戸田荘A(東京都 大田区 久が原 4丁目10-21)の価格相場は 38.5万円/㎡ (坪単価 127万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『戸田荘A』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
戸田荘A(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 18.00㎡ (1R) | - | 692万円 | 4.5万 | 7.7% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 18.00㎡ (1R) | - | 692万円 | 4.5万 | 7.7% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の戸田荘Aの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は久が原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
戸田荘Aの周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
久が原 中古マンション価格相場 推移・動向
戸田荘Aの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| CREVISTA久が原(クレヴィスタクガハラ) 東京都 大田区 久が原 2丁目175-2 | 西馬込駅 徒歩10分 | 5階建 42部屋 | RC造 | 2021年 |
| クレイシア西馬込II 東京都 大田区 久が原 2丁目 | 西馬込駅 徒歩0分 | 5階建 41部屋 | RC造 | 2019年 |
| CREVISTA西馬込 東京都 大田区 久が原 2丁目 | 西馬込駅 徒歩10分 | 5階建 44部屋 | RC造 | 2019年 |
| Brillia久が原 東京都 大田区 久が原 5丁目 | 千鳥町駅 徒歩8分 | 7階建 35部屋 | RC造 | 2018年 |
| プレシス久が原 東京都 大田区 久が原 1丁目 | 久が原駅 徒歩0分 | 6階建 35部屋 | RC造 | 2018年 |
| プレシス久が原パークサイドテラス 東京都 大田区 久が原 1丁目 | 御嶽山駅 徒歩14分 | 6階建 28部屋 | RC造 | 2018年 |
| フラワーヒルズ 東京都 大田区 久が原 4丁目8-6 | 久が原駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| MaisonCarrefour3 東京都 大田区 久が原 1丁目33-7 | 久が原駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 2015年 |
| MaisonCarrefour2 東京都 大田区 久が原 1丁目33-7 | 久が原駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 2015年 |
| ラ・カシータ久が原 東京都 大田区 久が原 6丁目7-22 | 千鳥町駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| Luck久が原 東京都 大田区 久が原 5丁目12 | 池上駅 徒歩12分 | | 鉄骨造 | 2015年 |
| Maison桜 東京都 大田区 久が原 4丁目15 | 久が原駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 2015年 |
| CASA 東京都 大田区 久が原 5丁目5-13 | 池上駅 徒歩12分 | | 鉄骨造 | 2014年 |
| パルミエ久が原 東京都 大田区 久が原 4丁目15-10 | 久が原駅 徒歩9分 | | 鉄骨造 | 2014年 |
| ラ・テラス 東京都 大田区 久が原 4丁目31-17 | 久が原駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 久が原アンドゥトロワ 東京都 大田区 久が原 2丁目27-2 | 久が原駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| アルビー久が原 東京都 大田区 久が原 4丁目10-22 | 久が原駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 2014年 |
| 椎の木ハウス 東京都 大田区 久が原 6丁目11-18 | 千鳥町駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| グレイス久が原 東京都 大田区 久が原 3丁目1-15 | 久が原駅 徒歩12分 | | 木造 | 2014年 |
| MAISON三房 東京都 大田区 久が原 3丁目38-14 | 久が原駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 2013年 |
| ラフィーネ久が原 東京都 大田区 久が原 5丁目17-8 | 池上駅 徒歩11分 | | RC造 | 2013年 |
| メゾンシェリナール 東京都 大田区 久が原 3丁目41-15 | 久が原駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 2013年 |
| プラタンクガハラ 東京都 大田区 久が原 4丁目25-18 | 千鳥町駅 徒歩10分 | | 木造 | 2013年 |
| LaVialetta 東京都 大田区 久が原 5丁目11-18 | 池上駅 徒歩13分 | | 鉄骨造 | 2013年 |
| スウェディッシュ・メゾン 東京都 大田区 久が原 1丁目10-11 | 久が原駅 徒歩13分 | | 木造 | 2013年 |
| ソレイユコート久が原 東京都 大田区 久が原 1丁目7-12 | 久が原駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| エクシール久が原 東京都 大田区 久が原 2丁目14-15 | 西馬込駅 徒歩13分 | | 鉄骨造 | 2013年 |
| Casade久が原 東京都 大田区 久が原 3丁目4-5 | 久が原駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 2013年 |
| ヴァンヴェール久が原 東京都 大田区 久が原 4丁目19-2 | 久が原駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 2013年 |
| AmourParfait 東京都 大田区 久が原 6丁目13-13 | 千鳥町駅 徒歩5分 | | 木造 | 2013年 |
| クリオ久が原 東京都 大田区 久が原 2丁目3-20 | 西馬込駅 徒歩16分 | 6階建 58部屋 | RC造 | 2013年 |
| 青葉ハイツ 東京都 大田区 久が原 4丁目2-22 | 久が原駅 徒歩9分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2013年 |
| オーベル久が原 東京都 大田区 久が原 2丁目24-7 | 西馬込駅 徒歩11分 | 8階建 86部屋 | RC造 | 2012年 |
| シェプレジール 東京都 大田区 久が原 3丁目37-4 | 久が原駅 徒歩2分 | 6階建 | RC造 | 2012年 |
| ライラック久が原 東京都 大田区 久が原 3丁目40-10 | 久が原駅 徒歩6分 | | 鉄骨造 | 2012年 |
| ルミエール久が原 東京都 大田区 久が原 2丁目20-20 | 西馬込駅 徒歩14分 | | 鉄骨造 | 2012年 |
| フロレゾン久が原 東京都 大田区 久が原 2丁目4-4 | 西馬込駅 徒歩12分 | | 鉄骨造 | 2012年 |
| レオネクスト久が原 東京都 大田区 久が原 4丁目8-23 | 久が原駅 徒歩11分 | | 木造 | 2012年 |
| ノワール久が原 東京都 大田区 久が原 6丁目6-9 | 千鳥町駅 徒歩9分 | | 鉄骨造 | 2012年 |
| 久が原エミネンス 東京都 大田区 久が原 3丁目19-6 | 久が原駅 徒歩5分 | 3階建 | RC造 | 2011年 |
久が原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
久が原 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 76.8 万人 | -0.44% |
| 2045 年 | 77.2 万人 | -0.01% |
| 2040 年 | 77.2 万人 | +0.60% |
| 2035 年 | 76.7 万人 | +1.07% |
| 2030 年 | 75.9 万人 | +1.27% |
| 2025 年 | 74.9 万人 | +0.17% |
| 2020 年 | 74.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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