杉本荘(東京都 江戸川区 江戸川 3丁目41)の価格相場は 22.8万円/㎡ (坪単価 75.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

杉本荘 価格相場・家賃相場
22.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,318 円/㎡
(平均値)
59.9
11.0 円/㎡
一之江駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

杉本荘の価格相場情報

物件の詳細情報

杉本荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名杉本荘
住所東京都 江戸川区 江戸川 3丁目41
建築年1965年
構造木造
総戸数2部屋
階数2階
アクセス 都営 都営新宿線 一之江駅  徒歩 11分
都営 都営新宿線 瑞江駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の杉本荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は江戸川のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江戸川区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する杉本荘の価格相場、家賃相場は江戸川のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江戸川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

杉本荘の周辺エリア(江戸川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
江戸川 中古マンション価格相場 推移・動向 江戸川における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

江戸川 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

杉本荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
メゾンサトウ
東京都 江戸川区 江戸川 1丁目29
瑞江駅
徒歩11分

鉄骨造 2017年
グランツK
東京都 江戸川区 江戸川 5丁目5
一之江駅
徒歩20分

鉄骨造 2016年
セジュール・恵友
東京都 江戸川区 江戸川 6丁目3-11
一之江駅
徒歩13分

木造 2015年
Grace笹倉
東京都 江戸川区 江戸川 3丁目57-15
一之江駅
徒歩9分

鉄骨造 2015年
スパークル江戸川
東京都 江戸川区 江戸川 3丁目3
一之江駅
徒歩12分

木造 2015年
サミーコーポ
東京都 江戸川区 江戸川 3丁目39
一之江駅
徒歩12分

木造 2015年
相羽荘C
東京都 江戸川区 江戸川 5丁目19
一之江駅
徒歩20分

木造 2014年
サウスノーブル
東京都 江戸川区 江戸川 3丁目43-8
一之江駅
徒歩13分

木造 2014年
SGハイツ3
東京都 江戸川区 江戸川 3丁目5
瑞江駅
徒歩14分

木造 2014年
オーチャードK
東京都 江戸川区 江戸川 1丁目22-7
瑞江駅
徒歩19分

RC造 2014年
エムズイーパセオ
東京都 江戸川区 江戸川 1丁目3-5
瑞江駅
徒歩15分

鉄骨造 2013年
ルテラ
東京都 江戸川区 江戸川 3丁目50-84
一之江駅
徒歩9分

木造 2013年
朝日コーポ
東京都 江戸川区 江戸川 2丁目13
瑞江駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2013年
クレセオN
東京都 江戸川区 江戸川 2丁目13-1
瑞江駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2013年
VitaSerena
東京都 江戸川区 江戸川 2丁目23-48
瑞江駅
徒歩10分

鉄骨造 2013年
ピュアホワイト
東京都 江戸川区 江戸川 3丁目6-7
瑞江駅
徒歩15分

鉄骨造 2013年
都営江戸川三丁目第2アパート1号棟
東京都 江戸川区 江戸川 3丁目1-1
瑞江駅
徒歩15分

鉄骨造 2013年
ラファール江戸川
東京都 江戸川区 江戸川 3丁目3
瑞江駅
徒歩15分

鉄骨造 2013年
都営江戸川五丁目アパート1号棟
東京都 江戸川区 江戸川 5丁目1-1
一之江駅
徒歩18分

木造 2013年
レオネクストルミエール
東京都 江戸川区 江戸川 5丁目5
一之江駅
徒歩18分

木造 2013年
リヴィエール・パルクO'Z
東京都 江戸川区 江戸川 6-34
船堀駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 2012年
メゾンKURA
東京都 江戸川区 江戸川 1丁目42-38
瑞江駅
徒歩14分

鉄骨造 2012年
MonBonheur
東京都 江戸川区 江戸川 6丁目32-13
葛西駅
徒歩17分

木造 2012年
アップルドア
東京都 江戸川区 江戸川 4丁目19-6
一之江駅
徒歩11分

木造 2012年
メルベーユ
東京都 江戸川区 江戸川 1丁目7-4
瑞江駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2012年
セントラルハウス
東京都 江戸川区 江戸川 2丁目8-93
瑞江駅
徒歩11分

鉄骨造 2012年
リバーサイド松丸
東京都 江戸川区 江戸川 2丁目8
瑞江駅
徒歩11分

鉄骨造 2012年
パークサイドn
東京都 江戸川区 江戸川 6丁目36-8
一之江駅
徒歩18分

鉄骨造 2012年
フレッシュハイツ2
東京都 江戸川区 江戸川 1丁目5-4
瑞江駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2011年
プリムローズ
東京都 江戸川区 江戸川 6丁目9-8
船堀駅
徒歩22分

軽量鉄骨 2011年
Mireeコーポ田嶋
東京都 江戸川区 江戸川 3丁目31-2
一之江駅
徒歩13分

木造 2010年
ボヌール・ハウス
東京都 江戸川区 江戸川 1丁目10-1
瑞江駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2010年
フルーヴ30
東京都 江戸川区 江戸川 6丁目1-3
一之江駅
徒歩11分

木造 2010年
ドミシールスズトモ
東京都 江戸川区 江戸川 6丁目22
船堀駅
徒歩6分

鉄骨造 2010年
AirTerrace
東京都 江戸川区 江戸川 6丁目27-1
船堀駅
徒歩15分

RC造 2010年
ヴェレーナ葛西
東京都 江戸川区 江戸川 6丁目19-3
葛西駅
徒歩22分
10階建
38部屋
RC造 2009年
セレッソ・Nose
東京都 江戸川区 江戸川 6丁目15-8
一之江駅
徒歩17分

木造 2009年
リーナ
東京都 江戸川区 江戸川 3丁目40-61
一之江駅
徒歩13分

木造 2009年
フレシールヒロ
東京都 江戸川区 江戸川 6丁目29-9
葛西駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2009年
F.F・ブローテ2
東京都 江戸川区 江戸川 2丁目4-21
瑞江駅
徒歩11分

木造 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

江戸川の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江戸川区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.8%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、江戸川区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.8%)にあります。

江戸川 $kind_labe人口推移 江戸川における人口推移・動向を調べることができます

江戸川 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江戸川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 67.9 万人 -1.00%
2045 68.6 万人 -0.62%
2040 69.0 万人 -0.31%
2035 69.2 万人 -0.11%
2030 69.3 万人 +0.06%
2025 69.3 万人 -0.76%
2020 69.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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