日神パレステージ浅草橋(東京都 台東区 柳橋 2丁目18-15)の価格相場は 91.9万円/㎡ (坪単価 304万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 801号室 (117㎡) の 9,454 万円 (新築時価格・分譲時価格から+39.0%)、最も低い部屋は 502号室 (53.7㎡) の 5,038 万円 (新築時価格・分譲時価格から+65.2%)です。

日神パレステージ浅草橋 価格相場・家賃相場
91.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,077 円/㎡
(平均値)
23.0
4.0 円/㎡
浅草駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

日神パレステージ浅草橋の価格相場情報

物件の詳細情報

日神パレステージ浅草橋の物件詳細は以下の通りです。

物件名日神パレステージ浅草橋
住所東京都 台東区 柳橋 2丁目18-15
建築年2002年
構造RC造
総戸数28部屋
階数8階
用途地域商業地域
小学校区台東育英小学校
中学校区浅草中学校
管理会社日神管理(株)
駐車場
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、温水洗浄便座
アクセス 東武 東武伊勢崎線 浅草駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

日神パレステージ浅草橋(7フロア、28戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20160.41㎡
(2LDK)
3,210万円5,586万円18.9万4.1%
20253.67㎡
(2DK)
2,880万円5,038万円17.7万4.2%
20367.59㎡
(3LDK)
3,680万円6,148万円20.1万3.9%
20453.80㎡
(2LDK)
2,890万円5,049万円17.7万4.2%
20566.58㎡
(3LDK)
3,610万円6,071万円19.9万3.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30160.41㎡
(2LDK)
3,280万円5,586万円18.9万4.1%
30253.67㎡
(2DK)
2,950万円5,038万円17.7万4.2%
30367.59㎡
(3LDK)
3,750万円6,148万円20.1万3.9%
30453.80㎡
(2LDK)
2,960万円5,049万円17.7万4.2%
30566.58㎡
(3LDK)
3,680万円6,071万円19.9万3.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40160.41㎡
(2LDK)
3,330万円5,586万円18.9万4.1%
40253.67㎡
(2DK)
3,000万円5,038万円17.7万4.2%
40367.59㎡
(3LDK)
3,800万円6,148万円20.1万3.9%
40453.80㎡
(2LDK)
3,010万円5,049万円17.7万4.2%
40566.58㎡
(3LDK)
3,730万円6,071万円19.9万3.9%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50159.58㎡
(2LDK)
3,380万円5,519万円18.8万4.1%
50253.67㎡
(2DK)
3,050万円5,038万円17.7万4.2%
50367.59㎡
(3LDK)
3,850万円6,148万円20.1万3.9%
50453.80㎡
(2LDK)
3,060万円5,049万円17.7万4.2%
50566.58㎡
(3LDK)
3,780万円6,071万円19.9万3.9%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60170.08㎡
(3LDK)
3,970万円6,338万円20.4万3.9%
60276.89㎡
(3LDK)
4,370万円6,845万円21.2万3.7%
60354.83㎡
(2LDK)
3,080万円5,134万円17.9万4.2%
60461.15㎡
(2LDK)
3,470万円5,645万円19.1万4.1%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70154.47㎡
(2LDK)
3,150万円5,104万円17.8万4.2%
70256.32㎡
(2LDK)
3,240万円5,256万円18.2万4.2%
70364.95㎡
(3LDK)
3,740万円5,944万円19.7万4.0%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
801117.30㎡
(4LDK)
6,800万円9,454万円21.6万2.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の日神パレステージ浅草橋の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は柳橋のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの台東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する日神パレステージ浅草橋の価格相場、家賃相場は柳橋のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、台東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

日神パレステージ浅草橋の周辺エリア(台東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
柳橋 中古マンション価格相場 推移・動向 柳橋における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

柳橋 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

日神パレステージ浅草橋の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
2m パレステージ浅草橋
東京都 台東区 柳橋 2丁目
浅草橋駅
徒歩7分
8階建
28部屋
RC造 2002年
28m 二葉ビルディング
東京都 台東区 柳橋 2丁目18-12
浅草橋駅
徒歩3分

RC造 1975年
29m 小川ビル
東京都 台東区 柳橋 2丁目11-8
浅草橋駅
徒歩4分

RC造 1979年
43m 伊東ビル
東京都 台東区 柳橋 2丁目11-5
浅草橋駅
徒歩2分

RC造 1981年
73m 小幡ビル
東京都 台東区 柳橋 2丁目21-2
浅草橋駅
徒歩5分

RC造 2004年
74m ザ・パークハウス浅草橋タワーレジデンス
東京都 台東区 柳橋 2丁目1-5
浅草橋駅
徒歩5分
20階建
102部屋
RC造 2013年
75m メインステージ浅草橋駅前
東京都 台東区 柳橋 2丁目2-7
浅草橋駅
徒歩3分
10階建
43部屋
RC造 2005年
84m HF浅草橋レジデンス
東京都 台東区 柳橋 2丁目19-7
浅草橋駅
徒歩6分

RC造 2006年
87m ジェノヴィア浅草橋グリーンヴェール
東京都 台東区 柳橋 2丁目1-5
浅草橋駅
徒歩4分

RC造 2014年
88m 両国
東京都 台東区 柳橋 2丁目
両国駅
徒歩0分
13階建
40部屋
RC造 2017年
89m シームズ浅草橋
東京都 台東区 柳橋 2丁目17-1
浅草橋駅
徒歩2分

RC造 1999年
91m エクセレント浅草橋
東京都 台東区 柳橋 2丁目21-12
浅草橋駅
徒歩5分
9階建
28部屋
RC造 2005年
91m 村山ビル
東京都 台東区 柳橋 2丁目2-1
浅草橋駅
徒歩3分

RC造 1974年
92m マグノリアコート
東京都 台東区 柳橋 2丁目21
蔵前駅
徒歩6分

RC造 2012年
93m コンフォリア浅草橋
東京都 台東区 柳橋 2丁目20-10
浅草橋駅
徒歩7分
14階建
RC造 2011年
95m 浅草橋ONビル
東京都 台東区 柳橋 2丁目2-2
浅草橋駅
徒歩3分

RC造 1976年
102m 材商会館
東京都 台東区 柳橋 2丁目19-8
浅草橋駅
徒歩5分
6階建
6部屋
RC造 1973年
104m ル・ソール浅草橋
東京都 台東区 柳橋 2丁目22-14
浅草橋駅
徒歩5分

RC造 2013年
105m エコロジー柳橋レジデンス
東京都 台東区 柳橋 2丁目20-9
蔵前駅
徒歩5分
11階建
28部屋
RC造 2007年
107m ヴェルト浅草橋
東京都 台東区 柳橋 2丁目21-7
浅草橋駅
徒歩5分
9階建
23部屋
RC造 2007年
108m WELTASAKUSABASHI
東京都 台東区 柳橋 2丁目21-7
蔵前駅
徒歩6分

RC造 2006年
110m 代地田中ビル
東京都 台東区 柳橋 2丁目1-1
浅草橋駅
徒歩5分

RC造 2006年
113m G-ハイム柳橋
東京都 台東区 柳橋 2丁目8-1
浅草橋駅
徒歩2分

RC造 2013年
113m ヴァローレクオリタ浅草橋
東京都 台東区 柳橋 2丁目22-13
浅草橋駅
徒歩4分

RC造 2014年
113m 燕ビル
東京都 台東区 柳橋 2丁目13-1
浅草橋駅
徒歩2分
4階建
RC造 1970年
114m エコロジー浅草橋レジデンス
東京都 台東区 柳橋 2丁目19-12
浅草橋駅
徒歩7分
15階建
RC造 2007年
117m プレリービル
東京都 台東区 柳橋 2丁目21-9
浅草橋駅
徒歩3分

RC造 1984年
119m エスポワール浅草橋
東京都 台東区 柳橋 2丁目3-2
浅草橋駅
徒歩2分

RC造 2010年
124m 五十栄ビル
東京都 台東区 柳橋 1丁目29-7
浅草橋駅
徒歩3分
9階建
35部屋
RC造 1965年
134m PLACE浅草橋
東京都 台東区 柳橋 2丁目13-8
浅草橋駅
徒歩2分

RC造 2008年
135m 小西貿易ビル
東京都 台東区 柳橋 1丁目30-6
浅草橋駅
徒歩1分
8階建
16部屋
RC造 1973年
141m ソネンホーフ
東京都 台東区 柳橋 2丁目16-1
浅草橋駅
徒歩2分

RC造 2014年
143m 旭ビル
東京都 台東区 柳橋 1丁目29-2
浅草橋駅
徒歩6分

RC造 1980年
146m アパートメンツ浅草橋リバーサイド
東京都 台東区 蔵前 1丁目1-1
浅草橋駅
徒歩8分

RC造 2008年
146m KYビル
東京都 台東区 柳橋 1丁目30-5
浅草橋駅
徒歩2分

RC造 1984年
149m 柳橋2丁目ビル
東京都 台東区 柳橋 2丁目16-22
浅草橋駅
徒歩4分

RC造 1974年
153m カスタリア浅草橋
東京都 台東区 柳橋 2丁目16-21
蔵前駅
徒歩5分

RC造 2005年
154m スパッジオ浅草橋
東京都 台東区 柳橋 2丁目16-21
浅草橋駅
徒歩3分
9階建
32部屋
RC造 2006年
156m 富士コーポ
東京都 台東区 蔵前 1丁目2-13
蔵前駅
徒歩6分
6階建
20部屋
RC造 1965年
160m nasic浅草橋
東京都 台東区 柳橋 1丁目28-3
浅草橋駅
徒歩3分

RC造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

柳橋の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)する見込みです。 台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)します。

柳橋 $kind_labe人口推移 柳橋における人口推移・動向を調べることができます

柳橋 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

台東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.5 万人 +0.69%
2045 24.3 万人 +1.42%
2040 23.9 万人 +2.19%
2035 23.4 万人 +2.75%
2030 22.8 万人 +3.18%
2025 22.1 万人 +4.54%
2020 21.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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