房総ハイツ(神奈川県 横須賀市 汐入町 3丁目26)の価格相場は -6.21万円/㎡ (坪単価 -20.52万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

房総ハイツ 価格相場・家賃相場
-6.21 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,019 円/㎡
(平均値)
36.0
8.0 円/㎡
横須賀中央駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

房総ハイツ(神奈川県 横須賀市 汐入町 3丁目26)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『横須賀市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『横須賀市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「汐入町」、「横須賀中央駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

房総ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名房総ハイツ
住所神奈川県 横須賀市 汐入町 3丁目26
建築年1989年
構造RC造
階数3階
小学校区桜小学校
中学校区坂本中学校
備考共用施設:RC構造
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 横須賀中央駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

房総ハイツ(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20219.85㎡
(1R)
--4.0万-
20319.85㎡
(1R)
--4.0万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の房総ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は汐入町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横須賀市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する房総ハイツの価格相場、家賃相場は汐入町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横須賀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

房総ハイツの周辺エリア(横須賀市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
汐入町 中古マンション価格相場 推移・動向 汐入町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

汐入町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

房総ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
223m 梅津ビル
神奈川県 横須賀市 上町 1丁目97
横須賀中央駅
徒歩9分

RC造 1983年
227m VILLA横須賀中央
神奈川県 横須賀市 上町 1丁目39
横須賀中央駅
徒歩6分

RC造 1992年
229m HANAU2番館
神奈川県 横須賀市 上町 1丁目39
横須賀中央駅
徒歩6分
3階建
RC造 1993年
276m ウィンベルソロ横須賀中央
神奈川県 横須賀市 上町 1丁目82
横須賀中央駅
徒歩7分
4階建
RC造 1992年
279m 長瀬ビル
神奈川県 横須賀市 上町 1丁目40
横須賀中央駅
徒歩6分
3階建
RC造 1981年
289m ウインベルソロ横須賀中央No.3
神奈川県 横須賀市 上町 1丁目82
横須賀中央駅
徒歩7分

RC造 1991年
300m 上町Nビル
神奈川県 横須賀市 上町 1丁目40-12
横須賀中央駅
徒歩5分
3階建
RC造 2008年
318m カワハラビル
神奈川県 横須賀市 上町 1丁目64
横須賀中央駅
徒歩7分

RC造 1990年
325m コーポ西村
神奈川県 横須賀市 汐入町 2丁目52
汐入駅
徒歩2分
3階建
RC造 1990年
340m 汐入壱番館
神奈川県 横須賀市 本町 2丁目11-4
汐入駅
徒歩5分
5階建
RC造 1990年
343m 太田マンション
神奈川県 横須賀市 上町 1丁目57
横須賀中央駅
徒歩5分
3階建
RC造 1973年
353m 第二柳ビル
神奈川県 横須賀市 上町 1丁目13
横須賀中央駅
徒歩4分
4階建
RC造 1973年
370m サンハロー横須賀中央駅前
神奈川県 横須賀市 若松町 2丁目33-3
横須賀中央駅
徒歩2分

RC造 1998年
375m リステージパークサイド横須賀中央
神奈川県 横須賀市 本町 2丁目20-4
汐入駅
徒歩5分
8階建
26部屋
RC造 2003年
379m コーポ山王
神奈川県 横須賀市 大滝町 1丁目30
横須賀中央駅
徒歩6分
4階建
RC造 1980年
385m 第3上田ビル
神奈川県 横須賀市 本町 1丁目11
横須賀中央駅
徒歩7分
5階建
RC造 1991年
390m 第2上田ビル
神奈川県 横須賀市 本町 1丁目11
横須賀中央駅
徒歩8分

RC造 1986年
392m フェリーチェ横須賀汐入
神奈川県 横須賀市 汐入町 3丁目84
汐入駅
徒歩4分

RC造 2003年
405m 青柳ビル
神奈川県 横須賀市 汐入町 2丁目40
汐入駅
徒歩2分
4階建
RC造 1981年
409m FELICE
神奈川県 横須賀市 汐入町 3丁目84
汐入駅
徒歩4分
7階建
RC造 2004年
409m フェリーチェ
神奈川県 横須賀市 汐入町 3丁目84
汐入駅
徒歩4分
7階建
RC造 2004年
409m 汐入マンション
神奈川県 横須賀市 汐入町 3丁目84
汐入駅
徒歩4分
4階建
RC造 1974年
412m フリーゼY.T
神奈川県 横須賀市 汐入町 3丁目84-11
汐入駅
徒歩4分
4階建
RC造 2006年
417m あたりやビル
神奈川県 横須賀市 上町 1丁目54
横須賀中央駅
徒歩5分
6階建
RC造 2011年
417m コワフール
神奈川県 横須賀市 上町 1丁目54
横須賀中央駅
徒歩5分
3階建
RC造 2010年
425m 野上屋ビル
神奈川県 横須賀市 若松町 1丁目1
横須賀中央駅
徒歩2分

RC造 1989年
427m NNANNAビル2
神奈川県 横須賀市 大滝町 1丁目25
横須賀中央駅
徒歩6分

RC造 1993年
439m 稲葉ビル
神奈川県 横須賀市 本町 2丁目6
汐入駅
徒歩5分
3階建
RC造 1990年
441m アーバンヒルズ
神奈川県 横須賀市 若松町 3丁目20
横須賀中央駅
徒歩1分
10階建
RC造 1994年
441m フラットA
神奈川県 横須賀市 若松町 3丁目20
横須賀中央駅
徒歩2分
2階建
RC造 2013年
442m 堀田ビル
神奈川県 横須賀市 汐入町 2丁目33
汐入駅
徒歩3分

RC造 1997年
442m 高村ビル
神奈川県 横須賀市 本町 2丁目1
汐入駅
徒歩6分

RC造 1998年
443m 第86東京ビル
神奈川県 横須賀市 若松町 3丁目18-14
横須賀中央駅
徒歩1分

RC造 1991年
444m 下川ビル
神奈川県 横須賀市 本町 2丁目7
汐入駅
徒歩2分
3階建
RC造 1974年
445m 第6鈴木ビル
神奈川県 横須賀市 本町 1丁目9
横須賀中央駅
徒歩7分
5階建
RC造 1983年
445m ミマツビル
神奈川県 横須賀市 本町 2丁目5
汐入駅
徒歩5分

RC造 1990年
448m 武田ビル
神奈川県 横須賀市 本町 2丁目7
汐入駅
徒歩2分
3階建
RC造 1973年
449m ルナタウン横須賀汐入
神奈川県 横須賀市 汐入町 2丁目33-2
汐入駅
徒歩1分

RC造 2012年
462m ベイスクエアよこすか三番館
神奈川県 横須賀市 本町 3丁目33-3
汐入駅
徒歩2分

RC造 2000年
471m シミズビル
神奈川県 横須賀市 大滝町 2丁目4
横須賀中央駅
徒歩5分

RC造 1976年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

汐入町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横須賀市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、横須賀市での人口が大幅に減少(-14.9%)します。

汐入町 $kind_labe人口推移 汐入町における人口推移・動向を調べることができます

汐入町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横須賀市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.3 万人 -6.19%
2045 29.1 万人 -6.22%
2040 31.0 万人 -6.11%
2035 33.0 万人 -5.77%
2030 35.1 万人 -5.36%
2025 37.0 万人 -4.55%
2020 38.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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