本池田第二ビル(東京都 台東区 東上野 3丁目5-9)の価格相場は 69.6万円/㎡ (坪単価 230万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

本池田第二ビル 価格相場・家賃相場
69.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,694 円/㎡
(平均値)
40.9
3.0 円/㎡
稲荷町駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

本池田第二ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

本池田第二ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名本池田第二ビル
住所東京都 台東区 東上野 3丁目5-9
建築年1984年
構造RC造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ銀座線 稲荷町駅  徒歩 3分
JR JR宇都宮線 上野駅  徒歩 6分
JR JR常磐線快速 上野駅  徒歩 6分
JR JR高崎線 上野駅  徒歩 6分
JR JR山手線 上野駅  徒歩 6分
JR JR京浜東北線 上野駅  徒歩 6分
新幹線 上越新幹線 上野駅  徒歩 6分
新幹線 北陸新幹線 上野駅  徒歩 6分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 上野駅  徒歩 6分
JR JR上野東京ライン 上野駅  徒歩 6分
東京メトロ 東京メトロ銀座線 上野駅  徒歩 6分
新幹線 東北新幹線 上野駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の本池田第二ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東上野のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの台東区の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する本池田第二ビルの価格相場、家賃相場は東上野のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、台東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

本池田第二ビルの周辺エリア(台東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東上野 中古マンション価格相場 推移・動向 東上野における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東上野 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

本池田第二ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
39m 酒井ビル
東京都 台東区 東上野 3丁目4-4
上野駅
徒歩5分

RC造 1981年
44m 藤和シティホームズ上野下谷神社前
東京都 台東区 東上野 3丁目5-12
稲荷町駅
徒歩2分

RC造 1998年
46m シティホームズ上野下谷神社
東京都 台東区 東上野 3丁目
稲荷町駅
徒歩3分
9階建
15部屋
RC造 1999年
50m 中西ビル
東京都 台東区 東上野 3丁目7-9
稲荷町駅
徒歩2分

RC造 1989年
57m しみやビル
東京都 台東区 東上野 3丁目8-6
稲荷町駅
徒歩4分

RC造 1985年
64m 斉藤ビル
東京都 台東区 東上野 3丁目4-1
稲荷町駅
徒歩5分
3階建
RC造 1971年
70m 上野スカイハイツ
東京都 台東区 東上野 3丁目28-4
稲荷町駅
徒歩3分

RC造 1974年
77m アローマ東上野
東京都 台東区 東上野 3丁目6-1
稲荷町駅
徒歩1分
7階建
RC造 1991年
77m 第一斉藤ビル
東京都 台東区 東上野 3丁目3-13
稲荷町駅
徒歩2分

RC造 1987年
78m コンシェリア上野
東京都 台東区 東上野 3丁目6-5
稲荷町駅
徒歩4分
11階建
43部屋
RC造 2011年
78m 鈴木ビル
東京都 台東区 東上野 3丁目35-1
稲荷町駅
徒歩1分

RC造 1980年
80m 小此木ビル
東京都 台東区 東上野 3丁目28-6
稲荷町駅
徒歩2分

RC造 1988年
80m 伊井ビル
東京都 台東区 東上野 3丁目31-6
稲荷町駅
徒歩2分

RC造 1986年
96m 鈴木ビル
東京都 台東区 東上野 3丁目25-2
稲荷町駅
徒歩4分

RC造 1979年
100m 吉川ビル
東京都 台東区 東上野 3丁目10-5
稲荷町駅
徒歩5分

RC造 1988年
100m クレイシア上野
東京都 台東区 東上野 3丁目35-10
稲荷町駅
徒歩2分

RC造 2009年
102m 東京都台東区東上野3丁目32-2
東京都 台東区 東上野 3丁目32-2
稲荷町駅
徒歩2分

RC造 1986年
103m Brillia上野 The Residence
東京都 台東区 東上野 3丁目125番5・7
上野駅
徒歩8分
14階建
39部屋
RC造 2017年
103m ファーストコート
東京都 台東区 東上野 3丁目26-10
稲荷町駅
徒歩3分

RC造 2010年
103m 稲荷町ビル
東京都 台東区 東上野 3丁目35-10
上野駅
徒歩5分
6階建
RC造 1970年
110m ザ・パークハウス上野レジデンス
東京都 台東区 東上野 3丁目35-5
上野駅
徒歩5分
15階建
53部屋
RC造 2016年
119m 川島ビル
東京都 台東区 東上野 2丁目2-9
上野駅
徒歩8分

RC造 1974年
125m 上野第2ビル
東京都 台東区 東上野 3丁目36-1
上野駅
徒歩4分

RC造 1980年
126m あかつきビル
東京都 台東区 東上野 2丁目2-8
稲荷町駅
徒歩4分
5階建
RC造 1971年
127m 小林ビル
東京都 台東区 東上野 3丁目1-13
稲荷町駅
徒歩2分

RC造 1978年
132m 東上野三和ビル
東京都 台東区 東上野 2丁目5-9
稲荷町駅
徒歩4分

RC造 1989年
136m 第3田渕ビル
東京都 台東区 東上野 2丁目5-11
稲荷町駅
徒歩4分

RC造 1993年
146m パラッツォクボタ
東京都 台東区 東上野 3丁目24-10
上野駅
徒歩3分

RC造 2009年
147m 岩原ビル
東京都 台東区 東上野 2丁目5-16
新御徒町駅
徒歩3分

RC造 1977年
149m MITAビル
東京都 台東区 東上野 3丁目24-9
稲荷町駅
徒歩3分

RC造 1984年
152m 高野ビル
東京都 台東区 東上野 3丁目12-5
上野駅
徒歩5分
3階建
RC造 1970年
169m カリヤビル
東京都 台東区 東上野 3丁目14-11
上野駅
徒歩3分

RC造 2013年
170m パークハビオ元浅草
東京都 台東区 元浅草 2丁目7-9
稲荷町駅
徒歩2分

RC造 2014年
170m SUNGRACEBLDG.
東京都 台東区 東上野 3丁目14-11
上野駅
徒歩3分

RC造 2013年
172m 辻井ビル
東京都 台東区 東上野 3丁目14-12
上野駅
徒歩5分
4階建
RC造 1973年
175m エステムプラザ東上野2丁目
東京都 台東区 東上野 2丁目
新御徒町駅
徒歩0分
13階建
36部屋
RC造 2019年
176m パークキューブ上野
東京都 台東区 東上野 2丁目6-2
新御徒町駅
徒歩3分
14階建
RC造 2007年
178m ボヌール
東京都 台東区 東上野 2丁目4-1
新御徒町駅
徒歩3分

RC造 2008年
178m 工藤ビル
東京都 台東区 元浅草 1丁目20-5
稲荷町駅
徒歩3分

RC造 1987年
180m まつの屋ビル
東京都 台東区 東上野 3丁目14-8
上野駅
徒歩4分

RC造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東上野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)する見込みです。 台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)します。

東上野 $kind_labe人口推移 東上野における人口推移・動向を調べることができます

東上野 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

台東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.5 万人 +0.69%
2045 24.3 万人 +1.42%
2040 23.9 万人 +2.19%
2035 23.4 万人 +2.75%
2030 22.8 万人 +3.18%
2025 22.1 万人 +4.54%
2020 21.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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