本川リバーサイドビル(広島県 広島市 中区 本川町 2丁目6-3)の価格相場は 23.9万円/㎡ (坪単価 78.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

本川リバーサイドビル 価格相場・家賃相場
23.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,376 円/㎡
(平均値)
50.3
2.0 円/㎡
本川町駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

本川リバーサイドビルの価格相場情報

物件の詳細情報

本川リバーサイドビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名本川リバーサイドビル
住所広島県 広島市 中区 本川町 2丁目6-3
建築年1974年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数10部屋
階数10階
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社善管
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 広島電鉄 広島電鉄本線 本川町駅  徒歩 2分
広島電鉄 広島電鉄本線 原爆ドーム前駅  徒歩 4分
広島電鉄 広島電鉄本線 十日市町駅  徒歩 6分
広島電鉄 広島電鉄横川線 十日市町駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の本川リバーサイドビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの広島市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する本川リバーサイドビルの価格相場、家賃相場は中区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、広島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

本川リバーサイドビルの周辺エリア(広島市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中区 中古マンション価格相場 推移・動向 中区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

本川リバーサイドビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
266m ライオンズマンション本川町
広島県 広島市 中区 本川町 3丁目3-15
寺町駅
徒歩5分
10階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
311m パークハウス十日市相生アベニュー
広島県 広島市 中区 十日市町 1丁目1-18
十日市町駅
徒歩2分
15階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
353m シーアイマンション広島
広島県 広島市 中区 本川町 3丁目1-5
寺町駅
徒歩4分
11階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
367m アクアシティ本川町
広島県 広島市 中区 本川町 3丁目1-18
寺町駅
徒歩4分
13階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
377m ディアメゾン十日市町相生通り
広島県 広島市 中区 十日市町 1丁目2-11
十日市町駅
徒歩1分
15階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
387m ファーストレジデンス紙屋町
広島県 広島市 中区 大手町 1丁目6-9
原爆ドーム前駅
徒歩3分
14階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
392m ゴールドトラスティ本川公園
広島県 広島市 中区 猫屋町 4-23
土橋駅
徒歩4分
14階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
403m コーポみずほ
広島県 広島市 中区 猫屋町 8-8
土橋駅
徒歩3分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
404m グルーバル猫屋
広島県 広島市 中区 猫屋町 2-14
十日市町駅
徒歩3分
7階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
404m パークコート平和公園
広島県 広島市 中区 堺町 1丁目8-1
土橋駅
徒歩5分
13階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
415m アイステージ十日市
広島県 広島市 中区 十日市町 2丁目3-18
寺町駅
徒歩3分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
421m 大手町一番ビル
広島県 広島市 中区 大手町 1丁目1-26
紙屋町西駅
徒歩2分
12階建
94部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
451m フローレンス十日市
広島県 広島市 中区 十日市町 2丁目2-25
寺町駅
徒歩1分
11階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
461m アルファステイツ十日市城南通り
広島県 広島市 中区 十日市町 2丁目1-23
寺町駅
徒歩2分
14階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
465m フローレンス榎町センターコート
広島県 広島市 中区 榎町 1-3
十日市町駅
徒歩2分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
469m サンシティ土橋
広島県 広島市 中区 猫屋町 3-27
土橋駅
徒歩2分
11階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
481m パークハウス紙屋町
広島県 広島市 中区 大手町 1丁目7-10
本通駅
徒歩3分
12階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
521m アルファステイツ土橋
広島県 広島市 中区 土橋町 2-34
土橋駅
徒歩3分
15階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
623m パークハウス広瀬北町アバンシス
広島県 広島市 中区 広瀬北町 8-21
寺町駅
徒歩3分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
630m ホワイトコーポ土橋
広島県 広島市 中区 土橋町 6
土橋駅
徒歩3分
6階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
639m 広瀬北町公園パークハウス
広島県 広島市 中区 広瀬北町 7-26
寺町駅
徒歩3分
9階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
645m コープ野村土橋
広島県 広島市 中区 土橋町 6-23
土橋駅
徒歩3分
9階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
660m ジェイシティ紙屋町
広島県 広島市 中区 大手町 2丁目6-22
袋町駅
徒歩2分
13階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
665m ライオンズマンション広瀬北町公園
広島県 広島市 中区 広瀬北町 7-24
寺町駅
徒歩3分
9階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
671m リバーサイド広瀬
広島県 広島市 中区 広瀬町 3-7
寺町駅
徒歩4分
10階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
677m サンピア白樺
広島県 広島市 中区 堺町 2丁目4-27
小網町駅
徒歩3分
7階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
703m エスパスリバーサイド堺町
広島県 広島市 中区 堺町 2丁目3-12
小網町駅
徒歩3分
10階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
714m フローレンス榎町リバーサイド
広島県 広島市 中区 榎町 3-19
十日市町駅
徒歩5分
13階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
725m パークナード平和大通り
広島県 広島市 中区 小網町 7
土橋駅
徒歩3分
14階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
751m ドリームコーポ平和苑
広島県 広島市 中区 河原町 1-27
舟入町駅
徒歩6分
11階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
759m 日商岩井袋町マンション
広島県 広島市 中区 袋町 4-32
本通駅
徒歩2分
7階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
767m ヴェルディ広瀬北町
広島県 広島市 中区 広瀬北町 3
別院前駅
徒歩3分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
770m サンピア平和公園
広島県 広島市 中区 河原町 1-22
舟入町駅
徒歩5分
10階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
776m シティハウス平和公園リバーサイドレジデンス
広島県 広島市 中区 中島町 4
中電前駅
徒歩7分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
809m シャンボール河原町
広島県 広島市 中区 河原町 4-3
舟入町駅
徒歩5分
11階建
88部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
821m アルファステイツ平和大通り
広島県 広島市 中区 小網町 6
小網町駅
徒歩3分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
859m ミッドマークス平和公園
広島県 広島市 中区 中島町 10
舟入町駅
徒歩9分
19階建
90部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
879m ハウスバーンフリート城南通り
広島県 広島市 西区 中広町 1丁目1-19
寺町駅
徒歩6分
13階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
886m スカイアーク51舟入中町セントラルコート
広島県 広島市 中区 舟入町 2-5
舟入町駅
徒歩4分
14階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
913m サンピア平和通り
広島県 広島市 中区 大手町 3丁目2-25
中電前駅
徒歩3分
10階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

広島市中区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 広島市中区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、広島市全体(-5.1%)と比較して、広島市中区は相対的に安定した成長を遂げています。

中区 $kind_labe人口推移 中区における人口推移・動向を調べることができます

中区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

広島市中区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.8 万人 -2.13%
2045 14.1 万人 -1.72%
2040 14.3 万人 -1.07%
2035 14.5 万人 -0.41%
2030 14.5 万人 +0.13%
2025 14.5 万人 +1.82%
2020 14.3 万人 -

広島市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 104.7 万人 -3.05%
2045 108.0 万人 -2.82%
2040 111.1 万人 -2.47%
2035 114.0 万人 -2.04%
2030 116.3 万人 -1.66%
2025 118.3 万人 -1.48%
2020 120.1 万人 -

広島県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 223.0 万人 -4.24%
2045 232.8 万人 -4.11%
2040 242.8 万人 -3.87%
2035 252.6 万人 -3.52%
2030 261.8 万人 -3.18%
2025 270.4 万人 -3.42%
2020 280.0 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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