明産溜池ビル(東京都 港区 赤坂 1丁目1-12)の価格相場は 66.1万円/㎡ (坪単価 219万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

明産溜池ビル 価格相場・家賃相場
66.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,035 円/㎡
(平均値)
67.0
5.0 円/㎡
溜池山王駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

明産溜池ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

明産溜池ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名明産溜池ビル
住所東京都 港区 赤坂 1丁目1-12
建築年1958年
構造その他
階数10階
アクセス 東京メトロ 東京メトロ南北線 溜池山王駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の明産溜池ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は赤坂のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する明産溜池ビルの価格相場、家賃相場は赤坂のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

明産溜池ビルの周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
赤坂 中古マンション価格相場 推移・動向 赤坂における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

赤坂 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

明産溜池ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ガーラ・プレシャス赤坂見附
東京都 港区 赤坂 4丁目2-22
赤坂見附駅
徒歩5分
10階建
33部屋
RC造 2021年
ピアース赤坂
東京都 港区 赤坂 6丁目
赤坂駅
徒歩4分
14階建
120部屋
RC造 2019年
赤坂一丁目
東京都 港区 赤坂 1丁目
溜池山王駅
徒歩1分
43階建
30部屋
SRC造 2019年
赤坂壱番館
東京都 港区 赤坂 4丁目
赤坂駅
徒歩0分
13階建
41部屋
RC造 2019年
赤坂9丁目
東京都 港区 赤坂 9丁目
乃木坂駅
徒歩0分
4階建
10部屋
RC造 2019年
プレミスト赤坂翠嶺
東京都 港区 赤坂 4丁目
赤坂駅
徒歩6分
11階建
19部屋
RC造 2019年
赤坂6丁目
東京都 港区 赤坂 6丁目
赤坂駅
徒歩0分
14階建
119部屋
RC造 2019年
パークコート赤坂檜町ザ タワー
東京都 港区 赤坂 9丁目313番
乃木坂駅
徒歩3分
44階建
324部屋
RC造 2018年
赤坂九丁目北
東京都 港区 赤坂 9丁目
乃木坂駅
徒歩0分
43階建
310部屋
SRC造 2018年
赤坂7丁目
東京都 港区 赤坂 7丁目
赤坂駅
徒歩0分
13階建
24部屋
RC造 2018年
サンウッド赤坂丹後町
東京都 港区 赤坂 4丁目607他
赤坂見附駅
徒歩6分
8階建
21部屋
RC造 2017年
赤坂四丁目
東京都 港区 赤坂 4丁目
赤坂駅
徒歩0分
5階建
20部屋
RC造 2017年
赤坂檜坂計画
東京都 港区 赤坂 6丁目
赤坂駅
徒歩6分
7階建
54部屋
RC造 2017年
赤坂1丁目
東京都 港区 赤坂 1丁目
赤坂駅
徒歩0分
13階建
46部屋
RC造 2017年
KT AKASAKA
東京都 港区 赤坂 2丁目
溜池山王駅
徒歩0分
10階建
37部屋
RC造 2017年
ロイジェントパークス赤坂
東京都 港区 赤坂 9丁目
六本木駅
徒歩0分
14階建
116部屋
RC造 2017年
パークコート赤坂桜坂
東京都 港区 赤坂 1丁目1205番20
溜池山王駅
徒歩3分
13階建
46部屋
RC造 2016年
ジオ赤坂丹後町
東京都 港区 赤坂 4丁目10-7
赤坂見附駅
徒歩6分
10階建
23部屋
RC造 2016年
フォレセーヌ赤坂檜坂
東京都 港区 赤坂 6丁目19-33
赤坂駅
徒歩9分
7階建
57部屋
RC造 2016年
PREMIUM CUBE赤坂檜町
東京都 港区 赤坂 1丁目
赤坂駅
徒歩0分
4階建
31部屋
RC造 2016年
プラウド赤坂
東京都 港区 赤坂 6丁目5-25
赤坂駅
徒歩4分
12階建
40部屋
RC造 2015年
クロシェットアーブル赤坂
東京都 港区 赤坂 2丁目18
六本木一丁目駅
徒歩8分

RC造 2015年
No.R赤坂見附
東京都 港区 赤坂 3丁目9-2
赤坂見附駅
徒歩1分

鉄骨造 2015年
AMPHION
東京都 港区 赤坂 8丁目4-5
青山一丁目駅
徒歩3分

RC造 2015年
プレミアムキューブ赤坂檜町
東京都 港区 赤坂 9丁目1-19
乃木坂駅
徒歩6分

RC造 2015年
アーバンアカサカ
東京都 港区 赤坂 3丁目15-5
赤坂駅
徒歩2分

RC造 2015年
ソーホー赤坂
東京都 港区 赤坂 2丁目16-3
赤坂駅
徒歩4分

RC造 2015年
GSTAkasaka-Tango
東京都 港区 赤坂 4丁目10
赤坂駅
徒歩7分

木造 2015年
乃木六荘
東京都 港区 赤坂 8丁目11
乃木坂駅
徒歩2分

RC造 2015年
ユニゾ乃木坂ビル
東京都 港区 赤坂 8丁目11-37
乃木坂駅
徒歩2分

RC造 2015年
CasaSplendido赤坂7丁目
東京都 港区 赤坂 7丁目10-1
赤坂駅
徒歩5分

RC造 2015年
パークマンション赤坂氷川坂
東京都 港区 赤坂 6丁目8-8
赤坂駅
徒歩6分
13階建
36部屋
RC造 2014年
ベルテンポ赤坂
東京都 港区 赤坂 5丁目4-14
赤坂駅
徒歩1分

RC造 2014年
株コシハラトレード赤坂ビル
東京都 港区 赤坂 5丁目4-14
赤坂駅
徒歩1分

RC造 2014年
SCビル赤坂
東京都 港区 赤坂 5丁目4-17
赤坂駅
徒歩7分

RC造 2014年
デコズキャッスル赤坂
東京都 港区 赤坂 9丁目1-28
乃木坂駅
徒歩6分

RC造 2014年
赤坂ブリックレジデンス
東京都 港区 赤坂 6丁目13-11
赤坂駅
徒歩5分

RC造 2014年
ルジェンテ赤坂
東京都 港区 赤坂 2丁目17-69
赤坂駅
徒歩3分

RC造 2014年
赤坂エミナンス
東京都 港区 赤坂 2丁目17-69
赤坂駅
徒歩3分

RC造 2014年
サイワイビル
東京都 港区 赤坂 5丁目5-7
赤坂駅
徒歩1分

RC造 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

赤坂の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。 港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。

赤坂 $kind_labe人口推移 赤坂における人口推移・動向を調べることができます

赤坂 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 31.3 万人 +1.04%
2045 30.9 万人 +1.98%
2040 30.3 万人 +3.03%
2035 29.4 万人 +4.00%
2030 28.3 万人 +4.99%
2025 27.0 万人 +3.51%
2020 26.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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