新井ハイツ(千葉県 野田市 山崎 1038-1)の価格相場は 20.3万円/㎡ (坪単価 66.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (46.2㎡) の 928 万円、最も低い部屋は 2階 (44.6㎡) の 905 万円です。

新井ハイツ 価格相場・家賃相場
20.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
875 円/㎡
(平均値)
28.9
9.0 円/㎡
梅郷駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

新井ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

新井ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名新井ハイツ
住所千葉県 野田市 山崎 1038-1
建築年1996年
構造鉄骨造
アクセス 東武 東武野田線 梅郷駅  徒歩 9分
東武 東武野田線 運河駅  徒歩 31分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

新井ハイツ(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階46.20㎡
(2DK)
-928万円3.9万5.1%
1階44.62㎡
(2DK)
-905万円3.9万5.2%
1階44.62㎡
(2DK)
-905万円3.9万5.2%
1階44.62㎡
(2DK)
-905万円3.9万5.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階44.62㎡
(2DK)
-905万円3.9万5.2%
2階44.62㎡
(2DK)
-905万円3.9万5.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の新井ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は山崎のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの野田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する新井ハイツの価格相場、家賃相場は山崎のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、野田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

新井ハイツの周辺エリア(野田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
山崎 中古マンション価格相場 推移・動向 山崎における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

山崎 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

新井ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
275m IKI梅郷
千葉県 野田市 山崎 1084-2
梅郷駅
徒歩9分

鉄骨造 1987年
500m サンライズビル
千葉県 野田市 山崎 1848-6
梅郷駅
徒歩2分

鉄骨造 1998年
610m パークトラッチ
千葉県 野田市 山崎 1840-13
梅郷駅
徒歩4分

鉄骨造 2005年
618m プチフルーレ
千葉県 野田市 山崎 1869
梅郷駅
徒歩1分

鉄骨造 2007年
674m ファミーユ篠原
千葉県 野田市 山崎 2116-2
梅郷駅
徒歩8分

鉄骨造 1987年
728m プレザホームズ
千葉県 野田市 山崎 1440-23
梅郷駅
徒歩13分

鉄骨造 1993年
739m クローバーヒルズ
千葉県 野田市 山崎 1233-3
梅郷駅
徒歩13分

鉄骨造 1994年
793m レオパレスカルチェ
千葉県 野田市 山崎 2034-1
梅郷駅
徒歩8分

鉄骨造 1998年
810m MYJマンションUMESATO
千葉県 野田市 山崎 1411
梅郷駅
徒歩10分

鉄骨造 1982年
832m フィオーレ
千葉県 野田市 山崎 1418-1
梅郷駅
徒歩12分

鉄骨造 2006年
855m USマンション第2
千葉県 野田市 山崎 2097-2
梅郷駅
徒歩8分

鉄骨造 1991年
879m レオパレスゴールドナカノ
千葉県 野田市 山崎 2096-1
梅郷駅
徒歩10分

鉄骨造 1997年
889m ブリーズアヴェニュー
千葉県 野田市 山崎 1925-5
梅郷駅
徒歩3分

鉄骨造 2007年
891m アルモニー
千葉県 野田市 山崎 1936-1
梅郷駅
徒歩4分

鉄骨造 2007年
911m サニーサイド
千葉県 野田市 山崎 1938-14
梅郷駅
徒歩4分

鉄骨造 2003年
917m ブリーズ・パフューム
千葉県 野田市 山崎 1921-2
梅郷駅
徒歩4分

鉄骨造 2003年
941m パークサイドハイツ
千葉県 野田市 山崎 1298-3
梅郷駅
徒歩17分

鉄骨造 1995年
973m 大和田マツキマンション
千葉県 野田市 山崎 1427-1
梅郷駅
徒歩15分

鉄骨造 1992年
1086m テラススワン2
千葉県 野田市 山崎 1350-3
梅郷駅
徒歩17分

鉄骨造 1995年
1115m テラススワン
千葉県 野田市 山崎 1352-1
梅郷駅
徒歩15分

鉄骨造 2004年
1155m ビーム8
千葉県 野田市 山崎 2472-1
運河駅
徒歩14分

鉄骨造 2010年
1166m レオパレスリバーサイドみずき
千葉県 野田市 みずき 4丁目15-4
運河駅
徒歩22分
2階建
鉄骨造 2002年
1170m ホダカキャナル8
千葉県 野田市 山崎 2472-50
運河駅
徒歩13分

鉄骨造 2009年
1178m クローバー・セゾン
千葉県 野田市 山崎 1280-9
梅郷駅
徒歩17分

鉄骨造 2006年
1214m メゾンエクセレント
千葉県 野田市 山崎 2504
運河駅
徒歩15分

鉄骨造 1996年
1260m ヴィラパレス山崎
千葉県 野田市 山崎 2458-1
運河駅
徒歩14分

鉄骨造 1989年
1267m ラフレシールC
千葉県 野田市 山崎 1275-1
梅郷駅
徒歩21分

鉄骨造 2007年
1269m ラフレシールB
千葉県 野田市 山崎 1275-1
梅郷駅
徒歩20分

鉄骨造 2007年
1273m ハイブリッジ山崎
千葉県 野田市 山崎 2453-19
梅郷駅
徒歩18分

鉄骨造 1994年
1376m シティハイム・山崎
千葉県 野田市 山崎 2625-4
運河駅
徒歩10分

鉄骨造 1996年
1389m 南新ハイツA
千葉県 野田市 山崎 2718
運河駅
徒歩19分

鉄骨造 1998年
1409m クルトゥラドーモ英萌2
千葉県 野田市 山崎 2625-1
運河駅
徒歩12分

鉄骨造 1999年
1455m レオパレス310B
千葉県 野田市 山崎 2718-1
運河駅
徒歩19分

鉄骨造 1998年
1473m 宮嶋マンション
千葉県 野田市 山崎 2626-3
運河駅
徒歩15分

鉄骨造 1991年
1495m レオパレス310A
千葉県 野田市 山崎 2718-1
運河駅
徒歩19分

鉄骨造 1998年
1690m ハイツタートルヒルA
千葉県 野田市 山崎 2699-1
運河駅
徒歩10分

鉄骨造 2007年
1771m ビューパレー野田梅郷A
千葉県 野田市 山崎 2694
運河駅
徒歩11分

鉄骨造 1989年
1803m 栗実荘3号
千葉県 野田市 山崎 2639-14
運河駅
徒歩9分

鉄骨造 1993年
1909m エルディム雅
千葉県 野田市 山崎 2696-18
運河駅
徒歩8分

鉄骨造 1993年
2725m アネックス2
千葉県 野田市 野田 414
野田市駅
徒歩3分

鉄骨造 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

山崎の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

野田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.1%)すると予測されています。 野田市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.1%)すると予測され、千葉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

山崎 $kind_labe人口推移 山崎における人口推移・動向を調べることができます

山崎 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

野田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.2 万人 -2.59%
2045 13.5 万人 -2.88%
2040 13.9 万人 -2.91%
2035 14.3 万人 -2.71%
2030 14.7 万人 -2.20%
2025 15.1 万人 -1.35%
2020 15.3 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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