所沢ニュータウンスカイマンションC棟(埼玉県 所沢市 中新井 3丁目20)の価格相場は 7.8万円/㎡ (坪単価 25.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

所沢ニュータウンスカイマンションC棟 価格相場・家賃相場
7.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
-13.24 円/㎡
(平均値)
49.9
34.0 円/㎡
新所沢駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

所沢ニュータウンスカイマンションC棟の価格相場情報

物件の詳細情報

所沢ニュータウンスカイマンションC棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名所沢ニュータウンスカイマンションC棟
住所埼玉県 所沢市 中新井 3丁目20
建築年1975年
構造SRC造
総戸数123部屋
階数16階
アクセス 西武 西武新宿線 新所沢駅  徒歩 34分
西武 西武新宿線 航空公園駅  徒歩 39分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

所沢ニュータウンスカイマンションC棟(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50684.05㎡
(3LDK)
-660万円-0.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の所沢ニュータウンスカイマンションC棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は所沢市のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの埼玉県の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する所沢ニュータウンスカイマンションC棟の価格相場、家賃相場は所沢市のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、所沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

所沢ニュータウンスカイマンションC棟の周辺エリア(埼玉県)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
所沢市 中古マンション価格相場 推移・動向 所沢市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

所沢市 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

所沢ニュータウンスカイマンションC棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ザ・パークハウス所沢プレイス(ザ・パークハウストコロザワプレイス)
埼玉県 所沢市 東町 319-1
所沢駅
徒歩5分
14階建
104部屋
RC造 2021年
シティタワー所沢クラッシィ
埼玉県 所沢市 東住吉 所沢都市計画事業所沢駅西口土地区画整理事業施行地区内1街区1画地
所沢駅
徒歩4分
29階建
320部屋
RC造 2021年
ブランズタワー所沢(ブランズタワートコロザワ)
埼玉県 所沢市 東町 500
所沢駅
徒歩6分
29階建
155部屋
RC造 2021年
プラウド所沢寿町(プラウドトコロザワコトブキチョウ)
埼玉県 所沢市 寿町 519-7
所沢駅
徒歩9分
13階建
107部屋
RC造 2021年
サンクレイドル所沢有楽町(サンクレイドルトコロザワユウラクチョウ)
埼玉県 所沢市 有楽町 680-3
所沢駅
徒歩13分
14階建
52部屋
RC造 2020年
西所沢・賃貸
埼玉県 所沢市 西所沢 1丁目
西所沢駅
徒歩0分
13階建
122部屋
RC造 2019年
プレシス所沢元町
埼玉県 所沢市 元町
西所沢駅
徒歩11分
15階建
45部屋
RC造 2019年
所沢駅西口・北街区
埼玉県 所沢市 東住吉
所沢駅
徒歩0分
15階建
315部屋
RC造 2019年
シエリア所沢
埼玉県 所沢市 東町
所沢駅
徒歩7分
15階建
55部屋
RC造 2019年
サンクレイドル小手指
埼玉県 所沢市 小手指町 1丁目
小手指駅
徒歩0分
10階建
126部屋
RC造 2018年
インプレスト所沢
埼玉県 所沢市 東町
所沢駅
徒歩4分
14階建
94部屋
RC造 2018年
ガーデンソシアメイツ新所沢
埼玉県 所沢市 弥生町
新所沢駅
徒歩7分
10階建
106部屋
RC造 2018年
フェリシア
埼玉県 所沢市 美原町 2丁目2929-4
新所沢駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2017年
サンクレイドル小手指II
埼玉県 所沢市 小手指町 1丁目27-17
小手指駅
徒歩5分
14階建
45部屋
RC造 2017年
レーベン小手指REVOLVE
埼玉県 所沢市 小手指町 4丁目8番5他
小手指駅
徒歩9分
10階建
114部屋
RC造 2017年
サンクレイドル所沢くすのき台
埼玉県 所沢市 くすのき台 2丁目14番3
所沢駅
徒歩7分
4階建
34部屋
RC造 2017年
サンクレイドルはなみずき通りレジデンス
埼玉県 所沢市 小手指町 1丁目26
小手指駅
徒歩5分

RC造 2017年
グランビュースクエア
埼玉県 所沢市 東狭山ケ丘 2丁目
狭山ケ丘駅
徒歩6分
12階建
235部屋
RC造 2017年
狭山ケ丘
埼玉県 所沢市 東狭山ケ丘 2丁目
狭山ケ丘駅
徒歩0分
12階建
235部屋
RC造 2017年
ザ・パークハウス所沢日吉町
埼玉県 所沢市 日吉町
所沢駅
徒歩3分
15階建
86部屋
RC造 2016年
グラッシェ・リーシェ
埼玉県 所沢市 けやき台 1丁目43-3
新所沢駅
徒歩7分
2階建
木造 2016年
メゾンけやき台
埼玉県 所沢市 けやき台 1丁目10-4
西所沢駅
徒歩13分
3階建
軽量鉄骨 2016年
ラビングパレス小手指
埼玉県 所沢市 小手指町 4丁目10-9
小手指駅
徒歩10分
3階建
木造 2016年
アルシオーネ西所沢
埼玉県 所沢市 西所沢 1丁目22-2
西所沢駅
徒歩2分
11階建
RC造 2016年
プレジール
埼玉県 所沢市 西所沢 1丁目24-2
西所沢駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2016年
レオネクストパルティア
埼玉県 所沢市 西所沢 2丁目8-5
西所沢駅
徒歩6分
2階建
木造 2016年
レオネクスト絆
埼玉県 所沢市 西所沢 2丁目8-5
西所沢駅
徒歩6分
2階建
木造 2016年
フラッシングメドウ
埼玉県 所沢市 東狭山ケ丘 2丁目703-1
狭山ケ丘駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨 2016年
カーサ・プルメリア3
埼玉県 所沢市 星の宮 1丁目10-5
西所沢駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2016年
リブリ・ディエス参番館
埼玉県 所沢市 緑町 3丁目16-25
新所沢駅
徒歩8分
4階建
RC造 2016年
D-ROOM新所沢
埼玉県 所沢市 緑町 4丁目9-6
新所沢駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2016年
PRESTIGE OWN
埼玉県 所沢市 緑町 4丁目15-28
新所沢駅
徒歩9分
3階建
木造 2016年
グランツ美原
埼玉県 所沢市 美原町 2丁目2935-1
新所沢駅
徒歩8分
2階建
木造 2016年
カザリベ航空公園
埼玉県 所沢市 宮本町 1丁目10-23
西所沢駅
徒歩10分
2階建
木造 2016年
モンヴェール
埼玉県 所沢市 宮本町 2丁目23-8
航空公園駅
徒歩9分
2階建
木造 2016年
レオネクストシベール
埼玉県 所沢市 和ケ原 1丁目691-63
狭山ケ丘駅
徒歩9分
2階建
木造 2016年
Belle Sweet 東所沢
埼玉県 所沢市 東所沢 2丁目5-5
東所沢駅
徒歩6分
2階建
木造 2016年
メゾンノーブル
埼玉県 所沢市 東所沢 2丁目28-10
所沢駅
徒歩8分
4階建
RC造 2016年
アンダンテくすのき台
埼玉県 所沢市 くすのき台 2丁目1-4
所沢駅
徒歩4分
3階建
RC造 2016年
ペットケアビレッジ小手指南 I
埼玉県 所沢市 小手指南 5丁目12-2
下山口駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2016年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

所沢市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

所沢市 $kind_labe人口推移 所沢市における人口推移・動向を調べることができます

所沢市 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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