更級ベレオ(千葉県 市原市 更級 1丁目7-5)の価格相場は 40.1万円/㎡ (坪単価 132万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 207号室 (52.4㎡) の 2,079 万円、最も低い部屋は 205号室 (28.8㎡) の 1,156 万円です。

更級ベレオ 価格相場・家賃相場
40.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,789 円/㎡
(平均値)
10.9
10.0 円/㎡
五井駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

更級ベレオの価格相場情報

物件の詳細情報

更級ベレオの物件詳細は以下の通りです。

物件名更級ベレオ
住所千葉県 市原市 更級 1丁目7-5
建築年2014年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区五井小学校
中学校区五井中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:バス、トイレ別、オートロック、エアコン完備、ルーフバルコニー、システムキッチン、浴室乾燥機、温水洗浄便座、追い焚き機能付き浴槽、ウォークインクローゼット
アクセス その他 小湊鉄道 五井駅  徒歩 10分
JR JR内房線 五井駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

更級ベレオ(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月16日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20228.79㎡
(1K)
-1,156万円5.4万5.6%
20528.79㎡
(1K)
-1,156万円5.4万5.6%
20630.32㎡
(1K)
-1,217万円5.6万5.5%
20752.35㎡
(1LDK)
-2,079万円7.8万4.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30530.32㎡
(1K)
-1,217万円5.6万5.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の更級ベレオの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は更級のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する更級ベレオの価格相場、家賃相場は更級のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

更級ベレオの周辺エリア(市原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
更級 中古マンション価格相場 推移・動向 更級における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

更級 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

更級ベレオの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
35m ルシュルブラン更級
千葉県 市原市 更級 1丁目7-9
五井駅
徒歩18分

鉄骨造 2014年
173m ヴァレンタインコート
千葉県 市原市 更級 1丁目1-4
五井駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2012年
345m メゾン・ド・エトワール
千葉県 市原市 五井中央東 1丁目18-2
五井駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2008年
373m グランジュール五井1
千葉県 市原市 五井東 1丁目18-30
五井駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
407m グランパレス五井
千葉県 市原市 五井東 1丁目17-3
五井駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1994年
411m デミュールカマタ
千葉県 市原市 五井東 1丁目18-21
五井駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1998年
454m レオパレスタケシン
千葉県 市原市 五井中央東 1丁目13-8
五井駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 2010年
462m 杉田ビル
千葉県 市原市 五井中央東 1丁目13-7
五井駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1988年
469m ニシハタビル
千葉県 市原市 五井中央東 1丁目13-6
五井駅
徒歩6分

鉄骨造 1990年
479m 山崎第三ビル
千葉県 市原市 五井中央東 2丁目22-5
五井駅
徒歩6分

鉄骨造 1994年
480m 中島ビル
千葉県 市原市 五井東 1丁目14-25
五井駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1992年
481m トゥインクル五井
千葉県 市原市 五井中央東 2丁目23-12
五井駅
徒歩8分

鉄骨造 1985年
487m アートピア
千葉県 市原市 五井中央東 2丁目17-9
五井駅
徒歩3分

鉄骨造 1987年
491m グランジュール第1
千葉県 市原市 五井中央東 2丁目22-2
五井駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1988年
495m 宮坂ビル
千葉県 市原市 五井中央東 1丁目13-17
五井駅
徒歩6分

鉄骨造 1985年
497m きらら・メゾン
千葉県 市原市 五井東 1丁目14
五井駅
徒歩9分

鉄骨造 1996年
498m コーポ・アクロス
千葉県 市原市 五井東 1丁目21-4
五井駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1993年
502m サニーハイツB
千葉県 市原市 五井中央東 2丁目24-10
五井駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 1988年
503m サニーハイツB棟
千葉県 市原市 五井中央東 2丁目24-10
五井駅
徒歩6分

鉄骨造 1987年
517m 第3かいなだハイツ
千葉県 市原市 五井中央東 1丁目12-1
五井駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1991年
522m サニーハイツA
千葉県 市原市 五井中央東 2丁目20-8
五井駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1987年
527m フレグランス大野
千葉県 市原市 五井中央東 1丁目14-13
五井駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1991年
527m フレグランス大野A
千葉県 市原市 五井中央東 1丁目14-13
五井駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1991年
534m ロイヤルハイツ五井
千葉県 市原市 五井中央東 1丁目12-20
五井駅
徒歩4分

鉄骨造 1991年
568m 花金ビル
千葉県 市原市 五井中央東 2丁目18-6
五井駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
600m レオパレス彦左衛門
千葉県 市原市 五井中央東 2丁目14-12
五井駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2005年
603m ベルメゾン平田
千葉県 市原市 五井中央東 2丁目14-10
五井駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1992年
603m ベルメゾン・ヒラタ
千葉県 市原市 五井中央東 2丁目14-10
五井駅
徒歩3分

鉄骨造 1991年
604m レオパレス貞夫
千葉県 市原市 五井中央東 2丁目23-2
五井駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 2008年
621m ヴィライーストA
千葉県 市原市 五井中央東 1丁目10-1
五井駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2005年
621m ヴィライーストB
千葉県 市原市 五井中央東 1丁目10-1
五井駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2005年
622m モアインフジタ
千葉県 市原市 五井中央東 1丁目10-5
五井駅
徒歩4分

鉄骨造 1987年
625m ロイヤルハイツ
千葉県 市原市 五井東 1丁目15-13
五井駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1993年
625m ロイヤルハイツA棟
千葉県 市原市 五井東 1丁目15-13
五井駅
徒歩13分

鉄骨造 1992年
631m ルミネスみずさわ
千葉県 市原市 五井中央東 1丁目10-20
五井駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1988年
649m たつきハイツ
千葉県 市原市 五井中央東 1丁目7-9
五井駅
徒歩3分

鉄骨造 1987年
649m タツキハイツ
千葉県 市原市 五井中央東 1丁目7-9
五井駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1988年
658m コーポ大堀
千葉県 市原市 五井東 2丁目15-18
五井駅
徒歩15分

鉄骨造 1989年
669m パルシャス21A
千葉県 市原市 五井中央東 2丁目10-19
五井駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1990年
669m パルシャス21B
千葉県 市原市 五井中央東 2丁目10-19
五井駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

更級の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市原市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、市原市での人口が大幅に減少(-10.8%)します。

更級 $kind_labe人口推移 更級における人口推移・動向を調べることができます

更級 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

市原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.8 万人 -4.88%
2045 21.8 万人 -4.86%
2040 22.9 万人 -4.66%
2035 24.0 万人 -4.14%
2030 25.1 万人 -3.52%
2025 26.0 万人 -3.53%
2020 27.0 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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