明仁堂壱番館(東京都 世田谷区 船橋 1丁目38-6)の価格相場は 75.4万円/㎡ (坪単価 249万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『明仁堂壱番館』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
明仁堂壱番館(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 23.40㎡ (1K) | - | 1,764万円 | 7.0万 | 4.8% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 23.40㎡ (1K) | - | 1,764万円 | 7.0万 | 4.8% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の明仁堂壱番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は船橋のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
明仁堂壱番館の周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
船橋 中古マンション価格相場 推移・動向
明仁堂壱番館の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 37m | 第3内藤ビル 東京都 世田谷区 船橋 1丁目38-4 | 千歳船橋駅 徒歩7分 | | RC造 | 1997年 |
| 70m | EIFFAGE船橋 東京都 世田谷区 船橋 1丁目38-11 | 千歳船橋駅 徒歩6分 | | RC造 | 2012年 |
| 81m | 第二千歳船橋ヒミコマンション 東京都 世田谷区 船橋 1丁目38-12 | 千歳船橋駅 徒歩7分 | | RC造 | 1978年 |
| 90m | 桜ケ丘ハイツ 東京都 世田谷区 桜丘 5丁目51-5 | 千歳船橋駅 徒歩7分 | | RC造 | 1978年 |
| 100m | ハイコーポ能登 東京都 世田谷区 船橋 1丁目40-3 | 千歳船橋駅 徒歩6分 | 3階建 | RC造 | 1999年 |
| 114m | fiestaedi 東京都 世田谷区 船橋 1丁目37-6 | 千歳船橋駅 徒歩6分 | | RC造 | 1992年 |
| 118m | グランスイート世田谷桜丘 東京都 世田谷区 桜丘 5丁目44-7 | 千歳船橋駅 徒歩8分 | 7階建 54部屋 | RC造 | 2010年 |
| 118m | グレースウェストコート 東京都 世田谷区 船橋 2丁目2-13 | 千歳船橋駅 徒歩8分 | | RC造 | 2005年 |
| 124m | 藤和千歳船橋ホームズ 東京都 世田谷区 船橋 1丁目37-15 | 千歳船橋駅 徒歩5分 | 5階建 | RC造 | 1986年 |
| 143m | ハウスチェリーヒル 東京都 世田谷区 桜丘 5丁目44-2 | 千歳船橋駅 徒歩6分 | 5階建 | RC造 | 1970年 |
| 143m | 世田谷サービスビル 東京都 世田谷区 千歳台 1丁目23-9 | 千歳船橋駅 徒歩7分 | | RC造 | 1987年 |
| 147m | タフネビル 東京都 世田谷区 千歳台 1丁目23-7 | 千歳船橋駅 徒歩11分 | | RC造 | 1976年 |
| 150m | 千歳船橋オリンピックマンションG-2 東京都 世田谷区 船橋 2丁目7-2 | 千歳船橋駅 徒歩7分 | | RC造 | 1978年 |
| 150m | 千歳スカイマンション 東京都 世田谷区 千歳台 1丁目39-16 | 千歳船橋駅 徒歩11分 | | RC造 | 1974年 |
| 151m | ビシーム千歳船橋 東京都 世田谷区 桜丘 5丁目40-8 | 千歳船橋駅 徒歩7分 | 5階建 23部屋 | RC造 | 2004年 |
| 155m | 千歳船橋 東京都 世田谷区 船橋 2丁目 | 千歳船橋駅 徒歩0分 | 5階建 44部屋 | RC造 | 2016年 |
| 156m | クラシア千歳船橋アーバンプレミオ 東京都 世田谷区 船橋 2丁目5-7 | 千歳船橋駅 徒歩9分 | | RC造 | 2015年 |
| 159m | コーポ富士 東京都 世田谷区 桜丘 5丁目48-11 | 千歳船橋駅 徒歩4分 | | RC造 | 1983年 |
| 160m | サニーハイツ・S 東京都 世田谷区 桜丘 5丁目40-10 | 千歳船橋駅 徒歩7分 | | RC造 | 2003年 |
| 166m | クリンゲルハイツ 東京都 世田谷区 船橋 1丁目37-2 | 千歳船橋駅 徒歩4分 | 4階建 | RC造 | 1987年 |
| 169m | ウエルストンヒルズ 東京都 世田谷区 船橋 2丁目7-5 | 千歳船橋駅 徒歩8分 | 5階建 | RC造 | 1990年 |
| 170m | トレス・プラタ桜丘 東京都 世田谷区 桜丘 5丁目40-11 | 千歳船橋駅 徒歩6分 | 3階建 | RC造 | 1990年 |
| 170m | 荒井ビル 東京都 世田谷区 桜丘 5丁目48-12 | 千歳船橋駅 徒歩4分 | | RC造 | 1979年 |
| 175m | パールハイツ鈴木 東京都 世田谷区 船橋 1丁目37-1 | 千歳船橋駅 徒歩4分 | 4階建 | RC造 | 1987年 |
| 177m | プライムアーバン千歳船橋 東京都 世田谷区 桜丘 5丁目40-4 | 千歳船橋駅 徒歩7分 | 5階建 | RC造 | 2010年 |
| 177m | ザ・レジデンス千歳船橋グランエアレジデンス 東京都 世田谷区 船橋 2丁目4-25 | 千歳船橋駅 徒歩9分 | 10階建 | RC造 | 2012年 |
| 177m | パークハイム千歳船橋 東京都 世田谷区 船橋 1丁目34-7 | 千歳船橋駅 徒歩4分 | 3階建 | RC造 | 1986年 |
| 180m | ザ・レジデンス千歳船橋Aa棟 東京都 世田谷区 船橋 1丁目 | 千歳船橋駅 徒歩8分 | 10階建 282部屋 | RC造 | 2011年 |
| 180m | ザ・レジデンス千歳船橋Ac棟 東京都 世田谷区 船橋 1丁目 | 千歳船橋駅 徒歩8分 | 10階建 282部屋 | RC造 | 2011年 |
| 180m | ザ・レジデンス千歳船橋Ad棟 東京都 世田谷区 船橋 1丁目 | 千歳船橋駅 徒歩8分 | 10階建 282部屋 | RC造 | 2011年 |
| 180m | ザ・レジデンス千歳船橋Ba棟 東京都 世田谷区 船橋 1丁目 | 千歳船橋駅 徒歩8分 | 10階建 282部屋 | RC造 | 2011年 |
| 180m | ザ・レジデンス千歳船橋Bb棟 東京都 世田谷区 船橋 1丁目 | 千歳船橋駅 徒歩8分 | 10階建 282部屋 | RC造 | 2011年 |
| 181m | ザ・レジデンス千歳船橋Ab棟 東京都 世田谷区 船橋 1丁目41-6 | 千歳船橋駅 徒歩8分 | 10階建 282部屋 | RC造 | 2012年 |
| 181m | コアロード世田谷桜丘 東京都 世田谷区 桜丘 5丁目 | 千歳船橋駅 徒歩6分 | 4階建 32部屋 | RC造 | 1999年 |
| 181m | ザ・レジデンス千歳船橋ノーブルエアレジデンス 東京都 世田谷区 船橋 1丁目41-6 | 千歳船橋駅 徒歩8分 | 9階建 | RC造 | 2012年 |
| 187m | 株フリー・フォー 東京都 世田谷区 船橋 2丁目7-6 | 千歳船橋駅 徒歩8分 | | RC造 | 1988年 |
| 194m | 菱和パレス千歳台 東京都 世田谷区 千歳台 1丁目24-8 | 千歳船橋駅 徒歩8分 | 3階建 | RC造 | 1993年 |
| 197m | グランハウス千歳船橋 東京都 世田谷区 船橋 1丁目30-4 | 千歳船橋駅 徒歩5分 | 7階建 | RC造 | 1994年 |
| 202m | 小田急コアロード世田谷桜丘Nobleterrace 東京都 世田谷区 桜丘 5丁目39-9 | 千歳船橋駅 徒歩6分 | | RC造 | 1998年 |
| 203m | トップルーム千歳船橋 東京都 世田谷区 桜丘 5丁目39-7 | 千歳船橋駅 徒歩6分 | | RC造 | 1984年 |
船橋の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
船橋 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 98.7 万人 | -0.24% |
| 2045 年 | 98.9 万人 | +0.22% |
| 2040 年 | 98.7 万人 | +0.84% |
| 2035 年 | 97.9 万人 | +1.50% |
| 2030 年 | 96.5 万人 | +1.98% |
| 2025 年 | 94.6 万人 | +0.25% |
| 2020 年 | 94.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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