日興パレス麻布狸穴(東京都 港区 麻布狸穴町 57)の価格相場は 94.1万円/㎡ (坪単価 311万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (32.6㎡) の 3,343 万円、最も低い部屋は 3階 (18.9㎡) の 1,710 万円です。

日興パレス麻布狸穴 価格相場・家賃相場
94.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,705 円/㎡
(平均値)
44.0
6.0 円/㎡
麻布十番駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

日興パレス麻布狸穴の価格相場情報

物件の詳細情報

日興パレス麻布狸穴の物件詳細は以下の通りです。

物件名日興パレス麻布狸穴
住所東京都 港区 麻布狸穴町 57
建築年1981年
構造RC造
用途地域第一種中高層住居専用地域
アクセス 都営 都営大江戸線 麻布十番駅  徒歩 6分
都営 都営大江戸線 麻布十番駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

日興パレス麻布狸穴(3フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階20.01㎡
(1R)
-1,831万円5.4万3.6%
1階32.58㎡
(1DK)
-3,343万円8.7万3.1%
1階27.74㎡
(1R)
-2,728万円7.5万3.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階21.96㎡
(1K)
-2,047万円5.9万3.5%
2階20.01㎡
(1R)
-1,831万円5.4万3.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階20.01㎡
(1R)
-1,831万円5.4万3.6%
3階18.89㎡
(1R)
-1,710万円5.1万3.6%
3階22.04㎡
(1R)
-2,056万円6.0万3.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の日興パレス麻布狸穴の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は麻布狸穴町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する日興パレス麻布狸穴の価格相場、家賃相場は麻布狸穴町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

日興パレス麻布狸穴の周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
麻布狸穴町 中古マンション価格相場 推移・動向 麻布狸穴町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

麻布狸穴町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

日興パレス麻布狸穴の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
43m パークハビオ麻布狸穴町
東京都 港区 麻布狸穴町 51-1
麻布十番駅
徒歩8分

RC造 2014年
43m ブランズ麻布狸穴町
東京都 港区 麻布狸穴町 58
麻布十番駅
徒歩6分
10階建
140部屋
RC造 2013年
47m グランドメゾン狸穴
東京都 港区 麻布狸穴町 59-1
麻布十番駅
徒歩9分

RC造 1979年
61m シャトーきみ
東京都 港区 麻布狸穴町 42
麻布十番駅
徒歩7分
3階建
RC造 1988年
65m ライオンズマンション麻布狸穴
東京都 港区 麻布狸穴町 41-1
麻布十番駅
徒歩7分

RC造 1980年
85m ワカヤマハウスマミアナ
東京都 港区 麻布狸穴町 61-7
麻布十番駅
徒歩7分

RC造 1986年
88m グランスイート麻布台ヒルトップタワー
東京都 港区 麻布台 3丁目4-12
六本木一丁目駅
徒歩7分
29階建
166部屋
RC造 2014年
89m LaLuce麻布台
東京都 港区 麻布台 3丁目4-17
六本木一丁目駅
徒歩9分

RC造 2013年
91m ホーフ麻布
東京都 港区 麻布台 3丁目4-18
麻布十番駅
徒歩7分

RC造 1978年
93m SATO麻布台
東京都 港区 麻布台 3丁目4-24
麻布十番駅
徒歩7分

RC造 1984年
98m アパルト狸穴
東京都 港区 麻布狸穴町 61
麻布十番駅
徒歩7分

RC造 1986年
103m クリーデンス麻布台
東京都 港区 麻布台 3丁目4-18
麻布十番駅
徒歩8分

RC造 1989年
111m 麻布台マンション
東京都 港区 麻布台 3丁目4-14
六本木一丁目駅
徒歩6分
7階建
27部屋
RC造 1973年
123m 中央飯倉ビル
東京都 港区 麻布台 3丁目4-11
六本木一丁目駅
徒歩5分
8階建
RC造 1968年
124m 飯倉カムフィーホームズ
東京都 港区 麻布台 3丁目4-4
六本木一丁目駅
徒歩6分

RC造 1978年
125m コンフォリア麻布台
東京都 港区 麻布台 3丁目4-4
六本木一丁目駅
徒歩6分
4階建
RC造 2005年
131m パシフィックハウス麻布台
東京都 港区 東麻布 2丁目9-6
麻布十番駅
徒歩6分
5階建
RC造 1989年
134m 麻布誠工社ビル
東京都 港区 麻布台 3丁目4-10
麻布十番駅
徒歩7分

RC造 1978年
140m 麻布台フラット
東京都 港区 麻布台 3丁目3-27
六本木一丁目駅
徒歩7分

RC造 1989年
145m レジディア麻布台
東京都 港区 麻布台 3丁目4-9
麻布十番駅
徒歩6分
14階建
RC造 2006年
148m 第二エイルビル
東京都 港区 麻布台 3丁目2-9
六本木一丁目駅
徒歩9分
5階建
RC造 1972年
155m 関口ビル
東京都 港区 東麻布 2丁目10-2
麻布十番駅
徒歩1分

RC造 2002年
155m VKビル
東京都 港区 麻布台 3丁目4-8
六本木一丁目駅
徒歩6分

RC造 2006年
157m 麻布台郵政宿舎
東京都 港区 麻布台 3丁目3-4
六本木駅
徒歩6分

RC造 2005年
160m 狸穴.秋元ビル
東京都 港区 東麻布 2丁目10-8
麻布十番駅
徒歩5分

RC造 2001年
166m カーサモリイ
東京都 港区 麻布台 3丁目2-11
六本木一丁目駅
徒歩6分

RC造 1974年
170m Court6番地
東京都 港区 麻布台 3丁目2-13
六本木一丁目駅
徒歩7分
3階建
RC造 1969年
174m アクト飯倉
東京都 港区 麻布台 3丁目2-14
六本木一丁目駅
徒歩6分
5階建
14部屋
RC造 1971年
178m 麻布台日ノ樹ビル
東京都 港区 麻布台 3丁目1-5
六本木一丁目駅
徒歩4分
8階建
RC造 1971年
184m ヴェルデ麻布台
東京都 港区 麻布台 3丁目3-22
六本木一丁目駅
徒歩8分
5階建
RC造 1990年
186m 麻布狸穴ナショナルコート
東京都 港区 東麻布 2丁目8-11
麻布十番駅
徒歩5分

RC造 1976年
186m 狸穴アークビル
東京都 港区 東麻布 3丁目2-1
麻布十番駅
徒歩3分

RC造 2005年
188m BOAビル
東京都 港区 東麻布 2丁目11-13
麻布十番駅
徒歩4分

RC造 1989年
189m 第二妹尾ビル
東京都 港区 麻布台 3丁目1-4
六本木一丁目駅
徒歩4分
7階建
RC造 1971年
189m ドム麻布台ルミネス
東京都 港区 麻布台 3丁目3-15
六本木一丁目駅
徒歩5分
10階建
32部屋
RC造 2005年
193m ティエドゥール麻布台
東京都 港区 麻布台 3丁目3-16
六本木一丁目駅
徒歩6分

RC造 2012年
196m ワタナベビル
東京都 港区 麻布台 3丁目3-12
麻布十番駅
徒歩7分
7階建
RC造 1965年
196m 麻布台パークハウス
東京都 港区 麻布台 2丁目1-2
神谷町駅
徒歩8分
17階建
165部屋
RC造 2011年
198m CMビル
東京都 港区 麻布台 3丁目3-17
麻布十番駅
徒歩8分
7階建
RC造 1970年
198m 飯倉三生マンション
東京都 港区 麻布台 3丁目3-9
麻布十番駅
徒歩8分
7階建
RC造 1970年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

麻布狸穴町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。 港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。

麻布狸穴町 $kind_labe人口推移 麻布狸穴町における人口推移・動向を調べることができます

麻布狸穴町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 31.3 万人 +1.04%
2045 30.9 万人 +1.98%
2040 30.3 万人 +3.03%
2035 29.4 万人 +4.00%
2030 28.3 万人 +4.99%
2025 27.0 万人 +3.51%
2020 26.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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