東光荘(東京都 板橋区 弥生町 34-7)の価格相場は 18.8万円/㎡ (坪単価 62.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (28.9㎡) の 532 万円、最も低い部屋は 1階 (23.1㎡) の 451 万円です。

東光荘 価格相場・家賃相場
18.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,974 円/㎡
(平均値)
60.0
2.0 円/㎡
中板橋駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

東光荘の価格相場情報

物件の詳細情報

東光荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名東光荘
住所東京都 板橋区 弥生町 34-7
建築年1965年
構造木造
総戸数6部屋
階数2階
アクセス 東武 東武東上本線 中板橋駅  徒歩 2分
都営 都営三田線 板橋本町駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

東光荘(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階23.10㎡
(1K)
-451万円4.9万13.1%
1階28.93㎡
(1DK)
-532万円5.5万12.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階28.93㎡
(1DK)
-532万円5.5万12.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の東光荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は弥生町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの板橋区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する東光荘の価格相場、家賃相場は弥生町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、板橋区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

東光荘の周辺エリア(板橋区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
弥生町 中古マンション価格相場 推移・動向 弥生町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

弥生町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

東光荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
CREVISTA中板橋II
東京都 板橋区 弥生町 71-6
中板橋駅
徒歩10分
5階建
29部屋
RC造 2020年
ルーブル板橋弥生
東京都 板橋区 弥生町
中板橋駅
徒歩0分
7階建
67部屋
RC造 2019年
弥生ビル
東京都 板橋区 弥生町 58-1
中板橋駅
徒歩6分

木造 2016年
ESCALE
東京都 板橋区 弥生町 76-3
中板橋駅
徒歩9分

木造 2016年
メゾンワールド2
東京都 板橋区 弥生町 11-4
中板橋駅
徒歩7分

鉄骨造 2015年
レオネクストブライト
東京都 板橋区 弥生町 39-2
中板橋駅
徒歩7分

木造 2015年
フラット中板橋
東京都 板橋区 弥生町 55-8
中板橋駅
徒歩6分

鉄骨造 2014年
サイワイビル
東京都 板橋区 弥生町 3-2
板橋本町駅
徒歩7分

RC造 2014年
カーザコモド
東京都 板橋区 弥生町 34-7
中板橋駅
徒歩1分

鉄骨造 2014年
エアプレイス中板橋
東京都 板橋区 弥生町 18-5
中板橋駅
徒歩6分

木造 2014年
Landor'sCottage
東京都 板橋区 弥生町 11-7
中板橋駅
徒歩6分

鉄骨造 2014年
千代田コーポ
東京都 板橋区 弥生町 70-7
中板橋駅
徒歩8分

RC造 2013年
アイランドレジデンス3
東京都 板橋区 弥生町 4-2
大山駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2013年
第一西村荘
東京都 板橋区 弥生町 65-1
中板橋駅
徒歩7分

木造 2013年
ライク22
東京都 板橋区 弥生町 65-7
中板橋駅
徒歩7分

木造 2013年
スバルコーポ
東京都 板橋区 弥生町 66-7
中板橋駅
徒歩7分

木造 2013年
レオネクストルミネス
東京都 板橋区 弥生町 35-4
中板橋駅
徒歩3分

鉄骨造 2013年
アイランドコート中板橋
東京都 板橋区 弥生町 49-12
中板橋駅
徒歩4分
8階建
49部屋
RC造 2013年
スペースそら
東京都 板橋区 弥生町 58-5
中板橋駅
徒歩5分
3階建
SRC造 2013年
ルーブル中板橋
東京都 板橋区 弥生町 78
中板橋駅
徒歩7分
8階建
46部屋
RC造 2012年
NY.Building中板橋
東京都 板橋区 弥生町 49-11
中板橋駅
徒歩3分

RC造 2012年
ESTETICA中板橋
東京都 板橋区 弥生町 72-15
中板橋駅
徒歩8分

RC造 2012年
弥生コーポ
東京都 板橋区 弥生町 78-5
中板橋駅
徒歩7分

RC造 2012年
セレーノ弥生
東京都 板橋区 弥生町 10-1
中板橋駅
徒歩6分

鉄骨造 2012年
ボヌールQ
東京都 板橋区 弥生町 35-4
中板橋駅
徒歩1分

鉄骨造 2012年
テラス弥生町
東京都 板橋区 弥生町 11-1
中板橋駅
徒歩7分

RC造 2012年
山崎荘
東京都 板橋区 弥生町 11-10
中板橋駅
徒歩8分

SRC造 2012年
ミロワール中板橋
東京都 板橋区 弥生町 41-8
中板橋駅
徒歩4分

木造 2011年
しんわハイツ
東京都 板橋区 弥生町 68-14
中板橋駅
徒歩7分

RC造 2011年
リーゾアパートメント
東京都 板橋区 弥生町 35-6
中板橋駅
徒歩2分

鉄骨造 2011年
リブリ・モーブ
東京都 板橋区 弥生町 36-5
中板橋駅
徒歩2分

木造 2011年
第一芳野荘
東京都 板橋区 弥生町 68-16
中板橋駅
徒歩7分

鉄骨造 2011年
LAGRACIEUSE
東京都 板橋区 弥生町 68-17
中板橋駅
徒歩8分

RC造 2011年
グランデ・フィオーレ
東京都 板橋区 弥生町 36-4
中板橋駅
徒歩2分

鉄骨造 2010年
ボナールアダチ
東京都 板橋区 弥生町 28-8
中板橋駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2010年
アクシルコート中板橋
東京都 板橋区 弥生町 72-6
中板橋駅
徒歩7分

RC造 2008年
メゾン大山
東京都 板橋区 弥生町 1-9
中板橋駅
徒歩7分

鉄骨造 2008年
まさみ荘
東京都 板橋区 弥生町 7-2
中板橋駅
徒歩7分

RC造 2008年
マリアージュ
東京都 板橋区 弥生町 7-7
中板橋駅
徒歩6分

鉄骨造 2008年
コーポイソハタ
東京都 板橋区 弥生町 64-2
中板橋駅
徒歩7分

RC造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

弥生町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

板橋区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 板橋区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

弥生町 $kind_labe人口推移 弥生町における人口推移・動向を調べることができます

弥生町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

板橋区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.5 万人 -0.34%
2045 60.7 万人 +0.03%
2040 60.7 万人 +0.54%
2035 60.4 万人 +0.94%
2030 59.8 万人 +1.08%
2025 59.2 万人 +1.24%
2020 58.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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