明治町レジデンスロベルタマンション(福岡県 大牟田市 明治町 3丁目3-2)の価格相場は 19.4万円/㎡ (坪単価 64.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

明治町レジデンスロベルタマンション 価格相場・家賃相場
19.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
6,688 円/㎡
(平均値)
37.5
8.0 円/㎡
新栄町駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

明治町レジデンスロベルタマンションの価格相場情報

物件の詳細情報

明治町レジデンスロベルタマンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名明治町レジデンスロベルタマンション
住所福岡県 大牟田市 明治町 3丁目3-2
建築年1987年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数15部屋
階数8階
土地権利所有権
施工会社佐脇建設
管理会社モトムラ
駐車場あり
備考ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 西鉄 西鉄天神大牟田線 新栄町駅  徒歩 8分
JR JR鹿児島本線 大牟田駅  徒歩 22分
西鉄 西鉄天神大牟田線 西鉄銀水駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の明治町レジデンスロベルタマンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は明治町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大牟田市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する明治町レジデンスロベルタマンションの価格相場、家賃相場は明治町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大牟田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

明治町レジデンスロベルタマンションの周辺エリア(大牟田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
明治町 中古マンション価格相場 推移・動向 明治町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

明治町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

明治町レジデンスロベルタマンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
497m ローレルハイツ
福岡県 大牟田市 浜町 1-11
新栄町駅
徒歩5分
9階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
511m エバーライフ新栄町駅前弐番館
福岡県 大牟田市 柿園町 1丁目1-15
新栄町駅
徒歩5分
15階建
70部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
548m エバーライフ新栄町駅前壱番館
福岡県 大牟田市 柿園町 1丁目1-6
新栄町駅
徒歩6分
15階建
98部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
881m ウイング通町
福岡県 大牟田市 鳥塚町 3-1
新栄町駅
徒歩12分
11階建
59部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
955m エスポアール山上2番館
福岡県 大牟田市 山上町 3
新栄町駅
徒歩9分
13階建
72部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
1022m コアマンション山上倶楽部
福岡県 大牟田市 山上町 4-1
新栄町駅
徒歩10分
15階建
103部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
1216m 有明館
福岡県 大牟田市 有明町 2丁目2-10
大牟田駅
徒歩6分
10階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
1403m ハウスユマニテ大牟田駅
福岡県 大牟田市 松原町 5-4
大牟田駅
徒歩5分
13階建
60部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
1636m エスポワール大牟田
福岡県 大牟田市 上町 2丁目4-15
大牟田駅
徒歩11分
11階建
29部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
1909m エバーライフ大牟田
福岡県 大牟田市 不知火町 2丁目9-24
大牟田駅
徒歩8分
15階建
140部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2008年
1926m コモドヒル駅南
福岡県 大牟田市 本町 5丁目3-1
大牟田駅
徒歩8分
11階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
1978m アーサー大牟田ウエスト
福岡県 大牟田市 小浜町 76-1
大牟田駅
徒歩12分
8階建
79部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2007年
13874m ランドゥール柳川弐番館
福岡県 柳川市 新町 5-14
西鉄柳川駅
徒歩15分
11階建
59部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
14027m ランドゥール柳川
福岡県 柳川市 袋町 19-4
西鉄柳川駅
徒歩19分
12階建
31部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
14158m エスポワール柳川2
福岡県 柳川市 三橋町藤吉 524-14
西鉄柳川駅
徒歩8分
13階建
71部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
14398m ファーネスト柳川グランドタワー
福岡県 柳川市 隅町 59-2
西鉄柳川駅
徒歩9分
14階建
47部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
17618m エヴァ大川
福岡県 大川市 大字三丸 800-1
矢加部駅
徒歩49分
11階建
46部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
19220m コスモ筑後
福岡県 筑後市 大字山ノ井 203-2
羽犬塚駅
徒歩3分
15階建
110部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
19301m エバーライフ羽犬塚2番館
福岡県 筑後市 大字山ノ井 784-1
羽犬塚駅
徒歩5分
14階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
19324m エバーライフ羽犬塚1番館
福岡県 筑後市 大字山ノ井 196-1
羽犬塚駅
徒歩4分
14階建
90部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
19426m ロイヤルシャトー羽犬塚
福岡県 筑後市 大字山ノ井 862-2
羽犬塚駅
徒歩7分
11階建
83部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
26613m ツインドリーム荒木1番館
福岡県 久留米市 荒木町 白口
荒木駅
徒歩2分
15階建
88部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
26663m ツインドリーム荒木2番館
福岡県 久留米市 荒木町 白口3001-57
荒木駅
徒歩2分
15階建
88部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
28156m ドリーム津福
福岡県 久留米市 津福今町 472-18
津福駅
徒歩13分
15階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
28426m ダイナコートリバティーイン久留米
福岡県 久留米市 津福今町 455-7
津福駅
徒歩7分
11階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
28730m グランピア津福
福岡県 久留米市 津福本町 786-6
津福駅
徒歩6分
14階建
144部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
28779m ベルソネール久留米
福岡県 久留米市 津福今町 270-3
試験場前駅
徒歩11分
11階建
41部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
28915m マック久留米コート
福岡県 久留米市 津福本町 713-1
津福駅
徒歩12分
11階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
29329m ネオハイツ国分
福岡県 久留米市 国分町 731-10
南久留米駅
徒歩19分
14階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
29391m サーパス学園通り(久留米市)
福岡県 久留米市 国分町 1538-1
南久留米駅
徒歩14分
8階建
37部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
29829m ユーハイム諏訪野リベックス
福岡県 久留米市 諏訪野町 1792-1
南久留米駅
徒歩11分
11階建
98部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
29891m グランピアマンション本町
福岡県 久留米市 梅満町 994-9
試験場前駅
徒歩12分
14階建
45部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
29970m 新生マンション花畑
福岡県 久留米市 西町 912-12
花畑駅
徒歩7分
8階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
30002m ダイナコート久留米レジックス
福岡県 久留米市 西町 930-1
花畑駅
徒歩5分
12階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
30025m サーパス諏訪野第2
福岡県 久留米市 諏訪野町 1952-1
南久留米駅
徒歩9分
14階建
88部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
30087m 新生マンション花畑西
福岡県 久留米市 梅満町 1127-3
花畑駅
徒歩7分
15階建
86部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
30158m ランドゥール久留米レジデンス
福岡県 久留米市 野中町 1318-12
南久留米駅
徒歩2分
10階建
54部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
30189m アーバンパレス六ッ門
福岡県 久留米市 原古賀町 27-9
花畑駅
徒歩7分
14階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
30212m サンハイツ六ツ門コーポラティブハウス
福岡県 久留米市 梅満町 1100-1
花畑駅
徒歩9分
11階建
64部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
30220m ビブレマンション諏訪野
福岡県 久留米市 諏訪野町 2346-1
西鉄久留米駅
徒歩10分
14階建
93部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

明治町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大牟田市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-18.4%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、福岡県の減少傾向(-4.9%)と比較して、大牟田市での人口が大幅に減少(-18.4%)します。

明治町 $kind_labe人口推移 明治町における人口推移・動向を調べることができます

明治町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大牟田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.3 万人 -7.29%
2045 7.8 万人 -7.31%
2040 8.4 万人 -7.06%
2035 9.1 万人 -6.81%
2030 9.7 万人 -6.44%
2025 10.4 万人 -6.42%
2020 11.1 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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