月光荘(千葉県 松戸市 小根本 88-1)の価格相場は 49.2万円/㎡ (坪単価 163万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (21.0㎡) の 1,018 万円、最も低い部屋は 1階 (12.7㎡) の 631 万円です。

月光荘 価格相場・家賃相場
49.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,232 円/㎡
(平均値)
37.0
10.0 円/㎡
松戸駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

月光荘の価格相場情報

物件の詳細情報

月光荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名月光荘
住所千葉県 松戸市 小根本 88-1
建築年1988年
構造RC造
アクセス その他 新京成電鉄線 松戸駅  徒歩 10分
JR JR常磐線各駅停車 松戸駅  徒歩 10分
JR JR常磐線快速 松戸駅  徒歩 10分
その他 新京成電鉄線 上本郷駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

月光荘(2フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階19.04㎡
(1R)
-928万円4.1万5.3%
1階12.71㎡
(1R)
-631万円2.9万5.5%
1階14.58㎡
(1R)
-720万円3.3万5.5%
1階16.18㎡
(1R)
-795万円3.6万5.4%
1階13.00㎡
(1R)
-645万円3.0万5.5%
1階21.00㎡
(1R)
-1,018万円4.5万5.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階13.00㎡
(1R)
-645万円3.0万5.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の月光荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小根本のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する月光荘の価格相場、家賃相場は小根本のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

月光荘の周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小根本 中古マンション価格相場 推移・動向 小根本における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小根本 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

月光荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
23m アーバンコート松戸
千葉県 松戸市 小根本 85-1
松戸駅
徒歩7分

RC造 1989年
52m クイーンシティ松戸シーズンズガーデン
千葉県 松戸市 小根本 91-1
松戸駅
徒歩8分

RC造 2004年
78m ダイアパレス松戸中央公園
千葉県 松戸市 岩瀬 86
松戸駅
徒歩7分

RC造 2000年
82m サンフラット
千葉県 松戸市 小根本 84-1
松戸駅
徒歩7分

RC造 1980年
86m ボスコ・ヴァレ
千葉県 松戸市 小根本 50-2
松戸駅
徒歩7分

RC造 2000年
86m ユキハウス
千葉県 松戸市 小根本 94-1
松戸駅
徒歩10分

RC造 1987年
92m サンピアタカラ
千葉県 松戸市 小根本 60-3
松戸駅
徒歩7分

RC造 1988年
107m レジデンスユーカリ
千葉県 松戸市 小根本 51-2
松戸駅
徒歩6分

RC造 1980年
121m メインステージ松戸
千葉県 松戸市 小根本
松戸駅
徒歩7分
10階建
72部屋
RC造 2016年
125m 第5MYビル
千葉県 松戸市 小根本 51-6
松戸駅
徒歩5分

RC造 2000年
132m アーク松戸レジデンス
千葉県 松戸市 小根本 49-5
松戸駅
徒歩6分

RC造 2013年
138m 渡辺ビル
千葉県 松戸市 小根本 53-4
松戸駅
徒歩5分

RC造 1975年
141m ぱるまつど
千葉県 松戸市 小根本 79-3
松戸駅
徒歩10分

RC造 1987年
147m カーサヴェルダ
千葉県 松戸市 岩瀬 110-3
松戸駅
徒歩10分

RC造 2007年
153m プラウド松戸
千葉県 松戸市 小根本 52-1
松戸駅
徒歩8分
15階建
98部屋
RC造 2014年
165m サンヴェール松戸
千葉県 松戸市 岩瀬 125-1
松戸駅
徒歩10分

RC造 1992年
167m サントラル・ヴィラージュ
千葉県 松戸市 小根本 104-1
松戸駅
徒歩10分

RC造 2002年
167m ありがとう早稲田ビル
千葉県 松戸市 小根本 45-12
松戸駅
徒歩6分

RC造 2004年
172m 関根ハイツ
千葉県 松戸市 小根本 107-2
松戸駅
徒歩9分

RC造 1983年
179m 藤和シティコープ松戸小根本
千葉県 松戸市 小根本 100-3
松戸駅
徒歩10分

RC造 1995年
191m 大同ビル
千葉県 松戸市 小根本 42-9
松戸駅
徒歩5分

RC造 1984年
192m シティテラス松戸
千葉県 松戸市 根本
松戸駅
徒歩7分
15階建
160部屋
RC造 2018年
199m ファミール松戸グランドヒルズ
千葉県 松戸市 岩瀬 125-6
松戸駅
徒歩12分

RC造 1992年
208m 松戸小根本コンド
千葉県 松戸市 小根本 108-2
松戸駅
徒歩11分

RC造 1974年
210m エクセレントシティ松戸
千葉県 松戸市 小根本 10
松戸駅
徒歩5分
10階建
36部屋
RC造 2012年
212m 佐野ビル
千葉県 松戸市 岩瀬 83-4
松戸駅
徒歩5分

RC造 1989年
215m ワコーレ松戸
千葉県 松戸市 小根本 166-2
松戸駅
徒歩11分

RC造 1995年
225m 藤和シティコープ松戸岩瀬
千葉県 松戸市 岩瀬 97-1
松戸駅
徒歩7分

RC造 1994年
230m 福岡マンション
千葉県 松戸市 吉井町 9-2
松戸駅
徒歩10分

RC造 1974年
236m グラン・コート松戸
千葉県 松戸市 小根本 39-1
松戸駅
徒歩5分
10階建
44部屋
RC造 2002年
255m ライオンズガーデン松戸
千葉県 松戸市 小根本 186-2
松戸駅
徒歩12分

RC造 1997年
257m サポーレ松戸
千葉県 松戸市 小根本 37-3
松戸駅
徒歩5分

RC造 2006年
265m パークホームズ松戸マークレジデンス
千葉県 松戸市 小根本 19
松戸駅
徒歩5分
14階建
160部屋
RC造 2014年
266m フェリース丸山
千葉県 松戸市 小根本 27
松戸駅
徒歩6分

RC造 2000年
266m 山六ビル
千葉県 松戸市 小根本 27
松戸駅
徒歩3分
6階建
14部屋
RC造 1972年
274m ベルトピア松戸8
千葉県 松戸市 岩瀬 9-1
松戸駅
徒歩5分

RC造 1989年
285m フレックス小根本
千葉県 松戸市 小根本 29
松戸駅
徒歩6分

RC造 1989年
286m Magnoliacourt2
千葉県 松戸市 小根本 199
上本郷駅
徒歩14分

RC造 2014年
286m 松戸インペリアル
千葉県 松戸市 竹ケ花 45-22
松戸駅
徒歩10分
11階建
68部屋
RC造 1972年
289m Magnoliacourt
千葉県 松戸市 小根本 199
上本郷駅
徒歩12分

RC造 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小根本の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

小根本 $kind_labe人口推移 小根本における人口推移・動向を調べることができます

小根本 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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