杉忠ビル(東京都 新宿区 新宿 3丁目36-12)の価格相場は 57.6万円/㎡ (坪単価 190万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

杉忠ビル 価格相場・家賃相場
57.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,427 円/㎡
(平均値)
66.8
1.0 円/㎡
新宿駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

杉忠ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

杉忠ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名杉忠ビル
住所東京都 新宿区 新宿 3丁目36-12
建築年1958年
構造RC造
階数5階
アクセス JR JR中央線 新宿駅  徒歩 1分
JR JR山手線 新宿駅  徒歩 1分
京王 京王線 新宿駅  徒歩 1分
都営 都営新宿線 新宿駅  徒歩 1分
JR JR総武線 新宿駅  徒歩 1分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 新宿駅  徒歩 1分
都営 都営大江戸線 新宿駅  徒歩 1分
小田急 小田急小田原線 新宿駅  徒歩 1分
JR JR埼京線 新宿駅  徒歩 1分
JR JR湘南新宿ライン 新宿駅  徒歩 1分
JR JR中央線 新宿駅  徒歩 1分
JR JR山手線 新宿駅  徒歩 1分
京王 京王線 新宿駅  徒歩 1分
都営 都営新宿線 新宿駅  徒歩 1分
JR JR総武線 新宿駅  徒歩 1分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 新宿駅  徒歩 1分
都営 都営大江戸線 新宿駅  徒歩 1分
小田急 小田急小田原線 新宿駅  徒歩 1分
JR JR埼京線 新宿駅  徒歩 1分
JR JR湘南新宿ライン 新宿駅  徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の杉忠ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新宿のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する杉忠ビルの価格相場、家賃相場は新宿のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

杉忠ビルの周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新宿 中古マンション価格相場 推移・動向 新宿における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新宿 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

杉忠ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ルジェンテ新宿御苑前(ルジェンテシンジュクギョエンマエ)
東京都 新宿区 新宿 5丁目7-1
新宿御苑前駅
徒歩7分
15階建
83部屋
RC造 2021年
新宿1丁目
東京都 新宿区 新宿 1丁目
新宿御苑前駅
徒歩0分
14階建
40部屋
RC造 2019年
新宿5丁目
東京都 新宿区 新宿 5丁目
新宿三丁目駅
徒歩0分
11階建
65部屋
RC造 2019年
リバーレ東新宿
東京都 新宿区 新宿 6丁目
東新宿駅
徒歩0分
12階建
31部屋
RC造 2019年
ハーモニーレジデンス新宿御苑THE WEST
東京都 新宿区 新宿 6丁目
東新宿駅
徒歩8分
4階建
35部屋
RC造 2019年
ハーモニーレジデンス新宿御苑THE EAST
東京都 新宿区 新宿 6丁目
東新宿駅
徒歩8分
6階建
53部屋
RC造 2019年
新宿2丁目
東京都 新宿区 新宿 2丁目
新宿御苑前駅
徒歩0分
14階建
52部屋
RC造 2018年
新宿国際マンション建替
東京都 新宿区 新宿 3丁目
新宿駅
徒歩0分
8階建
70部屋
RC造 2018年
新宿6丁目
東京都 新宿区 新宿 6丁目
東新宿駅
徒歩0分
7階建
63部屋
RC造 2018年
新宿6丁目A・B
東京都 新宿区 新宿 6丁目
東新宿駅
徒歩0分
6階建
88部屋
RC造 2018年
新宿7丁目
東京都 新宿区 新宿 7丁目
東新宿駅
徒歩0分
6階建
30部屋
RC造 2018年
ハーモニーレジデンス新宿EAST
東京都 新宿区 新宿 6丁目
東新宿駅
徒歩5分
7階建
63部屋
RC造 2018年
ザ・パークハウス新宿御苑
東京都 新宿区 新宿 2丁目1番1
新宿御苑前駅
徒歩1分
14階建
52部屋
RC造 2017年
新宿五丁目
東京都 新宿区 新宿 5丁目
新宿三丁目駅
徒歩0分
16階建
52部屋
RC造 2017年
プレール・ドゥーク東新宿III
東京都 新宿区 新宿 6丁目
東新宿駅
徒歩6分
13階建
91部屋
RC造 2017年
ALEROShinjuku-Seven
東京都 新宿区 新宿 7丁目26
東新宿駅
徒歩2分

RC造 2016年
K.Maison新宿
東京都 新宿区 新宿 6丁目5-8
新宿三丁目駅
徒歩8分

鉄骨造 2016年
プレシス新宿御苑II
東京都 新宿区 新宿 1丁目
新宿御苑前駅
徒歩0分
18階建
100部屋
RC造 2016年
dips新宿御苑
東京都 新宿区 新宿 1丁目30-13
新宿御苑前駅
徒歩4分

RC造 2015年
抜弁天フラット
東京都 新宿区 新宿 7丁目3
東新宿駅
徒歩7分

木造 2015年
CASABRUNO
東京都 新宿区 新宿 7丁目3-43
若松河田駅
徒歩8分

鉄骨造 2015年
KI御苑前ビル
東京都 新宿区 新宿 1丁目14-2
大久保駅
徒歩4分

木造 2015年
エヴァーグリーン新宿
東京都 新宿区 新宿 6丁目4-15
新宿三丁目駅
徒歩5分

RC造 2015年
ヒューリックレジデンス新宿戸山
東京都 新宿区 新宿 7丁目26-25
東新宿駅
徒歩3分

RC造 2015年
鈴木アパート
東京都 新宿区 新宿 7丁目27-36
東新宿駅
徒歩3分

RC造 2015年
ジェノヴィア新宿グリーンヴェール
東京都 新宿区 新宿 7丁目27
東新宿駅
徒歩1分

RC造 2015年
グランパーク新宿
東京都 新宿区 新宿 7丁目18-2
東新宿駅
徒歩4分

RC造 2015年
CasaSplendidoGyoen
東京都 新宿区 新宿 1丁目16-4
新宿御苑前駅
徒歩2分

RC造 2015年
Fコート新宿
東京都 新宿区 新宿 4丁目4-11
新宿駅
徒歩5分

鉄骨造 2015年
アークスハウス東新宿
東京都 新宿区 新宿 7丁目19-7
東新宿駅
徒歩2分

木造 2015年
栄ビル
東京都 新宿区 新宿 3丁目6-2
新宿三丁目駅
徒歩1分

鉄骨造 2015年
東新宿TerraceE
東京都 新宿区 新宿 7丁目22
東新宿駅
徒歩5分

木造 2015年
東新宿TerraceW
東京都 新宿区 新宿 7丁目22
東新宿駅
徒歩5分

木造 2015年
ザ・ミッドハウス新宿御苑
東京都 新宿区 新宿 1丁目20-7
新宿御苑前駅
徒歩2分
14階建
104部屋
RC造 2015年
スカイコートヒルズ新宿
東京都 新宿区 新宿 6丁目20-10
東新宿駅
徒歩6分
12階建
39部屋
RC造 2015年
プレシス新宿御苑
東京都 新宿区 新宿 4丁目4-13
新宿三丁目駅
徒歩2分
11階建
32部屋
RC造 2015年
山文ビル
東京都 新宿区 新宿 1丁目17-1
新宿御苑前駅
徒歩1分

鉄骨造 2014年
M-style新宿
東京都 新宿区 新宿 5丁目10-24
新宿三丁目駅
徒歩2分

鉄骨造 2014年
casaRT
東京都 新宿区 新宿 6丁目2-23
新宿御苑前駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2014年
LIBERTA東新宿
東京都 新宿区 新宿 6丁目26-4
東新宿駅
徒歩3分

鉄骨造 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新宿の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

新宿 $kind_labe人口推移 新宿における人口推移・動向を調べることができます

新宿 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新宿区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.4 万人 -0.82%
2045 36.7 万人 -0.32%
2040 36.8 万人 +0.55%
2035 36.6 万人 +1.11%
2030 36.2 万人 +1.22%
2025 35.8 万人 +2.43%
2020 34.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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