新納マンション(神奈川県 相模原市 南区 上鶴間本町 3丁目13-1)の価格相場は 48.8万円/㎡ (坪単価 161万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

新納マンション 価格相場・家賃相場
48.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,889 円/㎡
(平均値)
28.9
5.0 円/㎡
町田駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

新納マンションの価格相場情報

物件の詳細情報

新納マンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名新納マンション
住所神奈川県 相模原市 南区 上鶴間本町 3丁目13-1
建築年1996年
構造RC造
アクセス 小田急 小田急小田原線 町田駅  徒歩 5分
小田急 小田急小田原線 町田駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の新納マンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの相模原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する新納マンションの価格相場、家賃相場は南区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、相模原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

新納マンションの周辺エリア(相模原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南区 中古マンション価格相場 推移・動向 南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

新納マンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
19m 上鶴間I・II
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間本町 3丁目
町田駅
徒歩0分
10階建
40部屋
RC造 2019年
40m 町田デュープレックスリズ
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間本町 3丁目13-32
町田駅
徒歩5分
14階建
RC造 2007年
40m KDXレジデンス町田
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間 3丁目13-32
町田駅
徒歩5分
14階建
RC造 2007年
41m クレスト町田
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間本町 3丁目13-33
町田駅
徒歩5分

RC造 2004年
41m KDXレジデンス町田
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間本町 3丁目13-32
町田駅
徒歩5分

RC造 2006年
45m クレスト町田
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間 3丁目13-33
町田駅
徒歩5分
3階建
RC造 2005年
68m RIO VEIL
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間本町 3丁目13-30
町田駅
徒歩6分
6階建
RC造 2015年
73m スクエアケースリー
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間 3丁目12-23
町田駅
徒歩3分
10階建
RC造 1997年
75m 三徳ビル2センチュリーハイツ三徳
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間本町 3丁目6-6
町田駅
徒歩11分

RC造 1988年
83m センチュリーハイツ三徳
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間本町 3丁目6-6
町田駅
徒歩3分
6階建
RC造 1989年
86m 新原町田マンション
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間 3丁目6-16
町田駅
徒歩5分
7階建
RC造 1973年
89m 新原町田マンション
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間本町 3丁目6-16
町田駅
徒歩8分
7階建
68部屋
RC造 1969年
90m ドラゴンマンション町田 三番館
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間
町田駅
徒歩5分
8階建
54部屋
RC造 1998年
90m ドラゴンマンション町田参番館
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間本町 3丁目13-10
町田駅
徒歩4分

RC造 1997年
104m 辻ハイム6
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間本町 3丁目12-3
町田駅
徒歩3分
7階建
RC造 2002年
106m スガヴァンティエム町田
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間本町 3丁目5-12
町田駅
徒歩7分

RC造 1996年
120m グランドバン町田
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間本町 3丁目13-22
町田駅
徒歩3分

RC造 1997年
120m グランヴァン町田
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間本町 3丁目13-22
町田駅
徒歩2分
8階建
RC造 1988年
123m グランヴァン町田
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間
町田駅
徒歩3分
8階建
27部屋
RC造 1998年
126m サンフォーレ
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間本町 3丁目3-7
町田駅
徒歩4分
3階建
RC造 1997年
134m ワコーレ町田
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間 3丁目14-5
町田駅
徒歩3分
4階建
RC造 1990年
135m ワコーレ町田
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間本町 3丁目14-5
町田駅
徒歩5分

RC造 1989年
148m ザ・パークハウス町田
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間本町 3丁目14-2
町田駅
徒歩4分
15階建
112部屋
RC造 2012年
167m スクエアKII
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間本町 5丁目3-2
町田駅
徒歩3分
5階建
RC造 1995年
167m スクエアケーツー
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間本町 5丁目3-2
町田駅
徒歩3分
5階建
RC造 1995年
170m スクエアK2
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間本町 5丁目3-2
町田駅
徒歩3分

RC造 1994年
191m レーベンリヴァーレ町田ルージアタワー
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間本町 3丁目9-10
町田駅
徒歩4分
15階建
111部屋
RC造 2014年
192m グリーンプラザセブン
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間本町 3丁目4-8
町田駅
徒歩8分

RC造 1989年
193m グリーンプラザセブン
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間 3丁目4-8
町田駅
徒歩6分
4階建
RC造 1990年
195m プレミール町田
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間本町 3丁目10-24
町田駅
徒歩3分
10階建
RC造 2003年
197m ヴェルステージ町田駅前
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間本町 3丁目10-18
町田駅
徒歩3分
7階建
60部屋
RC造 2009年
205m アドバンスDC町田
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間本町 5丁目3-32
町田駅
徒歩5分
10階建
81部屋
RC造 2008年
208m エム・アールビル
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間本町 3丁目10-17
町田駅
徒歩2分
4階建
RC造 1989年
209m アドバンスDC町田
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間 5丁目3-32
町田駅
徒歩5分
10階建
RC造 2008年
209m アドバンスディーシー町田
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間 5丁目3-32
町田駅
徒歩5分
10階建
RC造 2008年
216m ライオンズマンション町田駅南
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間本町 3丁目2-21
町田駅
徒歩13分
7階建
RC造 1996年
220m クイーンシティ町田
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間本町 5丁目8-26
町田駅
徒歩5分

RC造 1997年
220m プラウド町田
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間本町 2丁目24-43
町田駅
徒歩5分
12階建
161部屋
RC造 2014年
220m クイーンシティ町田
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間 5丁目8-26
町田駅
徒歩5分
6階建
RC造 1998年
226m ニチジュンビル
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間本町 3丁目10-7
町田駅
徒歩1分

RC造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

相模原市南区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.8%)すると予想されます。 相模原市全体が減少する中で、相模原市南区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.8%)にあります。

南区 $kind_labe人口推移 南区における人口推移・動向を調べることができます

南区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

相模原市南区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.3 万人 -1.85%
2045 26.8 万人 -1.64%
2040 27.3 万人 -1.34%
2035 27.6 万人 -0.93%
2030 27.9 万人 -0.66%
2025 28.1 万人 -0.19%
2020 28.1 万人 -

相模原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 64.8 万人 -2.58%
2045 66.5 万人 -2.52%
2040 68.2 万人 -2.25%
2035 69.8 万人 -1.76%
2030 71.0 万人 -1.31%
2025 72.0 万人 -0.80%
2020 72.5 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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