東京都 葛飾区 お花茶屋 2丁目4-16
お花茶屋駅
徒歩6分

木造 2015年
ソラーナレジデンス
東京都 葛飾区 お花茶屋 2丁目4-17
お花茶屋駅
徒歩6分

木造 2015年
Ohana
東京都 葛飾区 お花茶屋 1丁目24-11
お花茶屋駅
徒歩3分

木造 2014年
LaRochelle
東京都 葛飾区 お花茶屋 3丁目26-4
お花茶屋駅
徒歩10分

鉄骨造 2014年
LAPORTEお花茶屋駅前
東京都 葛飾区 お花茶屋 1丁目18-4
お花茶屋駅
徒歩2分

木造 2013年
アルビレオ1
東京都 葛飾区 お花茶屋 1丁目16-2
お花茶屋駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 2012年
アルビレオ2
東京都 葛飾区 お花茶屋 1丁目16-3
お花茶屋駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2012年
セジュール2
東京都 葛飾区 お花茶屋 3丁目24-11
お花茶屋駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2012年
サザンコート21
東京都 葛飾区 お花茶屋 1丁目11-6
お花茶屋駅
徒歩5分

木造 2011年
ヴェレーナ亀有
東京都 葛飾区 お花茶屋 3丁目10-12
お花茶屋駅
徒歩16分
6階建
24部屋
RC造 2010年
アクロポリスお花茶屋
東京都 葛飾区 お花茶屋 1丁目18-16
お花茶屋駅
徒歩2分

鉄骨造 2010年
LaCasaFelice
東京都 葛飾区 お花茶屋 1丁目2-13
お花茶屋駅
徒歩3分

鉄骨造 2010年
マ・メゾン
東京都 葛飾区 お花茶屋 2丁目20-4
お花茶屋駅
徒歩7分

鉄骨造 2009年
グランドソレイユお花茶屋
東京都 葛飾区 お花茶屋 2丁目17-3
お花茶屋駅
徒歩6分

木造 2008年
メゾンドお花
東京都 葛飾区 お花茶屋 2丁目15-2
お花茶屋駅
徒歩5分

鉄骨造 2008年
ブラムスト
東京都 葛飾区 お花茶屋 3丁目23-14
お花茶屋駅
徒歩7分

鉄骨造 2008年
ラミアカーサお花茶屋
東京都 葛飾区 お花茶屋 3丁目8-15
お花茶屋駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2008年
プレミアコート・アクレス
東京都 葛飾区 お花茶屋 3丁目10-18
お花茶屋駅
徒歩16分
6階建
26部屋
RC造 2008年
ローヤルシティお花茶屋
東京都 葛飾区 お花茶屋 3丁目17-5
お花茶屋駅
徒歩10分
6階建
28部屋
RC造 2008年
セカンド大内
東京都 葛飾区 お花茶屋 2丁目4-24
お花茶屋駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2008年
サンレミーお花茶屋
東京都 葛飾区 お花茶屋 3丁目10-29
お花茶屋駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 2007年
バーミープレイスお花茶屋
東京都 葛飾区 お花茶屋 2丁目17-4
お花茶屋駅
徒歩6分

木造 2007年
エクセルブラウン4
東京都 葛飾区 お花茶屋 3丁目26-14
お花茶屋駅
徒歩10分

木造 2006年
カーサビアンカ
東京都 葛飾区 お花茶屋 1丁目13-4
お花茶屋駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 2006年
フィオーレお花茶屋
東京都 葛飾区 お花茶屋 1丁目9-15
お花茶屋駅
徒歩4分
6階建
32部屋
RC造 2005年
フローラ
東京都 葛飾区 お花茶屋 2丁目2-18
お花茶屋駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2005年
セレお花茶屋
東京都 葛飾区 お花茶屋 3丁目20-13
お花茶屋駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2005年
メゾンヴェールN3
東京都 葛飾区 お花茶屋 3丁目26-5
お花茶屋駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2005年
ルーエン高橋
東京都 葛飾区 お花茶屋 1丁目15-12
お花茶屋駅
徒歩3分

木造 2005年
パレアージュ美咲
東京都 葛飾区 お花茶屋 3丁目23-9
お花茶屋駅
徒歩7分
4階建
RC造 2004年
メルベーユ
東京都 葛飾区 お花茶屋 1丁目4-4
お花茶屋駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2004年
ガーデンハイツ
東京都 葛飾区 お花茶屋 1丁目23-7
お花茶屋駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2004年
佐藤ビル
東京都 葛飾区 お花茶屋 1丁目23-13
お花茶屋駅
徒歩1分

鉄骨造 2004年
シュベリュール
東京都 葛飾区 お花茶屋 2丁目2-2
お花茶屋駅
徒歩7分

RC造 2004年
パークサイドフラット
東京都 葛飾区 お花茶屋 1丁目21-16
お花茶屋駅
徒歩3分

鉄骨造 2004年
サンフラワー
東京都 葛飾区 お花茶屋 3丁目1-22
お花茶屋駅
徒歩8分

木造 2004年
Y・S3
東京都 葛飾区 お花茶屋 2丁目4-4
お花茶屋駅
徒歩7分

木造 2003年
リッツハウス2
東京都 葛飾区 お花茶屋 3丁目9-6
お花茶屋駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

お花茶屋の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

葛飾区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)すると予想されています。 葛飾区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

お花茶屋 $kind_labe人口推移 お花茶屋における人口推移・動向を調べることができます

お花茶屋 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

葛飾区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 45.1 万人 -0.78%
2045 45.5 万人 -0.48%
2040 45.7 万人 -0.21%
2035 45.8 万人 +0.02%
2030 45.8 万人 +0.12%
2025 45.7 万人 +0.88%
2020 45.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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