Name: 日神デュオステージときわ台
SKU: 日神デュオステージときわ台
Price: 660000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.7 (1 reviews)

日神デュオステージときわ台(東京都板橋区南常盤台 1丁目14-15)の価格相場は 66.0万円/㎡ (坪単価 218万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 902号室 (46.6㎡) の 2,788 万円 (新築時価格・分譲時価格から-21.9%)、最も低い部屋は 507号室 (30.8㎡) の 2,122 万円 (新築時価格・分譲時価格から-2.7%)です。

日神デュオステージときわ台価格相場・家賃相場

66.0 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,490 円/㎡

(平均値)

20.0 年

5.0 円/㎡

ときわ台駅

2.7 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
日神デュオステージときわ台の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
南常盤台の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

日神デュオステージときわ台の価格相場情報

物件の詳細情報

日神デュオステージときわ台の物件詳細は以下の通りです。

物件名	日神デュオステージときわ台
住所	東京都板橋区南常盤台 1丁目14-15
建築年	2005年
構造	RC造
総戸数	55部屋
階数	9階
用途地域	第二種住居地域
小学校区	上板橋小学校
中学校区	上板橋第一中学校
管理会社	日神管理(株)
駐車場	有
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり部屋の基本設備：BS/CS対応、インターネット利用可、温水洗浄便座
アクセス	東武東武東上本線ときわ台駅徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

日神デュオステージときわ台(9フロア、55戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	35.20㎡ (1K)	1,900万円	2,336万円	8.8万	4.5%
102	35.28㎡ (1K)	1,910万円	2,340万円	8.8万	4.5%
103	30.83㎡ (1K)	1,720万円	2,124万円	8.1万	4.6%
104	35.28㎡ (1K)	1,960万円	2,340万円	8.8万	4.5%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	42.06㎡ (1LDK)	2,540万円	2,627万円	9.8万	4.5%
202	35.20㎡ (1K)	2,110万円	2,336万円	8.8万	4.5%
203	35.28㎡ (1K)	2,120万円	2,340万円	8.8万	4.5%
204	30.83㎡ (1K)	1,910万円	2,124万円	8.1万	4.6%
205	35.28㎡ (1K)	2,170万円	2,340万円	8.8万	4.5%
206	35.28㎡ (1K)	2,200万円	2,340万円	8.8万	4.5%
207	31.36㎡ (1K)	1,940万円	2,150万円	8.2万	4.5%
208	31.36㎡ (1K)	1,940万円	2,150万円	8.2万	4.5%
209	37.60㎡ (1LDK)	2,140万円	2,444万円	9.2万	4.5%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	41.32㎡ (1LDK)	2,740万円	2,598万円	9.7万	4.5%
302	35.28㎡ (1K)	2,380万円	2,340万円	8.8万	4.5%
303	30.83㎡ (1K)	2,100万円	2,124万円	8.1万	4.6%
304	35.28㎡ (1K)	2,380万円	2,340万円	8.8万	4.5%
305	35.28㎡ (1K)	2,380万円	2,340万円	8.8万	4.5%
306	31.36㎡ (1K)	2,140万円	2,150万円	8.2万	4.5%
307	31.36㎡ (1K)	2,140万円	2,150万円	8.2万	4.5%
308	37.60㎡ (1LDK)	2,370万円	2,444万円	9.2万	4.5%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	41.32㎡ (1LDK)	2,730万円	2,598万円	9.7万	4.5%
402	35.28㎡ (1K)	2,430万円	2,340万円	8.8万	4.5%
403	30.83㎡ (1K)	2,140万円	2,124万円	8.1万	4.6%
404	35.28㎡ (1K)	2,430万円	2,340万円	8.8万	4.5%
405	35.28㎡ (1K)	2,430万円	2,340万円	8.8万	4.5%
406	31.36㎡ (1K)	2,180万円	2,150万円	8.2万	4.5%
407	31.36㎡ (1K)	2,180万円	2,150万円	8.2万	4.5%
408	37.60㎡ (1LDK)	2,410万円	2,444万円	9.2万	4.5%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	41.32㎡ (1LDK)	2,790万円	2,598万円	9.7万	4.5%
502	35.28㎡ (1K)	2,480万円	2,340万円	8.8万	4.5%
503	30.83㎡ (1K)	2,180万円	2,124万円	8.1万	4.6%
504	35.28㎡ (1K)	2,480万円	2,340万円	8.8万	4.5%
505	35.28㎡ (1K)	2,480万円	2,340万円	8.8万	4.5%
506	31.36㎡ (1K)	2,220万円	2,150万円	8.2万	4.5%
507	30.80㎡ (1K)	2,180万円	2,122万円	8.1万	4.6%
508	33.04㎡ (1K)	2,210万円	2,234万円	8.5万	4.5%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	41.32㎡ (1LDK)	2,850万円	2,598万円	9.7万	4.5%
602	35.28㎡ (1K)	2,530万円	2,340万円	8.8万	4.5%
603	30.83㎡ (1K)	2,220万円	2,124万円	8.1万	4.6%
604	35.28㎡ (1K)	2,530万円	2,340万円	8.8万	4.5%
605	44.93㎡ (1LDK)	3,030万円	2,732万円	10.2万	4.5%
606	44.27㎡ (1LDK)	2,860万円	2,709万円	10.1万	4.5%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	41.32㎡ (1LDK)	2,910万円	2,598万円	9.7万	4.5%
702	35.28㎡ (1K)	2,580万円	2,340万円	8.8万	4.5%
703	30.83㎡ (1K)	2,260万円	2,124万円	8.1万	4.6%
704	35.28㎡ (1K)	2,580万円	2,340万円	8.8万	4.5%
705	42.95㎡ (1LDK)	2,990万円	2,660万円	9.9万	4.5%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	41.32㎡ (1LDK)	2,970万円	2,598万円	9.7万	4.5%
802	35.28㎡ (1K)	2,630万円	2,340万円	8.8万	4.5%
803	30.83㎡ (1K)	2,300万円	2,124万円	8.1万	4.6%
804	31.48㎡ (1K)	2,360万円	2,157万円	8.2万	4.5%
805	42.95㎡ (1LDK)	3,000万円	2,660万円	9.9万	4.5%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	42.68㎡ (1K)	3,340万円	2,650万円	9.9万	4.5%
902	46.58㎡ (1K)	3,570万円	2,788万円	10.4万	4.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の日神デュオステージときわ台の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は南常盤台のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの板橋区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する日神デュオステージときわ台の価格相場、家賃相場は南常盤台のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、板橋区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

日神デュオステージときわ台の周辺エリア(板橋区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

南常盤台中古マンション価格相場推移・動向南常盤台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南常盤台中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

日神デュオステージときわ台の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
2m	デュオステージときわ台東京都板橋区南常盤台 1丁目	ときわ台駅徒歩5分	9階建 55部屋	RC造	2005年
20m	平山メゾネット東京都板橋区南常盤台 1丁目14-2	ときわ台駅徒歩5分	3階建	RC造	1993年
45m	メインステージときわ台東京都板橋区南常盤台 1丁目19-7	ときわ台駅徒歩4分	7階建 40部屋	RC造	2004年
50m	ハイム常盤台東京都板橋区南常盤台 1丁目16-19	ときわ台駅徒歩5分		RC造	1982年
52m	グランシティ常盤台ル・シエール東京都板橋区南常盤台 1丁目	ときわ台駅徒歩5分	6階建 27部屋	RC造	1999年
53m	グランシティー常盤台東京都板橋区南常盤台 1丁目19-8	ときわ台駅徒歩5分		RC造	1999年
72m	グローリア初穂ときわ台東京都板橋区南常盤台 1丁目5-12	ときわ台駅徒歩6分	9階建	RC造	1985年
92m	アン南常盤台東京都板橋区南常盤台 1丁目19-3	ときわ台駅徒歩5分		RC造	2002年
94m	MTビルディング東京都板橋区南常盤台 1丁目11-7	ときわ台駅徒歩6分		RC造	1989年
96m	デュオ・スカーラ常盤台東京都板橋区南常盤台 1丁目16-11	ときわ台駅徒歩4分	10階建 44部屋	RC造	2004年
107m	t'massimo 東京都板橋区南常盤台 1丁目19-17	ときわ台駅徒歩5分		RC造	2007年
108m	南常盤台ハイム東京都板橋区南常盤台 1丁目15-12	ときわ台駅徒歩6分	3階建	RC造	1988年
109m	ステージファースト常盤台東京都板橋区南常盤台 1丁目19-1	ときわ台駅徒歩5分		RC造	2009年
114m	林ビル東京都板橋区南常盤台 1丁目17-12	ときわ台駅徒歩4分		RC造	1980年
115m	ジーク常盤台東京都板橋区南常盤台 1丁目15-8	ときわ台駅徒歩6分		RC造	2007年
116m	渋谷ハイム東京都板橋区南常盤台 1丁目15-10	ときわ台駅徒歩4分	4階建	RC造	2002年
121m	レーベンハイム常盤台南館東京都板橋区南常盤台 1丁目10-2	中板橋駅徒歩8分	5階建	RC造	1996年
129m	アーベイン常盤台東京都板橋区南常盤台 1丁目17-10	ときわ台駅徒歩3分		RC造	2013年
129m	第2渡部ビル東京都板橋区南常盤台 1丁目37-2	ときわ台駅徒歩4分		RC造	1990年
135m	江洋ビル東京都板橋区南常盤台 1丁目37-16	ときわ台駅徒歩4分		RC造	1986年
137m	ロイヤルコートときわ台東京都板橋区東山町 12-14	ときわ台駅徒歩8分	9階建	RC造	1998年
141m	ベトラーハウス東京都板橋区南常盤台 1丁目5-4	ときわ台駅徒歩8分		RC造	1979年
145m	パレット1 東京都板橋区南常盤台 1丁目10-4	ときわ台駅徒歩6分	5階建	RC造	2006年
147m	マキノビル東京都板橋区南常盤台 1丁目21-4	ときわ台駅徒歩5分		RC造	1998年
151m	ペルシアーナ南常盤台東京都板橋区南常盤台 1丁目10-5	ときわ台駅徒歩7分		RC造	2014年
151m	榮太楼ビル東京都板橋区南常盤台 1丁目39-3	ときわ台駅徒歩5分		RC造	1989年
153m	レーベンリヴァーレ南常盤台東京都板橋区南常盤台 1丁目5-18	ときわ台駅徒歩5分	6階建 23部屋	RC造	2003年
159m	ルネ南常盤台東京都板橋区南常盤台 1丁目8-3	ときわ台駅徒歩6分		RC造	2002年
160m	サンシュウビル東京都板橋区南常盤台 1丁目22-7	ときわ台駅徒歩2分		RC造	1982年
166m	ひよりガーデン東京都板橋区南常盤台 1丁目39-4	ときわ台駅徒歩5分		RC造	2004年
167m	グランジュール南常盤台東京都板橋区南常盤台 1丁目9-10	ときわ台駅徒歩6分	7階建	RC造	1993年
167m	清涛レジデンス東京都板橋区南常盤台 1丁目2-5	ときわ台駅徒歩6分		RC造	1974年
173m	アトリューム・モリ東京都板橋区東山町 47-1	ときわ台駅徒歩8分		RC造	1991年
177m	南常盤台サンライズ東京都板橋区南常盤台 1丁目4-9	ときわ台駅徒歩5分		RC造	1979年
179m	南台マンション東京都板橋区南常盤台 1丁目4-4	ときわ台駅徒歩5分	6階建	RC造	1973年
183m	プレール・ドゥークときわ台東京都板橋区南常盤台 1丁目	ときわ台駅徒歩3分	6階建 64部屋	RC造	2016年
184m	河原ビル東京都板橋区南常盤台 1丁目34-8	ときわ台駅徒歩3分		RC造	1977年
185m	コーポ東山東京都板橋区東山町 1-16	ときわ台駅徒歩6分		RC造	1974年
193m	フェリシアスJ's 東京都板橋区南常盤台 1丁目22-15	ときわ台駅徒歩2分		RC造	2007年
193m	サンシュウときわコーポ東京都板橋区東山町 51-4	ときわ台駅徒歩5分		RC造	1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南常盤台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

板橋区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。板橋区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

南常盤台 $kind_labe人口推移南常盤台における人口推移・動向を調べることができます

南常盤台将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

板橋区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	60.5 万人	-0.34%
2045 年	60.7 万人	+0.03%
2040 年	60.7 万人	+0.54%
2035 年	60.4 万人	+0.94%
2030 年	59.8 万人	+1.08%
2025 年	59.2 万人	+1.24%
2020 年	58.4 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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