日本橋高野ビル(東京都 中央区 日本橋馬喰町 2丁目4-5)の価格相場は 119万円/㎡ (坪単価 392万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

日本橋高野ビル 価格相場・家賃相場
119 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,522 円/㎡
(平均値)
22.0
3.0 円/㎡
浅草橋駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

日本橋高野ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

日本橋高野ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名日本橋高野ビル
住所東京都 中央区 日本橋馬喰町 2丁目4-5
建築年2003年
構造SRC造
アクセス JR JR総武線 浅草橋駅  徒歩 3分
都営 都営浅草線 浅草橋駅  徒歩 3分
都営 都営新宿線 馬喰横山駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の日本橋高野ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は日本橋馬喰町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中央区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する日本橋高野ビルの価格相場、家賃相場は日本橋馬喰町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中央区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

日本橋高野ビルの周辺エリア(中央区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
日本橋馬喰町 中古マンション価格相場 推移・動向 日本橋馬喰町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

日本橋馬喰町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

日本橋高野ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
47m ファッションフェイス
東京都 中央区 日本橋馬喰町 2丁目3-3
馬喰町駅
徒歩3分

SRC造 1987年
50m 日本センヂミアビル
東京都 千代田区 東神田 2丁目10-14
馬喰町駅
徒歩2分

SRC造 1974年
57m Parkwell神田EAST弐番館
東京都 千代田区 東神田 2丁目9-8
浅草橋駅
徒歩3分

SRC造 2004年
59m パークウェル神田EAST弐番館
東京都 千代田区 東神田 2丁目9-9
浅草橋駅
徒歩3分
12階建
94部屋
SRC造 2004年
61m 三光ビル
東京都 千代田区 東神田 2丁目8-4
浅草橋駅
徒歩3分

SRC造 1992年
61m ガーラ東日本橋
東京都 中央区 日本橋馬喰町 2丁目4-15
馬喰町駅
徒歩3分
13階建
57部屋
SRC造 2004年
62m 田中ビル
東京都 千代田区 東神田 2丁目10-15
浅草橋駅
徒歩5分

SRC造 1989年
62m セントピアビル
東京都 中央区 日本橋馬喰町 2丁目3-2
馬喰町駅
徒歩2分

SRC造 1982年
77m リバーレ秋葉原
東京都 千代田区 東神田 2丁目8-9
浅草橋駅
徒歩5分

SRC造 2006年
80m リバティヴ東神田
東京都 千代田区 東神田 2丁目8-9
浅草橋駅
徒歩4分
13階建
SRC造 2007年
91m ヒラノビル
東京都 千代田区 東神田 2丁目9-6
浅草橋駅
徒歩3分

SRC造 2004年
92m 鳳凰軒ビル
東京都 中央区 日本橋馬喰町 2丁目5-7
浅草橋駅
徒歩3分

SRC造 1988年
97m メインステージ東神田
東京都 千代田区 東神田 1丁目17-7
馬喰町駅
徒歩3分
12階建
44部屋
SRC造 2003年
97m 東神田INビル
東京都 千代田区 東神田 2丁目10-17
馬喰町駅
徒歩3分

SRC造 1986年
112m 加納第二ビル
東京都 千代田区 東神田 1丁目17-1
馬喰町駅
徒歩3分

SRC造 2003年
119m ルミエール東神田
東京都 千代田区 東神田 1丁目16-12
馬喰町駅
徒歩3分
14階建
SRC造 2006年
120m 東豊ハイツ
東京都 千代田区 東神田 3丁目1-15
浅草橋駅
徒歩2分
7階建
SRC造 1982年
133m メインステージ東神田2
東京都 千代田区 東神田 3丁目1-7
浅草橋駅
徒歩3分
12階建
SRC造 2005年
136m アルテビル東神田2
東京都 千代田区 東神田 2丁目6-9
浅草橋駅
徒歩4分

SRC造 2006年
137m メインステージ東神田II
東京都 千代田区 東神田 3丁目1-7
浅草橋駅
徒歩3分
12階建
33部屋
SRC造 2005年
139m 広部ミヤケビル
東京都 千代田区 東神田 2丁目7-1
岩本町駅
徒歩5分

SRC造 1985年
145m ダイアパレス東神田
東京都 千代田区 東神田 2丁目7-4
岩本町駅
徒歩5分

SRC造 1984年
152m タカラビルディング
東京都 千代田区 東神田 2丁目6-2
岩本町駅
徒歩6分

SRC造 1986年
156m ハイツ神田岩本町
東京都 千代田区 東神田 1丁目11-7
馬喰町駅
徒歩3分

SRC造 1981年
166m ライオンズマンション東神田
東京都 千代田区 東神田 1丁目11-6
馬喰町駅
徒歩4分

SRC造 1977年
170m トーシン東神田ビル
東京都 千代田区 東神田 1丁目11-14
馬喰町駅
徒歩5分

SRC造 1989年
177m メインステージ日本橋馬喰町
東京都 中央区 日本橋馬喰町 1丁目14-7
馬喰町駅
徒歩1分
12階建
43部屋
SRC造 2002年
179m ニューハイツ・サトー
東京都 台東区 浅草橋 1丁目4-2
浅草橋駅
徒歩1分

SRC造 1982年
180m 有丸安
東京都 千代田区 東神田 3丁目4-6
浅草橋駅
徒歩2分

SRC造 1976年
181m VIDA
東京都 千代田区 東神田 2丁目4-13
秋葉原駅
徒歩6分
11階建
37部屋
SRC造 2002年
182m VIDA#017
東京都 千代田区 東神田 2丁目4-13
浅草橋駅
徒歩5分
11階建
SRC造 2003年
195m スカイコート神田第2
東京都 千代田区 東神田 2丁目4-11
岩本町駅
徒歩5分
12階建
55部屋
SRC造 2005年
203m 南日本ビル
東京都 千代田区 東神田 1丁目10-7
馬喰町駅
徒歩3分

SRC造 1978年
205m マツザワビルディング
東京都 千代田区 東神田 3丁目2-7
浅草橋駅
徒歩3分

SRC造 1997年
210m リバーサイド浅草橋ビル
東京都 台東区 浅草橋 1丁目3-15
浅草橋駅
徒歩2分

SRC造 1978年
213m 唐沢ビル
東京都 台東区 浅草橋 4丁目2-4
浅草橋駅
徒歩3分

SRC造 1978年
214m 幸保第2ビル
東京都 千代田区 東神田 1丁目10-6
馬喰町駅
徒歩3分
10階建
SRC造 1972年
216m リレント日本橋
東京都 中央区 日本橋馬喰町 1丁目13-8
馬喰町駅
徒歩1分

SRC造 1980年
217m 東履東峰会館
東京都 台東区 浅草橋 1丁目12-4
浅草橋駅
徒歩1分

SRC造 1990年
219m OLIO東神田
東京都 千代田区 東神田 3丁目2-5
秋葉原駅
徒歩7分
13階建
46部屋
SRC造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

日本橋馬喰町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)する見込みです。 中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)します。

日本橋馬喰町 $kind_labe人口推移 日本橋馬喰町における人口推移・動向を調べることができます

日本橋馬喰町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.1 万人 +1.06%
2045 20.9 万人 +2.09%
2040 20.4 万人 +3.20%
2035 19.8 万人 +4.21%
2030 19.0 万人 +5.07%
2025 18.1 万人 +6.92%
2020 16.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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