朝日プラザ坪井(熊本県 熊本市 中央区 坪井 1丁目1-15)の価格相場は 18.4万円/㎡ (坪単価 60.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『朝日プラザ坪井』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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朝日プラザ坪井(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の朝日プラザ坪井の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの熊本市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、熊本市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
朝日プラザ坪井の周辺エリア(熊本市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向
朝日プラザ坪井の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 116m | 朝日プラザ坪井2 熊本県 熊本市 中央区 坪井 1丁目5-7 | 藤崎宮前駅 徒歩7分 | 10階建 34部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 240m | 上通ニューコーポ 熊本県 熊本市 中央区 上林町 3-34 | 藤崎宮前駅 徒歩2分 | 11階建 45部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 249m | ニュー広町ビル 熊本県 熊本市 中央区 坪井 2丁目2-41 | 藤崎宮前駅 徒歩2分 | 12階建 70部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1971年 |
| 294m | GSハイム筑紫 熊本県 熊本市 中央区 南坪井町 7-7 | 藤崎宮前駅 徒歩1分 | 11階建 94部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 331m | 上通センタービル 熊本県 熊本市 中央区 上林町 1-28 | 藤崎宮前駅 徒歩4分 | 11階建 43部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 331m | アーバンパレスアクス坪井 熊本県 熊本市 中央区 坪井 3丁目1-16 | 藤崎宮前駅 徒歩7分 | 11階建 37部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 380m | コアマンションネクステージ並木坂 熊本県 熊本市 中央区 坪井 2丁目10-10 | 藤崎宮前駅 徒歩5分 | 13階建 36部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 493m | ライオンズマンション藤崎宮前 熊本県 熊本市 中央区 妙体寺町 1-3 | 藤崎宮前駅 徒歩7分 | 12階建 49部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 496m | ロイヤルアーク京町 熊本県 熊本市 中央区 京町 1丁目12-5 | 本妙寺入口駅 徒歩12分 | 11階建 35部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 511m | ロイヤルガーデン白川公園 熊本県 熊本市 中央区 南千反畑町 10-27 | 藤崎宮前駅 徒歩5分 | 13階建 58部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 525m | トーカンマンション上通り 熊本県 熊本市 中央区 上通町 9-13 | 藤崎宮前駅 徒歩5分 | 10階建 51部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 546m | ライオンズマンション上通 熊本県 熊本市 中央区 草葉町 2-28 | 藤崎宮前駅 徒歩6分 | 12階建 116部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 547m | 京町第30プリンスマンション 熊本県 熊本市 中央区 京町 1丁目6-27 | 本妙寺入口駅 徒歩11分 | 10階建 18部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 563m | フラワーマンション明午橋通 熊本県 熊本市 中央区 南千反畑町 12-36 | 藤崎宮前駅 徒歩5分 | 11階建 18部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 590m | コアマンション坪井2 熊本県 熊本市 中央区 壺川 1丁目9-32 | 黒髪町駅 徒歩14分 | 9階建 34部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 614m | ダイアパレス京町(熊本市中央区) 熊本県 熊本市 中央区 京町 1丁目2-42 | 杉塘駅 徒歩10分 | 9階建 58部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 621m | エイルヴィラ上通りサンアベニュー 熊本県 熊本市 中央区 草葉町 1-25 | 水道町駅 徒歩5分 | 13階建 76部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 648m | フラワーマンション白川公園 熊本県 熊本市 中央区 南千反畑町 4-15 | 藤崎宮前駅 徒歩6分 | 10階建 43部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 707m | エイルマンショングランディール水道町 熊本県 熊本市 中央区 水道町 13-10 | 水道町駅 徒歩5分 | 13階建 114部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 756m | ビブレマンション薬園 熊本県 熊本市 中央区 薬園町 7-4 | 藤崎宮前駅 徒歩11分 | 11階建 40部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 784m | Dグランセ上通り表参道 熊本県 熊本市 中央区 水道町 1-7 | 水道町駅 徒歩3分 | 13階建 32部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 839m | コアマンションリヴィエール子飼 熊本県 熊本市 中央区 東子飼町 8-52 | 藤崎宮前駅 徒歩10分 | 15階建 153部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 882m | インペリアル水道町 熊本県 熊本市 中央区 水道町 9-20 | 水道町駅 徒歩4分 | 11階建 54部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 978m | 新屋敷セントラルハイツ 熊本県 熊本市 中央区 新屋敷 1丁目8-8 | 九品寺交差点駅 徒歩7分 | 8階建 16部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 1060m | ロゼ銀座 熊本県 熊本市 中央区 中央街 4-25 | 通町筋駅 徒歩5分 | 11階建 26部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 1097m | ロワールマンション大江 熊本県 熊本市 中央区 大江 1丁目1-1 | 藤崎宮前駅 徒歩18分 | 12階建 32部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1127m | コープ野村上熊本B棟 熊本県 熊本市 西区 上熊本 1丁目9-42 | 県立体育館前駅 徒歩4分 | 11階建 120部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 1142m | サーパスシティ新屋敷2番館 熊本県 熊本市 中央区 新屋敷 1丁目16-6 | 九品寺交差点駅 徒歩4分 | 14階建 49部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 1144m | フラワーマンション上熊本 熊本県 熊本市 西区 上熊本 2丁目13-30 | 本妙寺入口駅 徒歩3分 | 14階建 54部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1155m | サーパスシティ新屋敷1番館 熊本県 熊本市 中央区 新屋敷 1丁目16-1 | 九品寺交差点駅 徒歩3分 | 14階建 132部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 1160m | ヴィオラ新屋敷 熊本県 熊本市 中央区 新屋敷 2丁目24-12 | 藤崎宮前駅 徒歩16分 | 11階建 20部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 1177m | エイルマンション新屋敷レガリア 熊本県 熊本市 中央区 新屋敷 1丁目14-40 | 九品寺交差点駅 徒歩2分 | 15階建 145部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 1187m | 桜町ハイム 熊本県 熊本市 中央区 桜町 1-25 | 花畑町駅 徒歩5分 | 10階建 60部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 1201m | アドバンス21セントラルパーク1番館 熊本県 熊本市 中央区 坪井 6丁目8-15 | 坪井川公園駅 徒歩6分 | 13階建 60部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 1202m | ライオンズマンション九品寺 熊本県 熊本市 中央区 九品寺 1丁目8-28 | 水道町駅 徒歩6分 | 10階建 70部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 1204m | 桜町センタービル 熊本県 熊本市 中央区 桜町 1-28 | 花畑町駅 徒歩4分 | 1階建 54部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 1217m | リバーサイドロイヤルビル 熊本県 熊本市 中央区 九品寺 1丁目8-23 | 水道町駅 徒歩6分 | 13階建 33部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
| 1221m | アドバンス21セントラルパーク2番館 熊本県 熊本市 中央区 坪井 6丁目8-15 | 坪井川公園駅 徒歩5分 | 13階建 60部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 1252m | アドバンス21セントラルパーク3番館 熊本県 熊本市 中央区 坪井 6丁目8-20 | 黒髪町駅 徒歩4分 | 13階建 36部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 1277m | アルフィーネ大江コンフォート 熊本県 熊本市 中央区 大江 1丁目10-33 | 九品寺交差点駅 徒歩17分 | 14階建 85部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
熊本市中央区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.5%)すると予想されます。 熊本市全体が減少する中で、熊本市中央区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.5%)にあります。
中央区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 16.9 万人 | -2.96% |
| 2045 年 | 17.4 万人 | -2.69% |
| 2040 年 | 17.9 万人 | -2.01% |
| 2035 年 | 18.3 万人 | -1.33% |
| 2030 年 | 18.5 万人 | -0.99% |
| 2025 年 | 18.7 万人 | -0.17% |
| 2020 年 | 18.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 64.8 万人 | -3.18% |
| 2045 年 | 66.9 万人 | -2.89% |
| 2040 年 | 68.9 万人 | -2.41% |
| 2035 年 | 70.6 万人 | -1.97% |
| 2030 年 | 72.1 万人 | -1.61% |
| 2025 年 | 73.2 万人 | -0.88% |
| 2020 年 | 73.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 135.5 万人 | -4.86% |
| 2045 年 | 142.5 万人 | -4.58% |
| 2040 年 | 149.3 万人 | -4.20% |
| 2035 年 | 155.8 万人 | -3.90% |
| 2030 年 | 162.2 万人 | -3.60% |
| 2025 年 | 168.2 万人 | -3.24% |
| 2020 年 | 173.8 万人 | - |
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