日神パレステージ大津コスタミア(神奈川県 横須賀市 馬堀海岸 1丁目1-1)の価格相場は 48.3万円/㎡ (坪単価 160万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 6階 (82.6㎡) の 3,727 万円、最も低い部屋は 12階 (66.6㎡) の 3,257 万円です。

日神パレステージ大津コスタミア 価格相場・家賃相場
48.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,613 円/㎡
(平均値)
26.0
5.0 円/㎡
京急大津駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

日神パレステージ大津コスタミアの価格相場情報

物件の詳細情報

日神パレステージ大津コスタミアの物件詳細は以下の通りです。

物件名日神パレステージ大津コスタミア
住所神奈川県 横須賀市 馬堀海岸 1丁目1-1
建築年1999年
構造SRC造
用途地域準工業地域
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 京急大津駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

日神パレステージ大津コスタミア(6フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階66.59㎡
(3LDK)
-3,257万円10.9万4.0%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階66.59㎡
(3LDK)
-3,257万円10.9万4.0%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階82.61㎡
(3LDK)
-3,727万円12.5万4.0%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
9階66.59㎡
(3LDK)
-3,257万円10.9万4.0%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
11階66.59㎡
(3LDK)
-3,257万円10.9万4.0%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
12階66.59㎡
(3LDK)
-3,257万円10.9万4.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の日神パレステージ大津コスタミアの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は馬堀海岸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横須賀市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する日神パレステージ大津コスタミアの価格相場、家賃相場は馬堀海岸のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横須賀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

日神パレステージ大津コスタミアの周辺エリア(横須賀市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
馬堀海岸 中古マンション価格相場 推移・動向 馬堀海岸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

馬堀海岸 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

日神パレステージ大津コスタミアの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
413m 中央商工ビル
神奈川県 横須賀市 大津町 1丁目16-6
京急大津駅
徒歩5分

SRC造 1994年
956m 有M・Sビル
神奈川県 横須賀市 三春町 3丁目30
堀ノ内駅
徒歩1分

SRC造 1991年
1320m メゾンムツミ
神奈川県 横須賀市 桜が丘 1丁目16-10
馬堀海岸駅
徒歩20分

SRC造 1997年
1623m よこすか海辺ニュータウンかがやきの街壱番館
神奈川県 横須賀市 平成町 2丁目9-2
県立大学駅
徒歩8分

SRC造 1999年
1685m よこすか海辺ニュータウンかがやきの街弐番館
神奈川県 横須賀市 平成町 2丁目9-2
県立大学駅
徒歩8分

SRC造 1999年
1761m ボヌール安浦
神奈川県 横須賀市 安浦町 3丁目26
県立大学駅
徒歩5分

SRC造 1989年
1781m シーパークス ザ・トップアクシア(京急安浦)
神奈川県 横須賀市 平成町 1丁目6-5
県立大学駅
徒歩6分
14階建
82部屋
SRC造 2002年
1886m アイビーヒルズ久里浜 五番館
神奈川県 横須賀市 吉井 2丁目6-5
京急久里浜駅
徒歩37分
15階建
180部屋
SRC造 2003年
1911m リーデンス・コート
神奈川県 横須賀市 安浦町 2丁目33-12
県立大学駅
徒歩4分
14階建
239部屋
SRC造 2004年
1927m よこすか海辺ニュータウンリーデンス・コート
神奈川県 横須賀市 安浦町 2丁目33-12
県立大学駅
徒歩4分

SRC造 2003年
1945m アイビーヒルズ久里浜参番館
神奈川県 横須賀市 吉井 2丁目6-3
北久里浜駅
徒歩37分

SRC造 1998年
1948m ブリーゼ北久里浜
神奈川県 横須賀市 根岸町 3丁目15-7
北久里浜駅
徒歩5分

SRC造 2002年
1990m アイビーヒルズ久里浜壱番館
神奈川県 横須賀市 吉井 2丁目6-1
久里浜駅
徒歩34分

SRC造 1998年
2006m マモール北久里浜
神奈川県 横須賀市 根岸町 3丁目10-5
北久里浜駅
徒歩4分

SRC造 2001年
2010m アイビーヒルズ久里浜弐番館
神奈川県 横須賀市 吉井 2丁目6-2
京急久里浜駅
徒歩37分

SRC造 1998年
2013m ザ・タワーハウス
神奈川県 横須賀市 安浦町 2丁目33-1
県立大学駅
徒歩4分
20階建
322部屋
SRC造 2004年
2025m ナヴィール北久里浜
神奈川県 横須賀市 根岸町 2丁目31-13
北久里浜駅
徒歩2分

SRC造 1994年
2032m 湘南山手桜木坂ビュースクエア壱番館
神奈川県 横須賀市 池田町 3丁目2-1
久里浜駅
徒歩27分

SRC造 2007年
2045m ハイツ白樺
神奈川県 横須賀市 浦上台 4丁目8-11
浦賀駅
徒歩12分

SRC造 1991年
2058m 田中日栄ハイム横須賀
神奈川県 横須賀市 安浦町 2丁目8
県立大学駅
徒歩5分

SRC造 1984年
2066m 湘南山手桜木坂ガーデンスクエア弐番館
神奈川県 横須賀市 池田町 3丁目2-2
久里浜駅
徒歩22分

SRC造 2004年
2075m 一升屋ビル
神奈川県 横須賀市 根岸町 3丁目11-10
北久里浜駅
徒歩4分

SRC造 1994年
2121m クリオ横須賀中央壱番館
神奈川県 横須賀市 安浦町 1丁目6
県立大学駅
徒歩7分

SRC造 1989年
2133m ニックハイム横須賀中央第5
神奈川県 横須賀市 安浦町 2丁目11-15
県立大学駅
徒歩4分

SRC造 1987年
2172m ポートアベニュー浦賀
神奈川県 横須賀市 浦賀 5丁目8-5
浦賀駅
徒歩8分

SRC造 1994年
2236m リリファ浦賀
神奈川県 横須賀市 浦賀 5丁目8-1
浦賀駅
徒歩8分

SRC造 1993年
2265m シェディモアナラニ
神奈川県 横須賀市 安浦町 1丁目10
県立大学駅
徒歩6分

SRC造 2006年
2339m ホーユウパレス北久里浜
神奈川県 横須賀市 森崎 1丁目10-30
北久里浜駅
徒歩7分

SRC造 1988年
2352m 東ビル
神奈川県 横須賀市 米が浜通 2丁目13
県立大学駅
徒歩13分

SRC造 1979年
2378m ニックハイム横須賀中央
神奈川県 横須賀市 米が浜通 2丁目2-2
横須賀中央駅
徒歩8分

SRC造 1979年
2401m 臼井ビル
神奈川県 横須賀市 米が浜通 2丁目3
横須賀中央駅
徒歩7分

SRC造 1981年
2418m パシフィックパレス北久里浜
神奈川県 横須賀市 公郷町 3丁目69-3
衣笠駅
徒歩18分

SRC造 1989年
2430m グラン・コート横須賀中央
神奈川県 横須賀市 米が浜通 2丁目4-4
横須賀中央駅
徒歩8分
13階建
47部屋
SRC造 2004年
2457m ニューハイツ横須賀中央
神奈川県 横須賀市 米が浜通 2丁目4
横須賀中央駅
徒歩9分

SRC造 1992年
2469m ポートヴィラージュ浦賀
神奈川県 横須賀市 二葉 1丁目14-1
浦賀駅
徒歩12分

SRC造 1999年
2532m ダイアパレス横須賀中央
神奈川県 横須賀市 米が浜通 1丁目4
横須賀中央駅
徒歩8分

SRC造 1999年
2538m カルムモリサキ
神奈川県 横須賀市 森崎 2丁目24-20
北久里浜駅
徒歩11分

SRC造 1999年
2550m ライオンズマンション横須賀中央第5
神奈川県 横須賀市 米が浜通 1丁目4-3
横須賀中央駅
徒歩7分

SRC造 1991年
2581m サンライフミカド
神奈川県 横須賀市 森崎 2丁目7-1
北久里浜駅
徒歩13分

SRC造 1994年
2591m ハイネス横須賀中央
神奈川県 横須賀市 日の出町 1丁目16
横須賀中央駅
徒歩8分

SRC造 1981年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

馬堀海岸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横須賀市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、横須賀市での人口が大幅に減少(-14.9%)します。

馬堀海岸 $kind_labe人口推移 馬堀海岸における人口推移・動向を調べることができます

馬堀海岸 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横須賀市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.3 万人 -6.19%
2045 29.1 万人 -6.22%
2040 31.0 万人 -6.11%
2035 33.0 万人 -5.77%
2030 35.1 万人 -5.36%
2025 37.0 万人 -4.55%
2020 38.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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