東京フェライトマンション(東京都 北区 東田端 1丁目2-13)の価格相場は 64.7万円/㎡ (坪単価 214万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

東京フェライトマンション 価格相場・家賃相場
64.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,554 円/㎡
(平均値)
58.0
4.0 円/㎡
田端駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

東京フェライトマンションの価格相場情報

物件の詳細情報

東京フェライトマンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名東京フェライトマンション
住所東京都 北区 東田端 1丁目2-13
建築年1967年
構造RC造
総戸数21部屋
階数5階
アクセス JR JR山手線 田端駅  徒歩 4分
JR JR京浜東北線 田端駅  徒歩 4分
JR JR山手線 田端駅  徒歩 4分
JR JR京浜東北線 田端駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の東京フェライトマンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東田端のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する東京フェライトマンションの価格相場、家賃相場は東田端のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

東京フェライトマンションの周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東田端 中古マンション価格相場 推移・動向 東田端における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東田端 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

東京フェライトマンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
19m アーバニティ田端
東京都 北区 東田端 1丁目2-3
田端駅
徒歩7分

RC造 1990年
30m 早川住建株田端駅前マンション
東京都 北区 東田端 1丁目2-8
田端駅
徒歩6分

RC造 1979年
64m 進藤ビル
東京都 北区 東田端 1丁目4-17
田端駅
徒歩7分

RC造 1991年
93m 根橋ビルB
東京都 北区 東田端 1丁目6-9
田端駅
徒歩5分

RC造 1979年
105m 根橋ビルA
東京都 北区 東田端 1丁目6-9
田端駅
徒歩5分

RC造 1979年
122m 長谷部第一コーポ
東京都 北区 東田端 1丁目6-6
田端駅
徒歩6分

RC造 1974年
131m スペースエム
東京都 北区 田端新町 1丁目1-13
西日暮里駅
徒歩8分
6階建
RC造 1992年
139m 東京フェライトビル
東京都 北区 田端新町 1丁目1-14
田端駅
徒歩8分

RC造 1974年
160m シノセビル
東京都 北区 田端新町 1丁目1-18
西日暮里駅
徒歩8分

RC造 1974年
168m グランドメゾンM
東京都 北区 東田端 1丁目8-9
田端駅
徒歩6分
5階建
RC造 1995年
169m ロータリーパレス田端
東京都 北区 東田端 1丁目9-12
田端駅
徒歩5分

RC造 2003年
170m REVJOURS
東京都 北区 田端新町 1丁目10-11
西日暮里駅
徒歩7分

RC造 2007年
170m ロータリーパレス田端・ステーションエリア
東京都 北区 東田端 1丁目9-12
田端駅
徒歩5分
8階建
22部屋
RC造 2004年
173m メゾンエスポワール
東京都 北区 東田端 1丁目9-3
田端駅
徒歩6分

RC造 2005年
174m ベルエポック
東京都 北区 田端新町 1丁目2-2
西日暮里駅
徒歩8分
5階建
RC造 2007年
176m 井上マンション
東京都 北区 田端新町 1丁目2-10
西日暮里駅
徒歩7分

RC造 1977年
179m セラクルーレ田端
東京都 北区 東田端 1丁目7-1
田端駅
徒歩6分

RC造 2004年
180m ハイツ吉田
東京都 北区 田端新町 1丁目2-1
西日暮里駅
徒歩6分

RC造 1974年
182m 田端ビル
東京都 北区 田端 1丁目24-22
田端駅
徒歩3分
7階建
RC造 1970年
191m ハイツナカムラ2
東京都 北区 東田端 1丁目7-12
田端駅
徒歩5分

RC造 1986年
191m 滝沢ビル
東京都 北区 東田端 1丁目9-7
西日暮里駅
徒歩5分
4階建
RC造 1971年
193m 横山ビル
東京都 北区 東田端 1丁目8-4
田端駅
徒歩5分

RC造 1991年
197m 高垣ビル
東京都 北区 田端新町 1丁目2-15
西日暮里駅
徒歩7分

RC造 1974年
204m ベルジュール田端
東京都 北区 東田端 1丁目7-11
田端駅
徒歩5分

RC造 2008年
204m やなぎマンション
東京都 北区 田端新町 1丁目13-8
田端駅
徒歩9分
4階建
RC造 1984年
205m アンビシャス21
東京都 北区 東田端 1丁目8-7
田端駅
徒歩5分
6階建
RC造 2000年
208m 第一沢登ビル
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目66-4
西日暮里駅
徒歩5分

RC造 1974年
214m 田端フクダビル
東京都 北区 東田端 1丁目7-3
田端駅
徒歩2分

RC造 1993年
220m 斉藤アパート
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目66-2
西日暮里駅
徒歩7分

RC造 2008年
227m グルワール西日暮里
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目66-12
西日暮里駅
徒歩7分

RC造 2008年
231m 吉岡ビル
東京都 北区 田端新町 1丁目12-2
西日暮里駅
徒歩5分

RC造 1985年
236m 田端ニューシティー21
東京都 北区 田端新町 2丁目1-13
田端駅
徒歩8分
4階建
RC造 2002年
237m ライオンズヒルズ田端不動坂
東京都 北区 田端 1丁目28-13
田端駅
徒歩2分
8階建
157部屋
RC造 2004年
238m 吉岡ビル
東京都 北区 田端 1丁目23-12
田端駅
徒歩1分
5階建
RC造 1971年
241m グランドール
東京都 北区 東田端 1丁目10-2
田端駅
徒歩4分

RC造 1996年
244m 第一金沢ビル
東京都 北区 田端新町 1丁目3-8
西日暮里駅
徒歩9分

RC造 1975年
249m 第3金沢ビル
東京都 北区 田端新町 1丁目3-8
西日暮里駅
徒歩6分

RC造 1985年
251m ローレル新町
東京都 北区 田端新町 2丁目1-11
田端駅
徒歩7分
6階建
RC造 2010年
253m 越後屋ビル
東京都 北区 東田端 1丁目12-25
田端駅
徒歩4分

RC造 1984年
253m ホルツ田端
東京都 北区 東田端 1丁目10-9
田端駅
徒歩6分
6階建
RC造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東田端の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

東田端 $kind_labe人口推移 東田端における人口推移・動向を調べることができます

東田端 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 35.9 万人 -0.53%
2045 36.1 万人 -0.21%
2040 36.1 万人 +0.26%
2035 36.1 万人 +0.60%
2030 35.8 万人 +0.77%
2025 35.6 万人 +0.12%
2020 35.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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