来山ビル(東京都 港区 六本木 7丁目3-21)の価格相場は 124万円/㎡ (坪単価 409万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

来山ビル 価格相場・家賃相場
124 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,874 円/㎡
(平均値)
37.0
4.0 円/㎡
乃木坂駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

来山ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

来山ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名来山ビル
住所東京都 港区 六本木 7丁目3-21
建築年1988年
構造SRC造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ千代田線 乃木坂駅  徒歩 4分
都営 都営大江戸線 六本木駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の来山ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は六本木のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する来山ビルの価格相場、家賃相場は六本木のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

来山ビルの周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
六本木 中古マンション価格相場 推移・動向 六本木における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

六本木 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

来山ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
26m HAGAビル3
東京都 港区 六本木 7丁目5-7
乃木坂駅
徒歩3分

SRC造 1991年
28m 六本木Eフラット
東京都 港区 六本木 7丁目3-23
乃木坂駅
徒歩5分

SRC造 2009年
52m カサグランデミワ
東京都 港区 六本木 7丁目5-11
六本木駅
徒歩5分

SRC造 1975年
53m 藤和六本木ホームズ
東京都 港区 六本木 7丁目4-6
乃木坂駅
徒歩4分

SRC造 1998年
57m 六本木ホームズ
東京都 港区 六本木 7丁目
乃木坂駅
徒歩4分
14階建
48部屋
SRC造 1999年
84m トラスティビル
東京都 港区 六本木 7丁目3-13
乃木坂駅
徒歩3分

SRC造 1984年
88m 永谷ヒルプラザ六本木
東京都 港区 六本木 7丁目3-8
乃木坂駅
徒歩2分
11階建
133部屋
SRC造 1972年
118m 第二研音ビル
東京都 港区 六本木 7丁目3-3
六本木駅
徒歩3分
7階建
SRC造 1973年
119m フォンテ六本木
東京都 港区 赤坂 9丁目6-26
乃木坂駅
徒歩2分

SRC造 1979年
126m カーム乃木坂
東京都 港区 赤坂 9丁目6-27
乃木坂駅
徒歩1分

SRC造 1980年
140m アルベルゴ乃木坂
東京都 港区 赤坂 9丁目6-28
乃木坂駅
徒歩2分

SRC造 1978年
160m 藤和六本木コープ2ロック&ロックビル
東京都 港区 六本木 7丁目8-5
六本木駅
徒歩4分

SRC造 1984年
189m 乃木坂ナショナルコート
東京都 港区 南青山 1丁目26-13
乃木坂駅
徒歩1分

SRC造 1978年
206m ミクニ六本木ビル
東京都 港区 六本木 7丁目8-8
六本木駅
徒歩1分

SRC造 1985年
214m 乃木坂リリエンハイム
東京都 港区 南青山 1丁目26-16
乃木坂駅
徒歩1分

SRC造 1980年
227m アルティスコート南青山
東京都 港区 南青山 1丁目24-15
乃木坂駅
徒歩3分
15階建
SRC造 2009年
233m クローバー六本木
東京都 港区 六本木 7丁目1-19
乃木坂駅
徒歩2分
16階建
SRC造 2007年
234m D.A.フロント
東京都 港区 六本木 7丁目8-11
六本木駅
徒歩1分

SRC造 1991年
238m ウェスタ六本木
東京都 港区 六本木 7丁目21-7
六本木駅
徒歩5分
9階建
SRC造 1970年
253m RESIDIATOWER乃木坂
東京都 港区 赤坂 9丁目6-39
乃木坂駅
徒歩1分

SRC造 2004年
261m パワーハウスロッポンギ
東京都 港区 六本木 7丁目12-3
六本木駅
徒歩3分

SRC造 1991年
266m 乃木坂ビル
東京都 港区 赤坂 9丁目6-41
乃木坂駅
徒歩1分

SRC造 1984年
281m GRACEROPPONGI
東京都 港区 六本木 7丁目13-7
六本木駅
徒歩3分

SRC造 2005年
284m 赤坂日本ビル
東京都 港区 赤坂 9丁目5-24
乃木坂駅
徒歩1分

SRC造 1994年
285m コーポ八千代
東京都 港区 六本木 7丁目20-3
六本木駅
徒歩3分
4階建
SRC造 1968年
289m 六本木アーバンビル
東京都 港区 六本木 7丁目13-2
六本木駅
徒歩1分

SRC造 1984年
290m 東豊エステート
東京都 港区 六本木 7丁目21-17
六本木駅
徒歩5分
9階建
37部屋
SRC造 1970年
291m 秀和六本木レジデンス
東京都 港区 六本木 7丁目17-22
六本木駅
徒歩3分
10階建
109部屋
SRC造 1968年
294m アパルトマン六本木
東京都 港区 六本木 7丁目17-23
六本木駅
徒歩3分

SRC造 1986年
302m パレ乃木坂
東京都 港区 赤坂 9丁目5-26
乃木坂駅
徒歩1分

SRC造 1977年
308m ミッドタウン・タワー
東京都 港区 赤坂 9丁目7-1
赤坂駅
徒歩6分
10階建
SRC造 1971年
313m ベルメゾン六本木タワーズ
東京都 港区 六本木 7丁目20-8
六本木駅
徒歩4分

SRC造 1999年
317m 赤坂ワラバレー
東京都 港区 赤坂 8丁目11-26
乃木坂駅
徒歩1分

SRC造 1975年
323m 東李閣ビル
東京都 港区 六本木 7丁目14-1
六本木駅
徒歩1分

SRC造 1986年
327m リーラ乃木坂
東京都 港区 南青山 1丁目15-18
乃木坂駅
徒歩1分

SRC造 1990年
329m 三清会館ビル
東京都 港区 六本木 7丁目14-2
六本木駅
徒歩1分
9階建
SRC造 1971年
329m ヴェルレージュ乃木坂
東京都 港区 赤坂 9丁目5-28
乃木坂駅
徒歩2分

SRC造 1997年
336m RBビル
東京都 港区 六本木 4丁目12-7
六本木駅
徒歩1分

SRC造 1985年
342m R.タケオカビル
東京都 港区 六本木 4丁目12-11
六本木駅
徒歩1分

SRC造 1990年
343m 乃木坂パークフロント
東京都 港区 南青山 1丁目15-15
乃木坂駅
徒歩2分

SRC造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

六本木の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。 港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。

六本木 $kind_labe人口推移 六本木における人口推移・動向を調べることができます

六本木 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 31.3 万人 +1.04%
2045 30.9 万人 +1.98%
2040 30.3 万人 +3.03%
2035 29.4 万人 +4.00%
2030 28.3 万人 +4.99%
2025 27.0 万人 +3.51%
2020 26.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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