東中ビル(北海道 札幌市 東区 苗穂町 12-1-38)の価格相場は 11.2万円/㎡ (坪単価 36.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『東中ビル』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
東中ビル(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の東中ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの札幌市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、札幌市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
東中ビルの周辺エリア(札幌市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
東区 中古マンション価格相場 推移・動向
東中ビルの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| クリーンリバーフィネス札幌ミッドステージ 北海道 札幌市 東区 北6条東 5丁目 | さっぽろ駅 徒歩11分 | 15階建 354部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2019年 |
| ラ･カーサフェリーチェ 北海道 札幌市 東区 本町1条 2 | 苗穂駅 徒歩24分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| アバンセN42 北海道 札幌市 東区 北42条東 東1 | 新琴似駅 徒歩14分 | 4階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| ラクラッセ札幌ステーションラフィーネ 北海道 札幌市 東区 北8条東 1丁目2 | さっぽろ駅 徒歩6分 | 1階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| ムルソー･プルミエール 北海道 札幌市 東区 北14条東 16-2-22 | 環状通東駅 徒歩3分 | 4階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| ウエストコースト東麻生 北海道 札幌市 東区 北39条東 3-1-17 | 麻生駅 徒歩15分 | 4階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| ラ･ルーチェ北41条 北海道 札幌市 東区 北41条東 6-2-8 | 栄町駅 徒歩14分 | 4階建 13部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| グランウッドアコ 北海道 札幌市 東区 北16条東 14-4-11 | 環状通東駅 徒歩2分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| プレミスト札幌ターミナルタワー 北海道 札幌市 東区 北7条東 1丁目1-10 | 札幌駅 徒歩6分 | 38階建 235部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| メニーズコート 北海道 札幌市 東区 北20条東 5-1-27 | 東区役所前駅 徒歩15分 | 3階建 8部屋 | 木造 | 2015年 |
| グレイス･アシューレ 北海道 札幌市 東区 北22条東 12-3-14 | 元町駅 徒歩8分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| GRANDWOODKANON 北海道 札幌市 東区 北10条東 3 | 苗穂駅 徒歩20分 | 4階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| PALMODE麻生 北海道 札幌市 東区 北41条東 東2 | 新琴似駅 徒歩18分 | 4階建 11部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| アビネス北10条 北海道 札幌市 東区 北10条東 | 札幌駅 徒歩13分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| セルマ北元町 北海道 札幌市 東区 北33条東 13-3-12 | 新道東駅 徒歩5分 | 4階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| effortN8 北海道 札幌市 東区 北8条東 6 | 東区役所前駅 徒歩7分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| ライオンズ札幌イーストゲート 北海道 札幌市 東区 北6条東 4丁目1-1 | さっぽろ駅 徒歩11分 | 15階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| PRIME8･8 北海道 札幌市 東区 北8条東 8 | 札幌駅 徒歩20分 | 4階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| ラクラッセ札幌ステーションプラス 北海道 札幌市 東区 北7条東 4丁目15-44 | さっぽろ駅 徒歩10分 | 7階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| ステラ 北海道 札幌市 東区 北23条東 14-3-19 | 元町駅 徒歩2分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| プレミスト北17条 北海道 札幌市 東区 北17条東 1丁目2-14 | 北18条駅 徒歩6分 | 12階建 63部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| モルティーニ東区役所前 北海道 札幌市 東区 北13条東 10-1-20 | 東区役所前駅 徒歩2分 | 4階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| ハイパールN36 北海道 札幌市 東区 北36条東 12-1-21 | 新道東駅 徒歩8分 | 4階建 8部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| シリウス環状通東 北海道 札幌市 東区 北16条東 17-3-25 | 環状通東駅 徒歩4分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| LOGEMENTS環状通東(ロジュマン) 北海道 札幌市 東区 本町1条 3 | 苗穂駅 徒歩20分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| さくら北11条 北海道 札幌市 東区 北11条東 4 | 苗穂駅 徒歩15分 | 5階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| アルビオガーデン栄町 北海道 札幌市 東区 北41条東 東12丁目3-10 | 栄町駅 徒歩6分 | 14階建 65部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| サンコート北7条弐番館 北海道 札幌市 東区 北7条東 7-12 | 東区役所前駅 徒歩10分 | 4階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| メゾンクー･ドゥ･クールVI 北海道 札幌市 東区 本町1条 2 | 苗穂駅 徒歩11分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| ヴィラ･デ･グラシア 北海道 札幌市 東区 北16条東 16-1-29 | 環状通東駅 徒歩1分 | 5階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| クロノス 北海道 札幌市 東区 北43条東 18-2-5 | 栄町駅 徒歩7分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| FROMPREMIERE 北海道 札幌市 東区 北9条東 8-4-12 | 東区役所前駅 徒歩6分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 葉月 北海道 札幌市 東区 北35条東 18-1-10 | 新道東駅 徒歩6分 | 4階建 10部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| ル･ケレス新道東ガーデンテラス 北海道 札幌市 東区 北36条東 東17丁目1-23 | 新道東駅 徒歩6分 | 11階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| クリスタル･セレニティ 北海道 札幌市 東区 北13条東 16-4-6 | 環状通東駅 徒歩4分 | 4階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| Melroseplace 北海道 札幌市 東区 北9条東 1 | 札幌駅 徒歩6分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| グランファーレ栄町プレシアヴェール 北海道 札幌市 東区 北43条東 東16丁目2-14 | 栄町駅 徒歩5分 | 15階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| エスト 北海道 札幌市 東区 北40条東 18-2-1 | 栄町駅 徒歩5分 | 3階建 5部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| クレールN41 北海道 札幌市 東区 北41条東 15-3-5 | 栄町駅 徒歩2分 | 5階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| ラポムN16 北海道 札幌市 東区 北16条東 8-1-1 | 東区役所前駅 徒歩5分 | 4階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
東区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
札幌市東区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.2%)すると予想されます。 札幌市全体が減少する中で、札幌市東区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.2%)にあります。
東区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 23.9 万人 | -3.11% |
| 2045 年 | 24.7 万人 | -2.74% |
| 2040 年 | 25.4 万人 | -2.14% |
| 2035 年 | 26.0 万人 | -1.39% |
| 2030 年 | 26.3 万人 | -0.76% |
| 2025 年 | 26.5 万人 | -0.05% |
| 2020 年 | 26.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 174.6 万人 | -3.51% |
| 2045 年 | 180.9 万人 | -3.17% |
| 2040 年 | 186.8 万人 | -2.50% |
| 2035 年 | 191.6 万人 | -1.72% |
| 2030 年 | 195.0 万人 | -1.04% |
| 2025 年 | 197.0 万人 | -0.16% |
| 2020 年 | 197.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 382.0 万人 | -6.09% |
| 2045 年 | 406.8 万人 | -5.82% |
| 2040 年 | 431.9 万人 | -5.33% |
| 2035 年 | 456.2 万人 | -4.78% |
| 2030 年 | 479.2 万人 | -4.30% |
| 2025 年 | 500.7 万人 | -4.16% |
| 2020 年 | 522.5 万人 | - |
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