新桜ケ丘ハイツ3号棟(神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 新桜ケ丘 1丁目64-3)の価格相場は 8.8万円/㎡ (坪単価 28.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

新桜ケ丘ハイツ3号棟 価格相場・家賃相場
8.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,594 円/㎡
(平均値)
46.9
31.0 円/㎡
東戸塚駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

新桜ケ丘ハイツ3号棟の価格相場情報

物件の詳細情報

新桜ケ丘ハイツ3号棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名新桜ケ丘ハイツ3号棟
住所神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 新桜ケ丘 1丁目64-3
建築年1978年
構造RC造
アクセス JR JR湘南新宿ライン 東戸塚駅  徒歩 31分
JR JR横須賀線 東戸塚駅  徒歩 31分
JR JR湘南新宿ライン 東戸塚駅  バス7分,バス停より徒歩 3分
JR JR横須賀線 東戸塚駅  バス7分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の新桜ケ丘ハイツ3号棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は保土ケ谷区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する新桜ケ丘ハイツ3号棟の価格相場、家賃相場は保土ケ谷区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

新桜ケ丘ハイツ3号棟の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
保土ケ谷区 中古マンション価格相場 推移・動向 保土ケ谷区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

保土ケ谷区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

新桜ケ丘ハイツ3号棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
31m 新桜ケ丘ハイツ4号棟
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 新桜ケ丘 1丁目64-4
東戸塚駅
徒歩33分

RC造 1978年
38m 新桜ケ丘ハイツ2号棟
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 新桜ケ丘 1丁目64-2
東戸塚駅
徒歩27分

RC造 1978年
63m 新桜ケ丘ハイツ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 新桜ケ丘 1丁目64-5
東戸塚駅
徒歩37分
5階建
RC造 1979年
98m 新桜ケ丘ハイツ6号棟
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 新桜ケ丘 1丁目64-6
東戸塚駅
徒歩29分

RC造 1978年
165m サニーハイツ新桜ケ丘
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 新桜ケ丘 1丁目21-7
東戸塚駅
徒歩20分

RC造 1982年
171m ニューライフガーデン保土ケ谷
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 今井町 412-13
東戸塚駅
徒歩36分

RC造 1996年
205m ヴィルヌーブ保土ケ谷2
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 新桜ケ丘 2丁目38-1
東戸塚駅
徒歩44分

RC造 1995年
233m ヴィルヌーブ保土ケ谷
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 今井町 412-5
東戸塚駅
徒歩22分

RC造 1993年
248m 新桜ケ丘団地2号棟
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 新桜ケ丘 2丁目36-2
東戸塚駅
徒歩33分

RC造 1974年
250m グリーンステージフラット
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 今井町 387-2
東戸塚駅
徒歩28分

RC造 2005年
250m 新桜ケ丘団地4号棟
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 新桜ケ丘 2丁目36-4
東戸塚駅
徒歩33分

RC造 1974年
257m ヴィルヌーブ保土ケ谷3
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 今井町 412-17
東戸塚駅
徒歩31分

RC造 1997年
277m 新桜ケ丘団地5号棟
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 新桜ケ丘 2丁目36-5
東戸塚駅
徒歩33分

RC造 1974年
298m 新桜ケ丘団地6号棟
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 新桜ケ丘 2丁目36-6
上星川駅
徒歩37分

RC造 1974年
304m エクレール横浜二俣川
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 今井町 448-8
東戸塚駅
徒歩58分

RC造 1991年
335m 野口ハイツ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 新桜ケ丘 2丁目40-5
上星川駅
徒歩35分
3階建
RC造 1987年
339m 新桜ケ丘団地9号棟
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 新桜ケ丘 2丁目36-9
上星川駅
徒歩36分

RC造 1974年
342m UR都市機構左近山団地9-3号棟
神奈川県 横浜市 旭区 左近山 448-3
二俣川駅
徒歩47分
5階建
20部屋
RC造 1969年
363m レーベンリヴァーレ シンフォニーヒルズ(東戸塚)
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 今井町 484-21
東戸塚駅
徒歩25分
10階建
116部屋
RC造 2010年
367m 新桜ケ丘団地12号棟
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 新桜ケ丘 2丁目36-12
東戸塚駅
徒歩57分

RC造 1974年
381m 清水マンション
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 今井町 161-1
東戸塚駅
徒歩50分

RC造 1977年
383m 新桜ケ丘団地11号棟
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 新桜ケ丘 2丁目36-11
上星川駅
徒歩29分

RC造 1974年
389m リーベスト保土ケ谷アスティオI棟
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 今井町 495-1
二俣川駅
徒歩40分

RC造 1998年
399m 新桜ケ丘団地13号棟
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 新桜ケ丘 2丁目36-13
東戸塚駅
徒歩32分

RC造 1974年
400m リーベスト保土ケ谷アスティオF棟
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 今井町 495-1
二俣川駅
徒歩52分

RC造 1998年
439m 新桜ケ丘団地16号棟
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 新桜ケ丘 2丁目36-16
東戸塚駅
徒歩37分

RC造 1974年
444m 新桜ケ丘第2コーポ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 新桜ケ丘 1丁目19-13
東戸塚駅
徒歩34分

RC造 1977年
445m リーベスト保土ケ谷アスティオC棟
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 今井町 495-1
二俣川駅
徒歩52分

RC造 1998年
469m グレイス保土ケ谷
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 今井町 519-2
二俣川駅
徒歩47分

RC造 1982年
473m ライオンズマンション今井町
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 今井町 519-18
二俣川駅
徒歩59分

RC造 1981年
477m リーベスト保土ケ谷アスティオA棟
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 今井町 495-1
二俣川駅
徒歩49分

RC造 1998年
487m アウローラ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 新桜ケ丘 1丁目19-8
和田町駅
徒歩34分
5階建
RC造 1997年
494m 市沢団地2号棟
神奈川県 横浜市 旭区 市沢町 946-3
二俣川駅
徒歩59分
4階建
32部屋
RC造 1969年
501m 市沢団地7号棟
神奈川県 横浜市 旭区 市沢町 957-6
二俣川駅
徒歩50分
4階建
374部屋
RC造 1970年
508m ニックハイム保土ケ谷第6
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 今井町 787-4
東戸塚駅
徒歩43分

RC造 1988年
522m 市沢団地3号棟
神奈川県 横浜市 旭区 市沢町 946-3
二俣川駅
徒歩57分
4階建
32部屋
RC造 1969年
529m 朝日プラザ保土ケ谷
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 新桜ケ丘 1丁目19-1
東戸塚駅
徒歩34分

RC造 1981年
540m レジデンス美立橋
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 今井町 784-1
二俣川駅
徒歩76分

RC造 2003年
543m 新桜ケ丘コーポ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 新桜ケ丘 1丁目15-14
和田町駅
徒歩25分

RC造 1976年
544m ライオンズマンション左近山
神奈川県 横浜市 旭区 市沢町 917-6
二俣川駅
徒歩58分

RC造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

保土ケ谷区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市保土ケ谷区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測されています。 横浜市保土ケ谷区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

保土ケ谷区 $kind_labe人口推移 保土ケ谷区における人口推移・動向を調べることができます

保土ケ谷区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市保土ケ谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.9 万人 -1.98%
2045 19.3 万人 -1.88%
2040 19.6 万人 -1.69%
2035 20.0 万人 -1.55%
2030 20.3 万人 -1.47%
2025 20.6 万人 -0.97%
2020 20.8 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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