新宿ペガサス館(東京都 新宿区 新宿 3丁目31-5)の価格相場は 79.5万円/㎡ (坪単価 263万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

新宿ペガサス館 価格相場・家賃相場
79.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,065 円/㎡
(平均値)
44.0
3.0 円/㎡
新宿駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

新宿ペガサス館の価格相場情報

物件の詳細情報

新宿ペガサス館の物件詳細は以下の通りです。

物件名新宿ペガサス館
住所東京都 新宿区 新宿 3丁目31-5
建築年1981年
構造SRC造
アクセス JR JR中央線 新宿駅  徒歩 3分
JR JR山手線 新宿駅  徒歩 3分
京王 京王線 新宿駅  徒歩 3分
都営 都営新宿線 新宿駅  徒歩 3分
JR JR総武線 新宿駅  徒歩 3分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 新宿駅  徒歩 3分
都営 都営大江戸線 新宿駅  徒歩 3分
小田急 小田急小田原線 新宿駅  徒歩 3分
JR JR埼京線 新宿駅  徒歩 3分
JR JR湘南新宿ライン 新宿駅  徒歩 3分
都営 都営新宿線 新宿三丁目駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

新宿ペガサス館』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の新宿ペガサス館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新宿のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する新宿ペガサス館の価格相場、家賃相場は新宿のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

新宿ペガサス館の周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新宿 中古マンション価格相場 推移・動向 新宿における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新宿 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

新宿ペガサス館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
37m 新宿モリエールビル
東京都 新宿区 新宿 3丁目33-10
新宿三丁目駅
徒歩1分

SRC造 1986年
49m 新宿高野第2ビル
東京都 新宿区 新宿 3丁目30-11
新宿三丁目駅
徒歩1分

SRC造 1981年
55m 株きめたハウジング第18ビル
東京都 新宿区 新宿 3丁目32-8
新宿三丁目駅
徒歩1分

SRC造 1992年
60m 大伸第2ビル
東京都 新宿区 新宿 3丁目31-1
新宿三丁目駅
徒歩1分

SRC造 1989年
62m 三経25
東京都 新宿区 新宿 3丁目34-13
新宿駅
徒歩3分

SRC造 1987年
63m 日原ビル
東京都 新宿区 新宿 3丁目32-5
新宿三丁目駅
徒歩2分

SRC造 1991年
64m 新宿中央口ビル
東京都 新宿区 新宿 3丁目32-8
新宿三丁目駅
徒歩1分

SRC造 1976年
131m レミナビル
東京都 新宿区 新宿 3丁目17-4
新宿駅
徒歩3分

SRC造 1980年
133m 新宿君嶋ビル
東京都 新宿区 新宿 3丁目35-3
新宿駅
徒歩5分
8階建
SRC造 1972年
145m パシフィックマークス新宿サウスゲート
東京都 新宿区 新宿 4丁目2-16
新宿駅
徒歩2分

SRC造 1978年
146m 安藤ビル
東京都 新宿区 新宿 4丁目3-22
新宿三丁目駅
徒歩1分
8階建
SRC造 1969年
154m 高山ランド会館
東京都 新宿区 新宿 3丁目5-3
新宿駅
徒歩10分

SRC造 1981年
163m TOKYUREIT新宿ビル
東京都 新宿区 新宿 4丁目3-25
新宿三丁目駅
徒歩3分

SRC造 2003年
166m カワセビル
東京都 新宿区 新宿 3丁目17-5
新宿駅
徒歩3分

SRC造 2008年
173m コンワセンタービル
東京都 新宿区 新宿 3丁目26-3
新宿駅
徒歩1分
5階建
SRC造 1966年
178m 大安ビル
東京都 新宿区 新宿 3丁目36-6
新宿駅
徒歩3分

SRC造 1974年
182m 恩田セントラルビル
東京都 新宿区 新宿 3丁目3-3
新宿三丁目駅
徒歩1分

SRC造 1977年
193m 京王新宿三丁目第二ビル
東京都 新宿区 新宿 3丁目3-2
新宿三丁目駅
徒歩1分

SRC造 1980年
203m 相模ビル
東京都 新宿区 新宿 4丁目2-21
新宿三丁目駅
徒歩1分
9階建
SRC造 1972年
206m 田園新宿ビル
東京都 新宿区 新宿 4丁目1-13
新宿駅
徒歩1分

SRC造 1982年
208m 龍王堂ビル
東京都 新宿区 新宿 3丁目3-1
新宿三丁目駅
徒歩1分

SRC造 1978年
208m 中川ビル
東京都 新宿区 新宿 3丁目7-2
新宿三丁目駅
徒歩2分
4階建
SRC造 1970年
218m 伍名館
東京都 新宿区 新宿 3丁目3-9
新宿三丁目駅
徒歩1分

SRC造 1977年
219m 安与ビル
東京都 新宿区 新宿 3丁目37-11
新宿駅
徒歩1分
9階建
SRC造 1969年
227m マヤビル
東京都 新宿区 新宿 3丁目14-23
新宿三丁目駅
徒歩2分

SRC造 1986年
236m M&Eスクエア
東京都 新宿区 新宿 3丁目2-4
新宿三丁目駅
徒歩1分

SRC造 1999年
236m FORECAST新宿SOUTH
東京都 新宿区 新宿 4丁目3-17
新宿三丁目駅
徒歩1分

SRC造 1980年
237m 新宿紺野ビル
東京都 新宿区 新宿 3丁目2-2
新宿三丁目駅
徒歩1分

SRC造 1979年
246m クリハシビル
東京都 新宿区 新宿 3丁目13-5
新宿三丁目駅
徒歩1分

SRC造 1989年
253m 世界堂ビル
東京都 新宿区 新宿 3丁目1-1
新宿三丁目駅
徒歩2分

SRC造 1994年
254m FSビル
東京都 新宿区 新宿 3丁目20-6
新宿三丁目駅
徒歩3分

SRC造 1975年
264m レイフラット新宿
東京都 新宿区 新宿 4丁目3-15
新宿駅
徒歩3分
12階建
SRC造 1982年
264m 平生ビルディング
東京都 新宿区 新宿 3丁目8-9
新宿三丁目駅
徒歩1分

SRC造 1986年
267m 新宿O・Tビル
東京都 新宿区 新宿 3丁目8-8
新宿三丁目駅
徒歩1分

SRC造 2003年
270m エクレ新宿
東京都 新宿区 新宿 3丁目11-6
新宿三丁目駅
徒歩1分

SRC造 1990年
271m 新宿コムロビル
東京都 新宿区 新宿 4丁目1-22
新宿駅
徒歩2分

SRC造 1980年
272m 日銀物産ビル
東京都 新宿区 新宿 3丁目21-1
新宿駅
徒歩1分

SRC造 2006年
273m 平田ビル
東京都 新宿区 新宿 3丁目8-8
新宿三丁目駅
徒歩1分

SRC造 2003年
276m エキニア新宿ビル
東京都 新宿区 歌舞伎町 1丁目1-17
新宿三丁目駅
徒歩2分

SRC造 1998年
279m 新宿南口ビル
東京都 新宿区 新宿 4丁目1-4
新宿駅
徒歩1分

SRC造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新宿の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

新宿 $kind_labe人口推移 新宿における人口推移・動向を調べることができます

新宿 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新宿区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.4 万人 -0.82%
2045 36.7 万人 -0.32%
2040 36.8 万人 +0.55%
2035 36.6 万人 +1.11%
2030 36.2 万人 +1.22%
2025 35.8 万人 +2.43%
2020 34.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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