昭島玉川町住宅4号棟(東京都 昭島市 玉川町 5丁目15-4)の価格相場は 22.4万円/㎡ (坪単価 74.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (46.0㎡) の 1,031 万円、最も低い部屋は 3階 (46.0㎡) の 1,031 万円です。

昭島玉川町住宅4号棟 価格相場・家賃相場
22.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,128 円/㎡
(平均値)
47.0
10.0 円/㎡
中神駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

昭島玉川町住宅4号棟の価格相場情報

物件の詳細情報

昭島玉川町住宅4号棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名昭島玉川町住宅4号棟
住所東京都 昭島市 玉川町 5丁目15-4
建築年1978年
構造RC造
アクセス JR JR青梅線 中神駅  徒歩 10分
JR JR中央線 立川駅  バス11分,バス停より徒歩 6分
JR JR青梅線 立川駅  バス11分,バス停より徒歩 6分
JR JR南武線 立川駅  バス11分,バス停より徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

昭島玉川町住宅4号棟(3フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月30日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階46.00㎡
(2DK)
-1,031万円9.8万11.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階46.00㎡
(2DK)
-1,031万円9.8万11.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階46.00㎡
(2DK)
-1,031万円9.8万11.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の昭島玉川町住宅4号棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は玉川町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの昭島市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する昭島玉川町住宅4号棟の価格相場、家賃相場は玉川町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、昭島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

昭島玉川町住宅4号棟の周辺エリア(昭島市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
玉川町 中古マンション価格相場 推移・動向 玉川町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

玉川町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

昭島玉川町住宅4号棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
84m TKビル
東京都 昭島市 玉川町 5丁目15-32
中神駅
徒歩10分

RC造 1989年
86m ダイアパレス昭島中神坂
東京都 昭島市 玉川町 5丁目15-28
中神駅
徒歩9分

RC造 1998年
134m ジョイフルシノ
東京都 昭島市 玉川町 5丁目16-19
中神駅
徒歩6分
4階建
RC造 1992年
134m 石田ハイツ
東京都 昭島市 玉川町 5丁目16-19
中神駅
徒歩7分
2階建
RC造 1984年
137m ウェーブ・イン
東京都 昭島市 玉川町 5丁目16-19
中神駅
徒歩6分

RC造 1991年
147m 玉川町五丁目住宅2号棟
東京都 昭島市 玉川町 5丁目16-2
中神駅
徒歩8分

RC造 1979年
154m サンライズ西川
東京都 昭島市 中神町 1丁目1-9
中神駅
徒歩10分
2階建
RC造 1991年
168m 玉川町五丁目住宅1号棟
東京都 昭島市 玉川町 5丁目16-1
中神駅
徒歩7分

RC造 1979年
184m 西総ビル
東京都 昭島市 玉川町 5丁目13-13
中神駅
徒歩7分
3階建
RC造 1989年
242m アールグレー中神
東京都 昭島市 福島町 2丁目9-13
立川駅
徒歩1分
3階建
RC造 1994年
256m ハイライフ・ウエスタン
東京都 昭島市 玉川町 5丁目17-1
中神駅
徒歩7分
3階建
RC造 1988年
272m バルメスハウスナカノ
東京都 昭島市 朝日町 5丁目2-1
中神駅
徒歩6分
3階建
RC造 2000年
303m シャレーナS
東京都 昭島市 中神町 2丁目13-17
中神駅
徒歩13分
3階建
RC造 1998年
338m ウエスタンパークコート
東京都 昭島市 玉川町 5丁目10-7
中神駅
徒歩7分

RC造 2009年
346m ル・シノン
東京都 昭島市 中神町 2丁目34-1
中神駅
徒歩13分
2階建
RC造 1976年
354m ウェルデカワシマ
東京都 昭島市 中神町 2丁目34-5
中神駅
徒歩14分

RC造 2004年
358m ガーデンヒル石川
東京都 昭島市 玉川町 5丁目8-5
立川駅
徒歩6分
3階建
RC造 1986年
360m メゾン・ド・アンジュ
東京都 昭島市 玉川町 5丁目10-9
立川駅
徒歩5分
4階建
RC造 2010年
364m デンファレマンション
東京都 昭島市 玉川町 5丁目2-8
東中神駅
徒歩8分
3階建
RC造 1999年
395m プチ・リビエール
東京都 昭島市 玉川町 5丁目1-11
東中神駅
徒歩9分
3階建
RC造 2000年
448m 中川ビル
東京都 昭島市 玉川町 5丁目1-1
東中神駅
徒歩9分

RC造 1984年
465m ハイムダル昭島
東京都 昭島市 玉川町 4丁目6-6
東中神駅
徒歩8分
3階建
RC造 1998年
470m ニューシティーコープ2
東京都 昭島市 朝日町 3丁目2-17
中神駅
徒歩3分
3階建
RC造 1989年
471m エスケーマンション
東京都 昭島市 玉川町 3丁目26-5
東中神駅
徒歩7分
3階建
RC造 1989年
472m HEIMDALLAKISHIMA
東京都 昭島市 玉川町 4丁目6-6
東中神駅
徒歩8分

RC造 1997年
490m バビネスコーポ
東京都 昭島市 玉川町 3丁目28-11
東中神駅
徒歩10分

RC造 1989年
496m コスモアージュ
東京都 昭島市 朝日町 3丁目6-7
中神駅
徒歩4分
4階建
RC造 2008年
499m サンシティアサヒ
東京都 昭島市 玉川町 3丁目26-3
東中神駅
徒歩6分
3階建
RC造 1991年
501m 内田ビル
東京都 昭島市 玉川町 4丁目4-11
東中神駅
徒歩5分
4階建
RC造 1987年
511m サーパス中神
東京都 昭島市 玉川町 4丁目9-23
中神駅
徒歩5分
6階建
72部屋
RC造 2002年
535m メゾン玉川
東京都 昭島市 玉川町 4丁目9-23
東中神駅
徒歩6分
3階建
RC造 1986年
546m メゾン美鈴
東京都 昭島市 玉川町 4丁目9-24
中神駅
徒歩6分
3階建
RC造 1989年
554m チェリーブラッサム
東京都 昭島市 宮沢町 2丁目34-13
立川駅
徒歩1分
3階建
RC造 2005年
564m 西野ビルウエスタンガーデン
東京都 昭島市 朝日町 3丁目1-31
中神駅
徒歩2分

RC造 1982年
566m ウエスタンガーデン
東京都 昭島市 朝日町 3丁目1-31
中神駅
徒歩2分
5階建
RC造 1983年
566m ルミエールWON
東京都 昭島市 玉川町 3丁目23-12
東中神駅
徒歩5分
4階建
RC造 1991年
567m ブランウィステリア
東京都 昭島市 朝日町 3丁目6-2
中神駅
徒歩2分

RC造 2014年
572m 耕和マンション
東京都 昭島市 玉川町 4丁目3-12
東中神駅
徒歩5分

RC造 1986年
576m メゾンホーミック
東京都 昭島市 玉川町 3丁目23-3
東中神駅
徒歩3分
4階建
RC造 1992年
578m フォンテーヌ玉川
東京都 昭島市 玉川町 3丁目23-1
東中神駅
徒歩6分
3階建
RC造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

玉川町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

昭島市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、昭島市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.7%)にあります。

玉川町 $kind_labe人口推移 玉川町における人口推移・動向を調べることができます

玉川町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

昭島市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.8 万人 -1.93%
2045 11.0 万人 -1.73%
2040 11.2 万人 -1.40%
2035 11.3 万人 -1.00%
2030 11.4 万人 -0.65%
2025 11.5 万人 +1.00%
2020 11.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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