明芳ビル(東京都 新宿区 高田馬場 2丁目14-9)の価格相場は 72.5万円/㎡ (坪単価 240万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

明芳ビル 価格相場・家賃相場
72.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,387 円/㎡
(平均値)
37.0
2.0 円/㎡
高田馬場駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

明芳ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

明芳ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名明芳ビル
住所東京都 新宿区 高田馬場 2丁目14-9
建築年1988年
構造SRC造
アクセス JR JR山手線 高田馬場駅  徒歩 2分
東京メトロ 東京メトロ東西線 高田馬場駅  徒歩 2分
西武 西武新宿線 高田馬場駅  徒歩 2分
JR JR山手線 高田馬場駅  徒歩 3分
東京メトロ 東京メトロ東西線 高田馬場駅  徒歩 3分
西武 西武新宿線 高田馬場駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の明芳ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高田馬場のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する明芳ビルの価格相場、家賃相場は高田馬場のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

明芳ビルの周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
高田馬場 中古マンション価格相場 推移・動向 高田馬場における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高田馬場 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

明芳ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
20m 鈴や第5ビル
東京都 新宿区 高田馬場 2丁目15-9
西早稲田駅
徒歩9分

SRC造 1975年
46m NTビル
東京都 新宿区 高田馬場 2丁目14-8
高田馬場駅
徒歩1分
6階建
SRC造 1970年
53m キクチビル
東京都 新宿区 高田馬場 2丁目14-5
高田馬場駅
徒歩3分

SRC造 1992年
71m 柏ビル
東京都 新宿区 高田馬場 2丁目16-3
高田馬場駅
徒歩1分

SRC造 1985年
75m 菊月ビル
東京都 新宿区 高田馬場 2丁目17-4
高田馬場駅
徒歩1分

SRC造 1974年
84m 高田馬場ビル
東京都 新宿区 高田馬場 1丁目26-12
高田馬場駅
徒歩1分
9階建
SRC造 1968年
90m 宇田川ビル
東京都 新宿区 高田馬場 2丁目16-6
高田馬場駅
徒歩1分

SRC造 1985年
100m 八城ビル
東京都 新宿区 高田馬場 2丁目14-4
高田馬場駅
徒歩3分

SRC造 1975年
102m 名店ビル
東京都 新宿区 高田馬場 1丁目26-7
高田馬場駅
徒歩1分
8階建
SRC造 1969年
106m 高田馬場シティハイツ
東京都 豊島区 高田 3丁目11-14
高田馬場駅
徒歩3分
10階建
SRC造 1984年
112m FIビル
東京都 新宿区 高田馬場 1丁目26-5
高田馬場駅
徒歩1分
9階建
SRC造 1971年
125m 新陽ビル
東京都 新宿区 高田馬場 2丁目14-2
高田馬場駅
徒歩1分
11階建
SRC造 1972年
125m プラムスビル
東京都 新宿区 高田馬場 1丁目27-13
高田馬場駅
徒歩1分

SRC造 1983年
131m 108ビルディング
東京都 新宿区 高田馬場 1丁目25-32
高田馬場駅
徒歩1分

SRC造 1994年
142m 高田馬場216ビル
東京都 新宿区 高田馬場 2丁目16-11
高田馬場駅
徒歩1分

SRC造 1990年
145m 鮨源ビル
東京都 新宿区 高田馬場 2丁目18-4
高田馬場駅
徒歩1分

SRC造 2008年
166m ニュー竹宝ビル
東京都 新宿区 高田馬場 1丁目27-3
高田馬場駅
徒歩1分

SRC造 1979年
173m 竹宝ビル
東京都 新宿区 高田馬場 1丁目28-12
高田馬場駅
徒歩2分

SRC造 1981年
173m タックイレブン高田馬場
東京都 新宿区 高田馬場 2丁目19-7
高田馬場駅
徒歩1分

SRC造 1979年
179m 大正セントラルマンション1
東京都 豊島区 高田 3丁目6-6
高田馬場駅
徒歩5分
10階建
70部屋
SRC造 1973年
188m バンフォーレ三慶ビル
東京都 新宿区 高田馬場 1丁目28-10
高田馬場駅
徒歩1分
7階建
SRC造 1973年
199m 三信ビル
東京都 豊島区 高田 3丁目6-10
高田馬場駅
徒歩5分
13階建
SRC造 1973年
216m エコースポーツビル
東京都 新宿区 高田馬場 2丁目8-6
高田馬場駅
徒歩1分
6階建
SRC造 1971年
223m 和光ビルA棟
東京都 新宿区 高田馬場 1丁目28-18
高田馬場駅
徒歩2分

SRC造 1981年
232m 和光ビル
東京都 新宿区 高田馬場 1丁目28-6
高田馬場駅
徒歩2分

SRC造 1981年
250m 工新ビル
東京都 新宿区 高田馬場 1丁目28-3
高田馬場駅
徒歩2分

SRC造 1980年
258m エルヴェ内堀
東京都 新宿区 高田馬場 1丁目16-16
高田馬場駅
徒歩1分

SRC造 1993年
278m トキワパレス
東京都 新宿区 下落合 1丁目1-1
高田馬場駅
徒歩3分

SRC造 1974年
279m ふみビル
東京都 新宿区 高田馬場 4丁目9-14
高田馬場駅
徒歩1分

SRC造 1983年
285m フレンドビル
東京都 新宿区 高田馬場 3丁目2-5
高田馬場駅
徒歩1分

SRC造 1977年
293m K.Fビル
東京都 新宿区 高田馬場 1丁目5-19
高田馬場駅
徒歩6分

SRC造 1989年
293m 千年ビル
東京都 新宿区 高田馬場 1丁目33-13
高田馬場駅
徒歩1分

SRC造 1975年
295m ANビルディング
東京都 新宿区 高田馬場 3丁目2-5
高田馬場駅
徒歩1分

SRC造 1989年
296m ダイアパレス高田馬場
東京都 豊島区 高田 3丁目20-11
高田馬場駅
徒歩5分

SRC造 1979年
300m グローリオ西早稲田フォート
東京都 新宿区 高田馬場 1丁目5-19
高田馬場駅
徒歩6分
13階建
60部屋
SRC造 2005年
305m コンフォリア西早稲田
東京都 新宿区 高田馬場 1丁目5-19
高田馬場駅
徒歩3分

SRC造 2005年
310m 第90東京ビル
東京都 新宿区 高田馬場 3丁目5-3
高田馬場駅
徒歩2分

SRC造 1992年
313m M-haus
東京都 新宿区 高田馬場 4丁目4-1
高田馬場駅
徒歩4分

SRC造 1986年
313m サンフラワービル
東京都 新宿区 高田馬場 1丁目33-14
早稲田駅
徒歩1分

SRC造 1974年
315m 助川ビル
東京都 新宿区 高田馬場 1丁目5-9
高田馬場駅
徒歩3分

SRC造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高田馬場の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

高田馬場 $kind_labe人口推移 高田馬場における人口推移・動向を調べることができます

高田馬場 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新宿区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.4 万人 -0.82%
2045 36.7 万人 -0.32%
2040 36.8 万人 +0.55%
2035 36.6 万人 +1.11%
2030 36.2 万人 +1.22%
2025 35.8 万人 +2.43%
2020 34.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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