新ジイドビル(東京都 台東区 上野 3丁目22-8)の価格相場は 86.8万円/㎡ (坪単価 287万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

新ジイドビル 価格相場・家賃相場
86.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,771 円/㎡
(平均値)
37.9
1.0 円/㎡
御徒町駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

新ジイドビルの価格相場情報

物件の詳細情報

新ジイドビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名新ジイドビル
住所東京都 台東区 上野 3丁目22-8
建築年1987年
構造鉄骨造
アクセス JR JR山手線 御徒町駅  徒歩 1分
JR JR京浜東北線 御徒町駅  徒歩 1分
東京メトロ 東京メトロ銀座線 上野広小路駅  徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の新ジイドビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上野のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの台東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する新ジイドビルの価格相場、家賃相場は上野のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、台東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

新ジイドビルの周辺エリア(台東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上野 中古マンション価格相場 推移・動向 上野における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上野 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

新ジイドビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
11m 大久保ビル
東京都 台東区 上野 3丁目22-2
御徒町駅
徒歩2分

鉄骨造 1982年
106m 東亜御徒町ビル
東京都 台東区 上野 3丁目17-7
上野広小路駅
徒歩2分

鉄骨造 1980年
107m 敬誠秋葉原ビル
東京都 台東区 上野 3丁目10-5
上野御徒町駅
徒歩3分

鉄骨造 1982年
110m サスガ第2ビル
東京都 台東区 上野 5丁目21-3
御徒町駅
徒歩1分

鉄骨造 2000年
113m 十仁タワー
東京都 台東区 上野 3丁目27-1
上野御徒町駅
徒歩1分

鉄骨造 2012年
155m サトウビル
東京都 台東区 上野 5丁目26-5
上野広小路駅
徒歩2分

鉄骨造 1987年
160m ノボルビル
東京都 台東区 上野 5丁目16-7
御徒町駅
徒歩2分

鉄骨造 1987年
162m 歌代ビル
東京都 台東区 上野 3丁目9-6
湯島駅
徒歩1分

鉄骨造 1978年
176m 高梨ビル
東京都 台東区 上野 3丁目7-10
御徒町駅
徒歩5分

鉄骨造 1983年
178m 宇土ビル
東京都 千代田区 外神田 5丁目3-8
湯島駅
徒歩5分

鉄骨造 1985年
178m 大八ビル
東京都 台東区 上野 5丁目23-8
上野御徒町駅
徒歩1分

鉄骨造 1986年
179m 黒門平成ビル
東京都 台東区 上野 1丁目18-9
上野広小路駅
徒歩2分

鉄骨造 2010年
193m 第二原ビル
東京都 台東区 上野 1丁目17-3
上野広小路駅
徒歩3分

鉄骨造 1988年
196m 深澤ビル
東京都 千代田区 外神田 5丁目3-9
御徒町駅
徒歩5分

鉄骨造 1982年
201m SD,ビル
東京都 台東区 上野 3丁目7-3
末広町駅
徒歩3分

鉄骨造 2012年
202m 江戸ッ子ビル
東京都 台東区 上野 4丁目2-1
上野御徒町駅
徒歩1分

鉄骨造 1975年
203m PEACECOURT
東京都 台東区 上野 3丁目8-2
御徒町駅
徒歩5分

鉄骨造 2002年
207m 仙家ビル
東京都 台東区 上野 4丁目1-3
御徒町駅
徒歩1分

鉄骨造 1976年
221m 戸塚ビル
東京都 台東区 上野 1丁目9-1
湯島駅
徒歩2分

鉄骨造 1980年
222m 泉ビル
東京都 台東区 上野 3丁目6-7
上野御徒町駅
徒歩5分

鉄骨造 1995年
227m 美濃里ビル
東京都 台東区 上野 4丁目2-5
上野広小路駅
徒歩1分

鉄骨造 1985年
231m 第1オリエントビル
東京都 台東区 上野 5丁目13-4
御徒町駅
徒歩4分

鉄骨造 1975年
232m 秋葉原OSビル
東京都 千代田区 外神田 5丁目3-1
末広町駅
徒歩2分

鉄骨造 2009年
232m 長谷ビル
東京都 台東区 上野 4丁目1-8
上野御徒町駅
徒歩2分

鉄骨造 1987年
244m ルドームビル
東京都 文京区 湯島 3丁目41-1
上野広小路駅
徒歩2分

鉄骨造 1986年
247m 第2三倉ビル
東京都 台東区 上野 1丁目16-16
御徒町駅
徒歩3分

鉄骨造 2002年
248m プラティーク千代田
東京都 千代田区 外神田 5丁目2-9
末広町駅
徒歩2分

鉄骨造 2014年
253m TC上野ビル
東京都 台東区 上野 4丁目3-7
御徒町駅
徒歩1分

鉄骨造 1987年
253m ハピネス御徒町
東京都 台東区 上野 5丁目13-1
御徒町駅
徒歩3分

鉄骨造 1984年
259m ペントス神田五軒町
東京都 千代田区 外神田 6丁目16-10
末広町駅
徒歩3分

鉄骨造 2009年
266m 松本第2ビル
東京都 台東区 台東 4丁目11-1
仲御徒町駅
徒歩2分

鉄骨造 1987年
277m 第二協同ビル
東京都 台東区 上野 3丁目4-8
末広町駅
徒歩3分

鉄骨造 1976年
279m 篠崎ビル
東京都 台東区 台東 3丁目16-7
仲御徒町駅
徒歩1分

鉄骨造 1988年
281m 高樹ビル
東京都 千代田区 外神田 5丁目5-12
末広町駅
徒歩2分

鉄骨造 2003年
282m M+plus
東京都 台東区 上野 6丁目2-13
上野御徒町駅
徒歩3分

鉄骨造 2010年
287m 杉崎ビル
東京都 台東区 上野 2丁目2-6
上野御徒町駅
徒歩2分

鉄骨造 1986年
292m 神田五軒町シティビル
東京都 千代田区 外神田 6丁目10-2
湯島駅
徒歩3分

鉄骨造 1986年
295m いろはビル
東京都 千代田区 外神田 6丁目15-7
末広町駅
徒歩2分

鉄骨造 1977年
303m ブルーメ石川
東京都 台東区 台東 3丁目16-1
仲御徒町駅
徒歩2分

鉄骨造 2016年
304m 台和上野ビル
東京都 台東区 上野 5丁目6-10
仲御徒町駅
徒歩2分

鉄骨造 2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)する見込みです。 台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)します。

上野 $kind_labe人口推移 上野における人口推移・動向を調べることができます

上野 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

台東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.5 万人 +0.69%
2045 24.3 万人 +1.42%
2040 23.9 万人 +2.19%
2035 23.4 万人 +2.75%
2030 22.8 万人 +3.18%
2025 22.1 万人 +4.54%
2020 21.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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