村山コーポ(千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 2丁目12-16)の価格相場は 36.4万円/㎡ (坪単価 120万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

村山コーポ 価格相場・家賃相場
36.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,837 円/㎡
(平均値)
25.0
4.0 円/㎡
稲毛駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

村山コーポの価格相場情報

物件の詳細情報

村山コーポの物件詳細は以下の通りです。

物件名村山コーポ
住所千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 2丁目12-16
建築年2000年
構造鉄骨造
アクセス JR JR総武線 稲毛駅  徒歩 4分
JR JR総武線快速 稲毛駅  徒歩 4分
JR JR総武線 稲毛駅  徒歩 4分
JR JR総武線快速 稲毛駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の村山コーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は稲毛区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する村山コーポの価格相場、家賃相場は稲毛区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

村山コーポの周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
稲毛区 中古マンション価格相場 推移・動向 稲毛区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

稲毛区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

村山コーポの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
48m メゾンDEクレイン
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 2丁目11-2
稲毛駅
徒歩4分

鉄骨造 1990年
56m 篠原ビル
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 2丁目10-14
稲毛駅
徒歩5分
5階建
鉄骨造 1992年
63m YUTAKA GRACE
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 2丁目11-3
稲毛駅
徒歩4分
5階建
鉄骨造 2015年
72m ノーブル横田
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 2丁目10-17
稲毛駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1989年
75m メゾン小仲台
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 2丁目11-6
稲毛駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1989年
78m シュトラール
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 2丁目8-8
稲毛駅
徒歩3分
5階建
鉄骨造 2005年
91m コスモビル
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 2丁目10-10
稲毛駅
徒歩5分

鉄骨造 1998年
93m ベルグランデ稲毛
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 2丁目8-10
稲毛駅
徒歩3分

鉄骨造 2014年
94m コスモビルディング
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 2丁目10-10
稲毛駅
徒歩4分
6階建
鉄骨造 1999年
101m シティ・イナゲ
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 2丁目8-12
稲毛駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造 1987年
102m ベラローラ稲毛
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 2丁目8-15
稲毛駅
徒歩3分

鉄骨造 2010年
102m 太田ビル
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 2丁目8-12
稲毛駅
徒歩4分

鉄骨造 1986年
116m 村田ビル
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 2丁目13-1
稲毛駅
徒歩3分

鉄骨造 1995年
124m 澤田マンション
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 3丁目7-13
稲毛駅
徒歩7分

鉄骨造 1989年
126m グレイスコート
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 3丁目7-5
稲毛駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2013年
126m シャーメゾン小仲台
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 3丁目7-5
稲毛駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2013年
127m グレースコート
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 3丁目7-5
稲毛駅
徒歩6分

鉄骨造 2012年
129m M・Yビル
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 6丁目19-19
稲毛駅
徒歩3分

鉄骨造 1991年
135m 沢田マンション
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 3丁目7-13
稲毛駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1990年
157m 木下ビル
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 2丁目6-10
稲毛駅
徒歩3分

鉄骨造 1990年
162m 木島ハイツ
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 3丁目8-7
稲毛駅
徒歩6分

鉄骨造 1986年
165m ヘレンハウス
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 6丁目19-27
稲毛駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 2003年
178m TheResidenceABE
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 2丁目6-8
稲毛駅
徒歩2分

鉄骨造 2005年
178m ザ レジデンス阿部
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 2丁目6-8
稲毛駅
徒歩2分
6階建
鉄骨造 2006年
193m 朝日ビルイナゲ
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 2丁目7-11
稲毛駅
徒歩2分

鉄骨造 1980年
226m メゾンさくら
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 6丁目17-14
稲毛駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2006年
250m ノーベルパーク3
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 3丁目2-6
稲毛駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1998年
250m レオパレスヒルドライブ
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 3丁目2-6
稲毛駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1998年
269m ラ・バージュ稲毛
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 3丁目2-2
稲毛駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2010年
290m コーポさつき
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 3丁目1-6
稲毛駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1982年
298m エントピア稲毛
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 3丁目1-2
稲毛駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2011年
309m ヘイワハイム
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 6丁目16-11
稲毛駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2001年
319m ビーハイヴTK
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 6丁目2-13
稲毛駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1992年
352m ブリリアントヒルズ
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 3丁目17-8
稲毛駅
徒歩9分
4階建
鉄骨造 2010年
356m グランド・ウィンズ1
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 6丁目13-20
稲毛駅
徒歩4分

鉄骨造 1995年
356m グランドウィンズI
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 6丁目13-20
稲毛駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1996年
357m ル・レーブ
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 3丁目1-17
稲毛海岸駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1988年
389m 第二金谷ビル
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 6丁目14-2
稲毛駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1987年
393m プチハイムN・K
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛東 3丁目14-7
稲毛駅
徒歩1分

鉄骨造 1994年
396m レオパレスベル・エ・キップ
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 6丁目10-9
稲毛駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

稲毛区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千葉市稲毛区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.9%)すると予想されます。 千葉市全体が減少する中で、千葉市稲毛区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.9%)にあります。

稲毛区 $kind_labe人口推移 稲毛区における人口推移・動向を調べることができます

稲毛区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千葉市稲毛区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.3 万人 -1.57%
2045 15.5 万人 -1.39%
2040 15.7 万人 -1.21%
2035 15.9 万人 -0.91%
2030 16.1 万人 -0.49%
2025 16.1 万人 +0.47%
2020 16.1 万人 -

千葉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 89.7 万人 -1.81%
2045 91.4 万人 -1.74%
2040 93.0 万人 -1.65%
2035 94.5 万人 -1.46%
2030 95.9 万人 -1.20%
2025 97.1 万人 -0.41%
2020 97.5 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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