Name: 日神パレステージ浅草橋
SKU: 日神パレステージ浅草橋
Price: 855000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.6 (1 reviews)

日神パレステージ浅草橋(東京都台東区柳橋 2丁目18-15)の価格相場は 85.5万円/㎡ (坪単価 283万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 801号室 (117㎡) の 8,619 万円 (新築時価格・分譲時価格から+26.8%)、最も低い部屋は 502号室 (53.7㎡) の 4,701 万円 (新築時価格・分譲時価格から+54.1%)です。

日神パレステージ浅草橋価格相場・家賃相場

85.5 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

3,063 円/㎡

(平均値)

22.8 年

4.0 円/㎡

浅草駅

2.6 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
日神パレステージ浅草橋の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
柳橋の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

日神パレステージ浅草橋の価格相場情報

物件の詳細情報

日神パレステージ浅草橋の物件詳細は以下の通りです。

物件名	日神パレステージ浅草橋
住所	東京都台東区柳橋 2丁目18-15
建築年	2002年
構造	RC造
総戸数	28部屋
階数	8階
用途地域	商業地域
小学校区	台東育英小学校
中学校区	浅草中学校
管理会社	日神管理(株)
駐車場	有
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり部屋の基本設備：BS/CS対応、温水洗浄便座
アクセス	東武東武伊勢崎線浅草駅徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

日神パレステージ浅草橋(7フロア、28戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年09月29日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	60.41㎡ (2LDK)	3,210万円	5,201万円	18.9万	4.4%
202	53.67㎡ (2DK)	2,880万円	4,701万円	17.6万	4.5%
203	67.59㎡ (3LDK)	3,680万円	5,711万円	20.0万	4.2%
204	53.80㎡ (2LDK)	2,890万円	4,711万円	17.6万	4.5%
205	66.58㎡ (3LDK)	3,610万円	5,641万円	19.8万	4.2%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	60.41㎡ (2LDK)	3,280万円	5,201万円	18.9万	4.4%
302	53.67㎡ (2DK)	2,950万円	4,701万円	17.6万	4.5%
303	67.59㎡ (3LDK)	3,750万円	5,711万円	20.0万	4.2%
304	53.80㎡ (2LDK)	2,960万円	4,711万円	17.6万	4.5%
305	66.58㎡ (3LDK)	3,680万円	5,641万円	19.8万	4.2%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	60.41㎡ (2LDK)	3,330万円	5,201万円	18.9万	4.4%
402	53.67㎡ (2DK)	3,000万円	4,701万円	17.6万	4.5%
403	67.59㎡ (3LDK)	3,800万円	5,711万円	20.0万	4.2%
404	53.80㎡ (2LDK)	3,010万円	4,711万円	17.6万	4.5%
405	66.58㎡ (3LDK)	3,730万円	5,641万円	19.8万	4.2%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	59.58㎡ (2LDK)	3,380万円	5,140万円	18.7万	4.4%
502	53.67㎡ (2DK)	3,050万円	4,701万円	17.6万	4.5%
503	67.59㎡ (3LDK)	3,850万円	5,711万円	20.0万	4.2%
504	53.80㎡ (2LDK)	3,060万円	4,711万円	17.6万	4.5%
505	66.58㎡ (3LDK)	3,780万円	5,641万円	19.8万	4.2%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	70.08㎡ (3LDK)	3,970万円	5,883万円	20.3万	4.1%
602	76.89㎡ (3LDK)	4,370万円	6,339万円	21.1万	4.0%
603	54.83㎡ (2LDK)	3,080万円	4,788万円	17.8万	4.5%
604	61.15㎡ (2LDK)	3,470万円	5,255万円	19.0万	4.3%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	54.47㎡ (2LDK)	3,150万円	4,761万円	17.7万	4.5%
702	56.32㎡ (2LDK)	3,240万円	4,900万円	18.1万	4.4%
703	64.95㎡ (3LDK)	3,740万円	5,526万円	19.6万	4.3%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	117.30㎡ (4LDK)	6,800万円	8,619万円	21.4万	3.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の日神パレステージ浅草橋の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は柳橋のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの台東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する日神パレステージ浅草橋の価格相場、家賃相場は柳橋のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、台東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

日神パレステージ浅草橋の周辺エリア(台東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

柳橋中古マンション価格相場推移・動向柳橋における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

柳橋中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

日神パレステージ浅草橋の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
2m	パレステージ浅草橋東京都台東区柳橋 2丁目	浅草橋駅徒歩7分	8階建 28部屋	RC造	2002年
28m	二葉ビルディング東京都台東区柳橋 2丁目18-12	浅草橋駅徒歩3分		RC造	1975年
29m	小川ビル東京都台東区柳橋 2丁目11-8	浅草橋駅徒歩4分		RC造	1979年
43m	伊東ビル東京都台東区柳橋 2丁目11-5	浅草橋駅徒歩2分		RC造	1981年
73m	小幡ビル東京都台東区柳橋 2丁目21-2	浅草橋駅徒歩5分		RC造	2004年
74m	ザ・パークハウス浅草橋タワーレジデンス東京都台東区柳橋 2丁目1-5	浅草橋駅徒歩5分	20階建 102部屋	RC造	2013年
75m	メインステージ浅草橋駅前東京都台東区柳橋 2丁目2-7	浅草橋駅徒歩3分	10階建 43部屋	RC造	2005年
84m	HF浅草橋レジデンス東京都台東区柳橋 2丁目19-7	浅草橋駅徒歩6分		RC造	2006年
87m	ジェノヴィア浅草橋グリーンヴェール東京都台東区柳橋 2丁目1-5	浅草橋駅徒歩4分		RC造	2014年
88m	両国東京都台東区柳橋 2丁目	両国駅徒歩0分	13階建 40部屋	RC造	2017年
89m	シームズ浅草橋東京都台東区柳橋 2丁目17-1	浅草橋駅徒歩2分		RC造	1999年
91m	エクセレント浅草橋東京都台東区柳橋 2丁目21-12	浅草橋駅徒歩5分	9階建 28部屋	RC造	2005年
91m	村山ビル東京都台東区柳橋 2丁目2-1	浅草橋駅徒歩3分		RC造	1974年
92m	マグノリアコート東京都台東区柳橋 2丁目21	蔵前駅徒歩6分		RC造	2012年
93m	コンフォリア浅草橋東京都台東区柳橋 2丁目20-10	浅草橋駅徒歩7分	14階建	RC造	2011年
95m	浅草橋ONビル東京都台東区柳橋 2丁目2-2	浅草橋駅徒歩3分		RC造	1976年
102m	材商会館東京都台東区柳橋 2丁目19-8	浅草橋駅徒歩5分	6階建 6部屋	RC造	1973年
104m	ル・ソール浅草橋東京都台東区柳橋 2丁目22-14	浅草橋駅徒歩5分		RC造	2013年
105m	エコロジー柳橋レジデンス東京都台東区柳橋 2丁目20-9	蔵前駅徒歩5分	11階建 28部屋	RC造	2007年
107m	ヴェルト浅草橋東京都台東区柳橋 2丁目21-7	浅草橋駅徒歩5分	9階建 23部屋	RC造	2007年
108m	WELTASAKUSABASHI 東京都台東区柳橋 2丁目21-7	蔵前駅徒歩6分		RC造	2006年
110m	代地田中ビル東京都台東区柳橋 2丁目1-1	浅草橋駅徒歩5分		RC造	2006年
113m	G-ハイム柳橋東京都台東区柳橋 2丁目8-1	浅草橋駅徒歩2分		RC造	2013年
113m	ヴァローレクオリタ浅草橋東京都台東区柳橋 2丁目22-13	浅草橋駅徒歩4分		RC造	2014年
113m	燕ビル東京都台東区柳橋 2丁目13-1	浅草橋駅徒歩2分	4階建	RC造	1970年
114m	エコロジー浅草橋レジデンス東京都台東区柳橋 2丁目19-12	浅草橋駅徒歩7分	15階建	RC造	2007年
117m	プレリービル東京都台東区柳橋 2丁目21-9	浅草橋駅徒歩3分		RC造	1984年
119m	エスポワール浅草橋東京都台東区柳橋 2丁目3-2	浅草橋駅徒歩2分		RC造	2010年
124m	五十栄ビル東京都台東区柳橋 1丁目29-7	浅草橋駅徒歩3分	9階建 35部屋	RC造	1965年
134m	PLACE浅草橋東京都台東区柳橋 2丁目13-8	浅草橋駅徒歩2分		RC造	2008年
135m	小西貿易ビル東京都台東区柳橋 1丁目30-6	浅草橋駅徒歩1分	8階建 16部屋	RC造	1973年
141m	ソネンホーフ東京都台東区柳橋 2丁目16-1	浅草橋駅徒歩2分		RC造	2014年
143m	旭ビル東京都台東区柳橋 1丁目29-2	浅草橋駅徒歩6分		RC造	1980年
146m	アパートメンツ浅草橋リバーサイド東京都台東区蔵前 1丁目1-1	浅草橋駅徒歩8分		RC造	2008年
146m	KYビル東京都台東区柳橋 1丁目30-5	浅草橋駅徒歩2分		RC造	1984年
149m	柳橋2丁目ビル東京都台東区柳橋 2丁目16-22	浅草橋駅徒歩4分		RC造	1974年
153m	カスタリア浅草橋東京都台東区柳橋 2丁目16-21	蔵前駅徒歩5分		RC造	2005年
154m	スパッジオ浅草橋東京都台東区柳橋 2丁目16-21	浅草橋駅徒歩3分	9階建 32部屋	RC造	2006年
156m	富士コーポ東京都台東区蔵前 1丁目2-13	蔵前駅徒歩6分	6階建 20部屋	RC造	1965年
160m	nasic浅草橋東京都台東区柳橋 1丁目28-3	浅草橋駅徒歩3分		RC造	2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

柳橋の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)する見込みです。台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)します。

柳橋 $kind_labe人口推移柳橋における人口推移・動向を調べることができます

柳橋将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

台東区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	24.5 万人	+0.69%
2045 年	24.3 万人	+1.42%
2040 年	23.9 万人	+2.19%
2035 年	23.4 万人	+2.75%
2030 年	22.8 万人	+3.18%
2025 年	22.1 万人	+4.54%
2020 年	21.1 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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