杉本ビル(神奈川県 横須賀市 若松町 1丁目15)の価格相場は 20.2万円/㎡ (坪単価 66.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

杉本ビル 価格相場・家賃相場
20.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,910 円/㎡
(平均値)
54.0
3.0 円/㎡
横須賀中央駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

杉本ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

杉本ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名杉本ビル
住所神奈川県 横須賀市 若松町 1丁目15
建築年1971年
構造RC造
階数7階
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 横須賀中央駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の杉本ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は若松町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横須賀市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する杉本ビルの価格相場、家賃相場は若松町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横須賀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

杉本ビルの周辺エリア(横須賀市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
若松町 中古マンション価格相場 推移・動向 若松町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

若松町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

杉本ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
46m 柴崎ビル
神奈川県 横須賀市 若松町 1丁目16
横須賀中央駅
徒歩6分

RC造 1987年
56m ヤヨイビル
神奈川県 横須賀市 若松町 1丁目10
横須賀中央駅
徒歩3分

RC造 1982年
61m 若松ビル
神奈川県 横須賀市 若松町 1丁目12
横須賀中央駅
徒歩2分
6階建
RC造 1984年
89m 小瀬村若松ビル
神奈川県 横須賀市 若松町 1丁目12
横須賀中央駅
徒歩4分

RC造 1983年
91m ヨコビル
神奈川県 横須賀市 若松町 1丁目6
横須賀中央駅
徒歩3分

RC造 1983年
92m 山水ビル
神奈川県 横須賀市 大滝町 2丁目14
横須賀中央駅
徒歩3分
4階建
RC造 1999年
92m 秋山ビル
神奈川県 横須賀市 大滝町 2丁目14
横須賀中央駅
徒歩6分
4階建
RC造 1999年
97m 大芳ビル
神奈川県 横須賀市 大滝町 2丁目13
横須賀中央駅
徒歩7分
4階建
RC造 2002年
106m 野上屋ビル
神奈川県 横須賀市 若松町 1丁目1
横須賀中央駅
徒歩2分

RC造 1989年
117m ヨコスカ・タワー
神奈川県 横須賀市 大滝町 2丁目12
横須賀中央駅
徒歩5分

RC造 2007年
131m ヤシマビル
神奈川県 横須賀市 大滝町 2丁目11
横須賀中央駅
徒歩5分

RC造 2006年
133m トニービル
神奈川県 横須賀市 若松町 1丁目19
横須賀中央駅
徒歩3分

RC造 1981年
147m 筑波中央ビル
神奈川県 横須賀市 大滝町 2丁目17
横須賀中央駅
徒歩6分

RC造 1980年
151m 平成中央ビル
神奈川県 横須賀市 若松町 3丁目11
横須賀中央駅
徒歩1分

RC造 1980年
157m 小倉ビル
神奈川県 横須賀市 若松町 3丁目12
横須賀中央駅
徒歩2分
4階建
RC造 1970年
161m シミズビル
神奈川県 横須賀市 大滝町 2丁目4
横須賀中央駅
徒歩5分

RC造 1976年
176m 小川町ビル
神奈川県 横須賀市 小川町 19
横須賀中央駅
徒歩5分

RC造 1980年
192m Mステージ横須賀中央
神奈川県 横須賀市 若松町 3丁目14-5
横須賀中央駅
徒歩2分
5階建
RC造 1977年
198m フェニックス横須賀中央
神奈川県 横須賀市 日の出町 1丁目6-7
横須賀中央駅
徒歩5分
11階建
RC造 2010年
199m Phoenix横須賀中央
神奈川県 横須賀市 日の出町 1丁目6-7
横須賀中央駅
徒歩5分

RC造 2009年
207m レジーナ・タワー
神奈川県 横須賀市 若松町 3丁目5
横須賀中央駅
徒歩4分
10階建
RC造 2004年
212m ダイヤモンド企画ビル
神奈川県 横須賀市 若松町 3丁目9
横須賀中央駅
徒歩3分

RC造 1980年
214m プライムレーベル横須賀中央
神奈川県 横須賀市 若松町 3丁目9
横須賀中央駅
徒歩3分
4階建
RC造 1979年
228m 第86東京ビル
神奈川県 横須賀市 若松町 3丁目18-14
横須賀中央駅
徒歩1分

RC造 1991年
233m 山口ビル
神奈川県 横須賀市 日の出町 1丁目1
横須賀中央駅
徒歩8分

RC造 1981年
234m ヒトモトビル
神奈川県 横須賀市 若松町 3丁目16
横須賀中央駅
徒歩2分
3階建
RC造 1988年
235m 第3ヤマショウビル
神奈川県 横須賀市 小川町 6-13
横須賀中央駅
徒歩9分

RC造 2008年
236m 横須賀中央ビル
神奈川県 横須賀市 小川町 13-20
横須賀中央駅
徒歩10分

RC造 1975年
239m ライオンズマンション横須賀中央第2
神奈川県 横須賀市 若松町 3丁目15-2
横須賀中央駅
徒歩2分
5階建
RC造 1987年
261m ヴェルクよこすか
神奈川県 横須賀市 日の出町 1丁目5
横須賀中央駅
徒歩7分

RC造 1981年
273m サンコリーヌタワー横須賀中央駅前
神奈川県 横須賀市 若松町 3丁目16
横須賀中央駅
徒歩2分
26階建
279部屋
RC造 2016年
275m ライオンズマンション横須賀中央
神奈川県 横須賀市 若松町 3丁目3
横須賀中央駅
徒歩2分
5階建
RC造 1987年
285m ニューパース横須賀中央海岸通り
神奈川県 横須賀市 小川町 21-7
横須賀中央駅
徒歩8分
11階建
30部屋
RC造 2007年
297m プラーズ日の出町
神奈川県 横須賀市 日の出町 1丁目8-7
横須賀中央駅
徒歩5分
9階建
RC造 1993年
297m 加瀬ビル19プラーズ日の出町
神奈川県 横須賀市 日の出町 1丁目8-7
横須賀中央駅
徒歩6分

RC造 1992年
302m アーバンヒルズ
神奈川県 横須賀市 若松町 3丁目20
横須賀中央駅
徒歩1分
10階建
RC造 1994年
302m フラットA
神奈川県 横須賀市 若松町 3丁目20
横須賀中央駅
徒歩2分
2階建
RC造 2013年
305m SOHO横須賀中央
神奈川県 横須賀市 日の出町 1丁目8
横須賀中央駅
徒歩5分
9階建
RC造 2010年
305m プレジデントマンション日の出町
神奈川県 横須賀市 日の出町 1丁目8
横須賀中央駅
徒歩5分
3階建
RC造 2006年
309m 神奈川新聞横須賀ビル
神奈川県 横須賀市 小川町 21-9
横須賀中央駅
徒歩10分

RC造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

若松町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横須賀市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、横須賀市での人口が大幅に減少(-14.9%)します。

若松町 $kind_labe人口推移 若松町における人口推移・動向を調べることができます

若松町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横須賀市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.3 万人 -6.19%
2045 29.1 万人 -6.22%
2040 31.0 万人 -6.11%
2035 33.0 万人 -5.77%
2030 35.1 万人 -5.36%
2025 37.0 万人 -4.55%
2020 38.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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