成長荘(千葉県 袖ケ浦市 長浦駅前 6丁目8-9)の価格相場は 31.5万円/㎡ (坪単価 104万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

成長荘 価格相場・家賃相場
31.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
525 円/㎡
(平均値)
27.0
12.0 円/㎡
長浦駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

成長荘の価格相場情報

物件の詳細情報

成長荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名成長荘
住所千葉県 袖ケ浦市 長浦駅前 6丁目8-9
建築年1998年
構造木造
アクセス JR JR内房線 長浦駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の成長荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は長浦駅前のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの袖ケ浦市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する成長荘の価格相場、家賃相場は長浦駅前のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、袖ケ浦市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

成長荘の周辺エリア(袖ケ浦市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
長浦駅前 中古マンション価格相場 推移・動向 長浦駅前における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

長浦駅前 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

成長荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
172m ハイツ森
千葉県 袖ケ浦市 長浦駅前 6丁目12-18
長浦駅
徒歩18分
2階建
木造 1992年
182m やさかハイツA
千葉県 袖ケ浦市 長浦駅前 6丁目10-2
長浦駅
徒歩20分

木造 1989年
182m やさかハイツB
千葉県 袖ケ浦市 長浦駅前 6丁目10-2
長浦駅
徒歩18分

木造 1987年
200m ハイツ美穂
千葉県 袖ケ浦市 長浦駅前 6丁目12-4
長浦駅
徒歩15分

木造 1988年
238m レイパティオ B
千葉県 袖ケ浦市 長浦駅前 6丁目13-5
長浦駅
徒歩15分
2階建
木造 1998年
238m レイパティオC
千葉県 袖ケ浦市 長浦駅前 6丁目13-5
長浦駅
徒歩13分
2階建
木造 1998年
240m カサボニータ
千葉県 袖ケ浦市 長浦駅前 7丁目12-5
長浦駅
徒歩18分
2階建
木造 1990年
253m レイパティオA
千葉県 袖ケ浦市 長浦駅前 6丁目13-5
長浦駅
徒歩14分

木造 1997年
263m 長浦パークハウスA
千葉県 袖ケ浦市 長浦駅前 7丁目13-11
長浦駅
徒歩19分

木造 1987年
333m メゾン高品A
千葉県 袖ケ浦市 長浦駅前 7丁目14-11
長浦駅
徒歩18分

木造 1991年
349m コーポさつきB
千葉県 袖ケ浦市 長浦駅前 2丁目16-3
長浦駅
徒歩10分
2階建
木造 1998年
370m コットンハイツ
千葉県 袖ケ浦市 長浦駅前 7丁目17-7
長浦駅
徒歩25分

木造 1988年
397m 長浦駅前2丁目
千葉県 袖ケ浦市 長浦駅前 2丁目17-9
長浦駅
徒歩11分
2階建
木造 1992年
407m レオパレスクエスト
千葉県 袖ケ浦市 長浦駅前 2丁目17-12
長浦駅
徒歩10分
2階建
木造 2007年
422m コーポさつきA
千葉県 袖ケ浦市 長浦駅前 4丁目1-1
長浦駅
徒歩10分

木造 1988年
441m インペリアルパレス
千葉県 袖ケ浦市 長浦駅前 2丁目24-30
長浦駅
徒歩10分

木造 1990年
477m 寿ハイツ
千葉県 袖ケ浦市 長浦駅前 3丁目17-2
長浦駅
徒歩12分

木造 1989年
480m ニュー駅前ハイツ
千葉県 袖ケ浦市 長浦駅前 2丁目4-1
長浦駅
徒歩6分
2階建
木造 1990年
485m プリモ アモーレ
千葉県 袖ケ浦市 長浦駅前 3丁目17-5
長浦駅
徒歩11分
2階建
木造 2013年
490m シティハイツ長浦
千葉県 袖ケ浦市 長浦駅前 2丁目19-15
長浦駅
徒歩8分
2階建
木造 1991年
492m ドレミファ荘
千葉県 袖ケ浦市 長浦駅前 8丁目4-5
長浦駅
徒歩30分
2階建
木造 1991年
493m ゴールドレジデンス・マリオ
千葉県 袖ケ浦市 長浦駅前 2丁目15-2
長浦駅
徒歩10分
2階建
木造 1994年
504m スカイハイツB
千葉県 袖ケ浦市 長浦駅前 2丁目15-2
長浦駅
徒歩9分

木造 1990年
511m ハイツみうら
千葉県 袖ケ浦市 長浦駅前 2丁目20-11
長浦駅
徒歩15分
2階建
木造 1993年
521m パトリエ長浦ワン
千葉県 袖ケ浦市 長浦駅前 8丁目9-5
長浦駅
徒歩19分
2階建
木造 1991年
530m オレンジハイツ A
千葉県 袖ケ浦市 長浦駅前 2丁目15-1
長浦駅
徒歩9分
2階建
木造 1989年
545m シティーポート長浦
千葉県 袖ケ浦市 長浦駅前 3丁目18-11
長浦駅
徒歩10分
2階建
木造 1993年
556m ハイツタカハシ1
千葉県 袖ケ浦市 長浦駅前 2丁目14-6
長浦駅
徒歩8分

木造 1987年
558m レスポール長浦
千葉県 袖ケ浦市 長浦駅前 2丁目3-3
長浦駅
徒歩15分

木造 1994年
613m GLADES
千葉県 袖ケ浦市 長浦駅前 8丁目10-1
長浦駅
徒歩20分

木造 2002年
617m コーポウィングC
千葉県 袖ケ浦市 長浦駅前 2丁目14-1
長浦駅
徒歩5分

木造 1994年
622m コーポウィングD
千葉県 袖ケ浦市 長浦駅前 2丁目14-10
長浦駅
徒歩7分
2階建
木造 1998年
625m ハイムマキ B
千葉県 袖ケ浦市 長浦駅前 2丁目22-1
長浦駅
徒歩5分
2階建
木造 2000年
631m ニューハイツ
千葉県 袖ケ浦市 長浦駅前 3丁目10-11
長浦駅
徒歩9分

木造 1991年
640m ファミール長浦
千葉県 袖ケ浦市 長浦駅前 3丁目10-4
長浦駅
徒歩10分

木造 1991年
641m 長浦ハイツ
千葉県 袖ケ浦市 長浦駅前 2丁目2-9
長浦駅
徒歩5分

木造 1985年
680m シティハイツさつき
千葉県 袖ケ浦市 長浦駅前 2丁目7-12
長浦駅
徒歩5分
2階建
木造 1988年
699m コーポウィングB
千葉県 袖ケ浦市 長浦駅前 1丁目11-2
長浦駅
徒歩5分
2階建
木造 1994年
727m グランドパレス
千葉県 袖ケ浦市 長浦駅前 1丁目10-8
長浦駅
徒歩5分

木造 1988年
733m たつきハイムD
千葉県 袖ケ浦市 長浦駅前 4丁目19-7
長浦駅
徒歩15分

木造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

長浦駅前の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

袖ケ浦市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 袖ケ浦市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、袖ケ浦市は相対的に安定した増加傾向にあります。

長浦駅前 $kind_labe人口推移 長浦駅前における人口推移・動向を調べることができます

長浦駅前 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

袖ケ浦市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 6.2 万人 -2.02%
2045 6.4 万人 -1.79%
2040 6.5 万人 -1.35%
2035 6.6 万人 -0.63%
2030 6.6 万人 +0.07%
2025 6.6 万人 +3.24%
2020 6.4 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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