星谷ハイム五番館(東京都 足立区 扇 1丁目33-23)の価格相場は 47.8万円/㎡ (坪単価 158万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 308号室 (67.9㎡) の 3,418 万円、最も低い部屋は 106号室 (29.1㎡) の 1,353 万円です。

星谷ハイム五番館 価格相場・家賃相場
47.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,995 円/㎡
(平均値)
11.9
8.0 円/㎡
扇大橋駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

星谷ハイム五番館の価格相場情報

物件の詳細情報

星谷ハイム五番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名星谷ハイム五番館
住所東京都 足立区 扇 1丁目33-23
建築年2013年
構造鉄骨造
階数4階
用途地域不明
小学校区寺地小学校
中学校区第六中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、宅配ボックス、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、インターネット利用可、追い焚き機能付き浴槽、オートロック、温水洗浄便座、システムキッチン、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス その他 日暮里・舎人ライナー 扇大橋駅  徒歩 8分
その他 日暮里・舎人ライナー 高野駅  徒歩 12分
東武 東武大師線 大師前駅  徒歩 26分
東武 東武伊勢崎線 西新井駅  徒歩 33分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

星谷ハイム五番館(4フロア、16戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10629.09㎡
(1R)
-1,353万円7.1万6.3%
10744.73㎡
(1LDK)
-2,150万円8.6万4.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20145.07㎡
(1LDK)
-2,167万円8.6万4.7%
20238.67㎡
(1LDK)
-1,835万円8.2万5.4%
20339.99㎡
(1LDK)
-1,903万円8.3万5.2%
20538.67㎡
(1LDK)
-1,835万円8.2万5.4%
20638.67㎡
(1LDK)
-1,835万円8.2万5.4%
20844.73㎡
(1LDK)
-2,150万円8.6万4.8%
20939.89㎡
(1LDK)
-1,898万円8.3万5.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30238.67㎡
(1LDK)
-1,835万円8.2万5.4%
30339.99㎡
(1LDK)
-1,903万円8.3万5.2%
30538.67㎡
(1LDK)
-1,835万円8.2万5.4%
30638.67㎡
(1LDK)
-1,835万円8.2万5.4%
30867.88㎡
(2LDK)
-3,418万円7.6万2.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40153.79㎡
(1SLDK)
-2,633万円8.6万3.9%
40239.99㎡
(1LDK)
-1,903万円8.3万5.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の星谷ハイム五番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は扇のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの足立区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する星谷ハイム五番館の価格相場、家賃相場は扇のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、足立区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

星谷ハイム五番館の周辺エリア(足立区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
扇 中古マンション価格相場 推移・動向 扇における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

扇 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

星谷ハイム五番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
29m ドルチェS&E
東京都 足立区 扇 1丁目33-5
扇大橋駅
徒歩9分

鉄骨造 1991年
66m マリオン扇
東京都 足立区 扇 1丁目30-15
扇大橋駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1990年
115m ソワニエ1
東京都 足立区 扇 1丁目35-15
扇大橋駅
徒歩7分

鉄骨造 1992年
141m ハイム扇
東京都 足立区 扇 1丁目37-8
扇大橋駅
徒歩9分

鉄骨造 1990年
145m シャトウコミヤ
東京都 足立区 扇 1丁目26-14
扇大橋駅
徒歩8分

鉄骨造 1980年
183m LEONEXTエスペランサ扇大橋
東京都 足立区 扇 1丁目38-11
扇大橋駅
徒歩10分

鉄骨造 2015年
280m メゾンイシイ
東京都 足立区 扇 1丁目24-11
扇大橋駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
285m 第11扇グリーンマンション
東京都 足立区 扇 1丁目50-28
扇大橋駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1989年
298m ミズノハイツ
東京都 足立区 扇 1丁目2-22
扇大橋駅
徒歩11分

鉄骨造 1989年
370m コーポオークラ
東京都 足立区 扇 1丁目22-1
扇大橋駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1983年
383m ラシーネ扇アカシア
東京都 足立区 扇 1丁目22-23
扇大橋駅
徒歩2分

鉄骨造 2012年
386m 扇ハイツ
東京都 足立区 扇 1丁目1-18
扇大橋駅
徒歩10分

鉄骨造 1981年
387m レオパレスSUZUKI2
東京都 足立区 扇 1丁目51-21
高野駅
徒歩7分

鉄骨造 2008年
408m ラシーネ扇サクラ
東京都 足立区 扇 1丁目22-20
扇大橋駅
徒歩2分

鉄骨造 2013年
412m Guranbarie2
東京都 足立区 扇 1丁目19-5
扇大橋駅
徒歩5分

鉄骨造 2011年
420m ラシーネ扇アイリス
東京都 足立区 扇 1丁目22-19
扇大橋駅
徒歩2分

鉄骨造 2013年
425m シティパル
東京都 足立区 興野 2丁目3-12
扇大橋駅
徒歩12分

鉄骨造 1992年
433m RGハイツ2
東京都 足立区 扇 1丁目19-18
扇大橋駅
徒歩3分

鉄骨造 1985年
435m LEONEXTサンモール3
東京都 足立区 扇 1丁目10-5
扇大橋駅
徒歩10分

鉄骨造 2014年
444m ミシマハイツ
東京都 足立区 扇 1丁目22-13
扇大橋駅
徒歩2分

鉄骨造 1993年
458m レオパレス大島
東京都 足立区 本木南町 21-5
高野駅
徒歩18分

鉄骨造 2000年
459m ヤマトハイツ
東京都 足立区 扇 1丁目20-22
扇大橋駅
徒歩3分
3階建
6部屋
鉄骨造 1994年
466m RGハイツ
東京都 足立区 扇 1丁目21-19
扇大橋駅
徒歩1分

鉄骨造 1985年
478m フォーティーン扇
東京都 足立区 扇 1丁目15-36
扇大橋駅
徒歩9分

鉄骨造 2011年
484m リヴァティ扇
東京都 足立区 扇 1丁目46-15
高野駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1992年
508m 相馬ビル
東京都 足立区 本木南町 22-2
扇大橋駅
徒歩15分

鉄骨造 1992年
517m レジデンス扇
東京都 足立区 扇 3丁目7-1
高野駅
徒歩5分

鉄骨造 1998年
541m 第二アドバンスハイツ
東京都 足立区 扇 2丁目4-27
扇大橋駅
徒歩2分

鉄骨造 1982年
543m ラシーネ扇A
東京都 足立区 扇 3丁目2-14
扇大橋駅
徒歩3分

鉄骨造 2011年
545m 第一アドバンスハイツ
東京都 足立区 扇 2丁目4-26
扇大橋駅
徒歩1分
3階建
12部屋
鉄骨造 1983年
553m オオギセントラルプラザ
東京都 足立区 扇 3丁目5-1
高野駅
徒歩4分

鉄骨造 1983年
555m オフィシャルレジデンス
東京都 足立区 扇 3丁目2-6
高野駅
徒歩3分
6階建
鉄骨造 1997年
555m 扇マンション
東京都 足立区 扇 3丁目2-6
扇大橋駅
徒歩4分

鉄骨造 1979年
559m 保坂ハイツ
東京都 足立区 興野 2丁目16-5
大師前駅
徒歩16分

鉄骨造 1995年
561m 第2ピュアハイツ
東京都 足立区 興野 2丁目31-56
高野駅
徒歩8分

鉄骨造 1988年
562m リブリ・Mdi足立2
東京都 足立区 扇 2丁目4-6
扇大橋駅
徒歩4分

鉄骨造 2016年
569m アドミラルハイム扇
東京都 足立区 扇 3丁目2-12
高野駅
徒歩3分

鉄骨造 1985年
571m グレイドハイツ
東京都 足立区 扇 2丁目25-3
扇大橋駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1988年
579m 第8扇グリーンマンション
東京都 足立区 扇 2丁目4-3
扇大橋駅
徒歩3分

鉄骨造 1986年
580m スバルハイツ
東京都 足立区 扇 3丁目2-11
高野駅
徒歩4分

鉄骨造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

扇の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

足立区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)すると予想されています。 足立区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

扇 $kind_labe人口推移 扇における人口推移・動向を調べることができます

扇 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

足立区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 71.1 万人 -0.27%
2045 71.3 万人 +0.07%
2040 71.3 万人 +0.34%
2035 71.0 万人 +0.59%
2030 70.6 万人 +0.84%
2025 70.0 万人 +0.75%
2020 69.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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