文洋ビル(東京都 江東区 大島 2丁目41-16)の価格相場は 46.1万円/㎡ (坪単価 152万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

文洋ビル 価格相場・家賃相場
46.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
265 円/㎡
(平均値)
31.0
1.0 円/㎡
西大島駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

文洋ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

文洋ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名文洋ビル
住所東京都 江東区 大島 2丁目41-16
建築年1994年
構造SRC造
アクセス 都営 都営新宿線 西大島駅  徒歩 1分
JR JR総武線 亀戸駅  徒歩 10分
東武 東武亀戸線 亀戸駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

文洋ビル(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階111.61㎡
(4LDK)
-5,148万円3.0万0.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の文洋ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大島のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する文洋ビルの価格相場、家賃相場は大島のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

文洋ビルの周辺エリア(江東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大島 中古マンション価格相場 推移・動向 大島における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大島 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

文洋ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
31m リエトコート西大島
東京都 江東区 大島 2丁目41-14
西大島駅
徒歩2分
14階建
SRC造 2009年
72m I.H.O.国際留学生会館IHOビル
東京都 江東区 大島 2丁目38-15
西大島駅
徒歩2分

SRC造 1985年
99m ライオンズステーションプラザ西大島
東京都 江東区 大島 2丁目38-13
西大島駅
徒歩2分

SRC造 1997年
114m ライオンズプラザ西大島駅前
東京都 江東区 大島 2丁目20-16
西大島駅
徒歩2分
15階建
92部屋
SRC造 2004年
124m 今井ビル
東京都 江東区 大島 1丁目33-13
西大島駅
徒歩1分

SRC造 1995年
143m アプローズ西大島
東京都 江東区 大島 1丁目29-6
西大島駅
徒歩2分
11階建
SRC造 1993年
156m 西大島サンハイツ
東京都 江東区 大島 3丁目1-37
西大島駅
徒歩1分

SRC造 1985年
169m 藤和西大島コープ
東京都 江東区 大島 4丁目5-11
西大島駅
徒歩2分
12階建
SRC造 1983年
172m 日神パレステージ西大島
東京都 江東区 大島 2丁目37-9
西大島駅
徒歩3分
12階建
SRC造 1991年
186m 中西ビル
東京都 江東区 大島 4丁目2-5
西大島駅
徒歩2分

SRC造 1985年
196m アレックスビル
東京都 江東区 大島 1丁目34-13
西大島駅
徒歩1分

SRC造 1995年
203m SUMMYビル
東京都 江東区 大島 3丁目3-3
西大島駅
徒歩3分

SRC造 1992年
208m アコール西大島
東京都 江東区 大島 2丁目35-12
西大島駅
徒歩3分
10階建
SRC造 1990年
212m ライオンズステーションプラザ西大島第2
東京都 江東区 大島 1丁目34-10
西大島駅
徒歩2分

SRC造 1999年
226m 操ビル
東京都 江東区 大島 2丁目35-10
西大島駅
徒歩3分

SRC造 1989年
247m 西大島ビューハイツ
東京都 江東区 大島 4丁目6-21
西大島駅
徒歩3分

SRC造 1980年
254m マンションプレール
東京都 江東区 大島 1丁目9-8
西大島駅
徒歩4分
11階建
SRC造 1995年
277m 大島プレールビル
東京都 江東区 大島 1丁目9-8
西大島駅
徒歩3分

SRC造 1992年
295m プレミアムバリュー大島
東京都 江東区 大島 1丁目11-5
西大島駅
徒歩5分

SRC造 1992年
295m ICプラザ大島
東京都 江東区 大島 1丁目11-5
西大島駅
徒歩4分
5階建
SRC造 1993年
327m 藤和シティホームズ西大島
東京都 江東区 大島 1丁目22-12
西大島駅
徒歩5分

SRC造 1996年
337m 第2西大島ビューハイツ
東京都 江東区 大島 1丁目22-18
西大島駅
徒歩6分

SRC造 1983年
359m ライオンズマンション西大島
東京都 江東区 大島 1丁目37-2
西大島駅
徒歩5分

SRC造 1995年
362m ライオンズマンション猿江恩賜公園
東京都 江東区 大島 2丁目18-18
西大島駅
徒歩5分

SRC造 1999年
401m MonteRosa・K
東京都 江東区 大島 4丁目7-5
大島駅
徒歩5分
11階建
SRC造 2000年
404m ダイアパレス亀戸3
東京都 江東区 大島 2丁目30-4
西大島駅
徒歩7分

SRC造 1995年
451m ライオンズプラザ西大島
東京都 江東区 大島 1丁目39-18
西大島駅
徒歩5分

SRC造 1999年
455m ノーブル猿江恩賜公園East View
東京都 江東区 大島 2丁目9-12
亀戸駅
徒歩9分
11階建
38部屋
SRC造 2004年
473m LIXILWINGビル
東京都 江東区 大島 2丁目1-1
西大島駅
徒歩6分

SRC造 2003年
485m 東栄ビル
東京都 江東区 大島 3丁目32-12
大島駅
徒歩3分

SRC造 1983年
492m 大島ファミール恩賜公園
東京都 江東区 大島 1丁目3-1
住吉駅
徒歩6分

SRC造 1985年
497m ノーブル猿江恩賜公園West View
東京都 江東区 大島 2丁目9-10
亀戸駅
徒歩9分
11階建
47部屋
SRC造 2004年
497m クリスタル亀戸
東京都 江東区 亀戸 6丁目2-3
亀戸駅
徒歩3分
11階建
SRC造 1990年
513m サンハイツ亀戸
東京都 江東区 亀戸 6丁目6-9
亀戸駅
徒歩5分

SRC造 1979年
515m ランドステージ亀戸
東京都 江東区 亀戸 6丁目5-3
亀戸駅
徒歩5分
14階建
36部屋
SRC造 2002年
520m 大島三丁目団地1号棟
東京都 江東区 大島 3丁目26-1
大島駅
徒歩5分
11階建
180部屋
SRC造 1970年
522m コーポヒメユリ
東京都 江東区 大島 3丁目28-8
大島駅
徒歩4分

SRC造 1989年
523m 栄木ビル
東京都 江東区 亀戸 6丁目33-3
亀戸駅
徒歩5分
8階建
SRC造 1973年
531m ディナ・スカーラ亀戸
東京都 江東区 亀戸 6丁目12-1
亀戸駅
徒歩4分
11階建
27部屋
SRC造 2003年
532m ヴェラハイツ第2亀戸
東京都 江東区 亀戸 6丁目6-5
亀戸駅
徒歩4分

SRC造 1979年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大島の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)する見込みです。 江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)します。

大島 $kind_labe人口推移 大島における人口推移・動向を調べることができます

大島 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 59.3 万人 +0.37%
2045 59.0 万人 +0.99%
2040 58.5 万人 +1.58%
2035 57.6 万人 +2.21%
2030 56.3 万人 +2.83%
2025 54.8 万人 +4.44%
2020 52.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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