朝日プラザ本川越(埼玉県 川越市 松江町 1丁目3-8)の価格相場は 63.3万円/㎡ (坪単価 209万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『朝日プラザ本川越』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
朝日プラザ本川越(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 406 | 67.78㎡ (2LDK) | - | 4,293万円 | 7.2万 | 2.0% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の朝日プラザ本川越の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は松江町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川越市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川越市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
朝日プラザ本川越の周辺エリア(川越市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
松江町 中古マンション価格相場 推移・動向
朝日プラザ本川越の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 16m | 川越第一パレス 埼玉県 川越市 松江町 1丁目5-11 | 本川越駅 徒歩5分 | 7階建 | RC造 | 1990年 |
| 39m | アイディスクエア川越新富町 埼玉県 川越市 新富町 1丁目8-11 | 本川越駅 徒歩6分 | 10階建 27部屋 | RC造 | 2008年 |
| 42m | ライオンズ川越松江町グランフォート 埼玉県 川越市 松江町 1丁目 | 本川越駅 徒歩6分 | 15階建 84部屋 | RC造 | 2018年 |
| 55m | ブリリアンコート川越松江町 埼玉県 川越市 松江町 1丁目7-9 | 本川越駅 徒歩8分 | 11階建 63部屋 | RC造 | 2012年 |
| 64m | 連雀ビル 埼玉県 川越市 連雀町 23-10 | 本川越駅 徒歩7分 | | RC造 | 1996年 |
| 68m | 1C-KW ルネス プレミール 埼玉県 川越市 松江町 1丁目5-1 | 本川越駅 徒歩7分 | 4階建 | RC造 | 2009年 |
| 68m | ルネスプレミール 埼玉県 川越市 松江町 1丁目5-1 | 本川越駅 徒歩7分 | 4階建 | RC造 | 2009年 |
| 76m | シルクシティマンション 埼玉県 川越市 松江町 1丁目1-8 | 本川越駅 徒歩4分 | 6階建 | RC造 | 1987年 |
| 80m | アルテーリア 埼玉県 川越市 松江町 1丁目9-1 | 本川越駅 徒歩7分 | 3階建 | RC造 | 2011年 |
| 109m | プレシス本川越(アンビシャス分) 埼玉県 川越市 松江町 1丁目8-4 | 本川越駅 徒歩8分 | 13階建 25部屋 | RC造 | 2014年 |
| 110m | アドールK 埼玉県 川越市 連雀町 21-10 | 本川越駅 徒歩7分 | | RC造 | 1995年 |
| 114m | NSプラザ川越3 埼玉県 川越市 新富町 1丁目9-12 | 本川越駅 徒歩3分 | | RC造 | 1980年 |
| 123m | TDUビル 埼玉県 川越市 新富町 1丁目6-11 | 川越駅 徒歩14分 | | RC造 | 1980年 |
| 127m | アルコート川越 埼玉県 川越市 新富町 1丁目6-9 | 本川越駅 徒歩4分 | 9階建 22部屋 | RC造 | 2001年 |
| 136m | リスガーテラス 埼玉県 川越市 連雀町 21-2 | 本川越駅 徒歩5分 | | RC造 | 2004年 |
| 161m | ルネス ポローニア 埼玉県 川越市 新富町 1丁目6-4 | 本川越駅 徒歩4分 | 6階建 | RC造 | 2015年 |
| 162m | スリーエイトマンション 埼玉県 川越市 連雀町 4-11 | 本川越駅 徒歩7分 | | RC造 | 1996年 |
| 168m | ライオンズ川越新富町 埼玉県 川越市 新富町 1丁目4-2 | 本川越駅 徒歩3分 | 13階建 62部屋 | RC造 | 2008年 |
| 172m | ローヤルシティ本川越 埼玉県 川越市 新富町 1丁目11-4 | 本川越駅 徒歩4分 | 9階建 24部屋 | RC造 | 2006年 |
| 175m | ダイアパレス川越連雀町 埼玉県 川越市 連雀町 4-4 | 本川越駅 徒歩6分 | 10階建 36部屋 | RC造 | 2001年 |
| 176m | プレール川越 埼玉県 川越市 松江町 1丁目12-17 | 本川越駅 徒歩9分 | 6階建 | RC造 | 2004年 |
| 178m | アミティ本川越 埼玉県 川越市 新富町 1丁目3-9 | 本川越駅 徒歩2分 | | RC造 | 2002年 |
| 197m | ダイアパレス川越西小仙波 埼玉県 川越市 西小仙波町 1丁目9-3 | 本川越駅 徒歩9分 | | RC造 | 1998年 |
| 200m | かぁりす本川越 埼玉県 川越市 中原町 1丁目6-7 | 本川越駅 徒歩4分 | 7階建 | RC造 | 2011年 |
| 200m | 海老正マンション 埼玉県 川越市 中原町 1丁目6-7 | 本川越駅 徒歩4分 | 7階建 | RC造 | 2011年 |
| 201m | サンケーホームビル 埼玉県 川越市 連雀町 18-13 | 本川越駅 徒歩8分 | | RC造 | 1987年 |
| 208m | アーバンビュー本川越 埼玉県 川越市 新富町 1丁目13-12 | 本川越駅 徒歩4分 | 6階建 | RC造 | 1997年 |
| 215m | コーポ高橋 埼玉県 川越市 西小仙波町 1丁目9-1 | 本川越駅 徒歩9分 | | RC造 | 1998年 |
| 218m | レーベンリヴァーレ川越連雀町 埼玉県 川越市 連雀町 3-4 | 本川越駅 徒歩6分 | 11階建 30部屋 | RC造 | 2013年 |
| 220m | カプリソーネ 埼玉県 川越市 新富町 1丁目2-1 | 本川越駅 徒歩3分 | 7階建 | RC造 | 1999年 |
| 235m | 板兼ビル 埼玉県 川越市 新富町 1丁目2-6 | 本川越駅 徒歩2分 | | RC造 | 2003年 |
| 238m | ベル・エトワール 埼玉県 川越市 西小仙波町 1丁目3-19 | 本川越駅 徒歩6分 | 3階建 | RC造 | 2001年 |
| 241m | ルネスクレール 埼玉県 川越市 中原町 1丁目3-8 | 本川越駅 徒歩3分 | | RC造 | 2012年 |
| 241m | KW ルネス クレール 埼玉県 川越市 中原町 1丁目3-8 | 本川越駅 徒歩3分 | 6階建 | RC造 | 2013年 |
| 245m | ナカヤビル 埼玉県 川越市 新富町 1丁目1-1 | 本川越駅 徒歩3分 | | RC造 | 2013年 |
| 247m | なかやビル 埼玉県 川越市 新富町 1丁目1-1 | 本川越駅 徒歩2分 | 5階建 | RC造 | 2014年 |
| 248m | サンサーラコーポ 埼玉県 川越市 中原町 1丁目1-3 | 本川越駅 徒歩1分 | 5階建 | RC造 | 1993年 |
| 248m | ロイヤルサンサーラビル 埼玉県 川越市 中原町 1丁目1-3 | 本川越駅 徒歩1分 | 5階建 | RC造 | 1992年 |
| 250m | パールハイツ川越II 埼玉県 川越市 松江町 1丁目22-4 | 本川越駅 徒歩7分 | 5階建 | RC造 | 1986年 |
| 257m | パールハイツ川越2 埼玉県 川越市 松江町 1丁目22-4 | 本川越駅 徒歩9分 | | RC造 | 1985年 |
松江町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
川越市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.7%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、川越市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.7%)にあります。
松江町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 33.2 万人 | -1.69% |
| 2045 年 | 33.7 万人 | -1.65% |
| 2040 年 | 34.3 万人 | -1.56% |
| 2035 年 | 34.9 万人 | -1.23% |
| 2030 年 | 35.3 万人 | -0.70% |
| 2025 年 | 35.5 万人 | +0.23% |
| 2020 年 | 35.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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