恒陽狭山マンション(埼玉県 狭山市 鵜ノ木 25-18)の価格相場は 7.6万円/㎡ (坪単価 25.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (81.9㎡) の 609 万円、最も低い部屋は 3階 (54.8㎡) の 455 万円です。

恒陽狭山マンション 価格相場・家賃相場
7.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
-310.48 円/㎡
(平均値)
45.0
10.0 円/㎡
入間市駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

恒陽狭山マンションの価格相場情報

物件の詳細情報

恒陽狭山マンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名恒陽狭山マンション
住所埼玉県 狭山市 鵜ノ木 25-18
建築年1980年
構造SRC造
用途地域第一種中高層住居専用地域
アクセス 西武 西武池袋線 入間市駅  徒歩 10分
西武 西武新宿線 狭山市駅  バス13分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

恒陽狭山マンション(5フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階77.09㎡
(3LDK)
-585万円-5.8%
1階81.86㎡
(3LDK)
-609万円-9.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階81.86㎡
(3LDK)
-609万円-9.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階54.81㎡
(2LDK)
-455万円3.5万9.1%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階77.00㎡
(2LDK)
-584万円-5.7%
4階81.86㎡
(3LDK)
-609万円-9.3%
4階77.09㎡
(3LDK)
-585万円-5.8%
4階81.86㎡
(3LDK)
-609万円-9.3%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階72.42㎡
(3LDK)
-560万円-2.4%
5階72.78㎡
(3LDK)
-562万円-2.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の恒陽狭山マンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鵜ノ木のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの狭山市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する恒陽狭山マンションの価格相場、家賃相場は鵜ノ木のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、狭山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

恒陽狭山マンションの周辺エリア(狭山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
鵜ノ木 中古マンション価格相場 推移・動向 鵜ノ木における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鵜ノ木 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

恒陽狭山マンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
253m 入間ビレジ8号棟
埼玉県 入間市 春日町 2丁目14-8
入間市駅
徒歩12分

SRC造 1977年
307m 中銀第2稲荷山公園マンシオン
埼玉県 狭山市 鵜ノ木 16-20
稲荷山公園駅
徒歩14分

SRC造 1993年
382m メゾン黒須
埼玉県 入間市 黒須 2丁目11-2
入間市駅
徒歩8分

SRC造 1983年
411m 入間ビレジ9号棟
埼玉県 入間市 春日町 2丁目14-9
入間市駅
徒歩13分

SRC造 1978年
449m 石川マンション
埼玉県 狭山市 鵜ノ木 16-46
稲荷山公園駅
徒歩13分

SRC造 1980年
456m 入間ビレジ11号棟
埼玉県 入間市 春日町 2丁目14-11
入間市駅
徒歩12分

SRC造 1978年
982m レーベンハイムエスフィールド入間イーストスクエア
埼玉県 入間市 豊岡 1丁目1-14
入間市駅
徒歩2分
14階建
130部屋
SRC造 2004年
982m レーベンハイムエスフィールド入間サウススクエア
埼玉県 入間市 豊岡 1丁目1-14
入間市駅
徒歩2分
14階建
130部屋
SRC造 2004年
994m ワコーレ入間
埼玉県 入間市 高倉 2丁目3-1
入間市駅
徒歩8分

SRC造 1987年
1127m IRUMASQUAREBLDG.
埼玉県 入間市 豊岡 1丁目7-21
入間市駅
徒歩2分

SRC造 1992年
1170m コスモ入間
埼玉県 入間市 高倉 2丁目10-1
入間市駅
徒歩12分

SRC造 1993年
1176m エルドール入間
埼玉県 入間市 豊岡 1丁目3-22
入間市駅
徒歩4分

SRC造 1992年
1182m 入間豊岡市街地住宅1号棟
埼玉県 入間市 豊岡 1丁目8-8
入間市駅
徒歩5分

SRC造 1978年
1300m 高倉ハイツ
埼玉県 入間市 高倉 1丁目9-8
入間市駅
徒歩9分

SRC造 1984年
1343m プランヴェール入間霞川
埼玉県 入間市 豊岡 1丁目9-1
入間市駅
徒歩9分

SRC造 1997年
1417m ライオンズマンション狭山第2
埼玉県 狭山市 広瀬東 2丁目25-11
狭山市駅
徒歩20分

SRC造 1991年
1565m カデンツァ
埼玉県 入間市 豊岡 5丁目2-41
入間市駅
徒歩10分

SRC造 1990年
1601m 日神パレステージ入間けやき通り
埼玉県 入間市 豊岡 5丁目3-16
入間市駅
徒歩12分

SRC造 2000年
1609m 西武豊岡ハイツ
埼玉県 入間市 豊岡 3丁目7-5
入間市駅
徒歩12分

SRC造 1982年
1687m ヴァンテヴェール入間豊岡
埼玉県 入間市 豊岡 3丁目3-19
入間市駅
徒歩8分
11階建
79部屋
SRC造 2003年
1712m ライオンズマンション入間けやき通り
埼玉県 入間市 豊岡 5丁目4-16
入間市駅
徒歩14分

SRC造 1992年
1913m カエサル入間
埼玉県 入間市 扇町屋 2丁目3-21
入間市駅
徒歩14分

SRC造 1984年
2033m ライオンズマンション狭山
埼玉県 狭山市 入間川 1丁目6-6
狭山市駅
徒歩3分

SRC造 1984年
2053m メゾンボワール
埼玉県 狭山市 入間川 2丁目4-5
狭山市駅
徒歩6分

SRC造 1999年
2085m ブリエスクエア狭山市駅前
埼玉県 狭山市 入間川 1丁目6-15
狭山市駅
徒歩2分
14階建
78部屋
SRC造 2006年
2196m サミタス狭山マンション
埼玉県 狭山市 入間川 2丁目4-16
狭山市駅
徒歩7分

SRC造 1989年
2212m スカイテラス
埼玉県 狭山市 入間川 1丁目3-2
狭山市駅
徒歩1分

SRC造 2010年
2220m グレージュ狭山
埼玉県 狭山市 祇園 1-13
狭山市駅
徒歩2分

SRC造 1994年
2236m 天竜ビル
埼玉県 狭山市 入間川 1丁目3-6
狭山市駅
徒歩2分

SRC造 1989年
2243m 公栄ビル9
埼玉県 狭山市 祇園 4-62
狭山市駅
徒歩1分

SRC造 1988年
2266m ライオンズマンション狭山第3
埼玉県 狭山市 入間川 2丁目19-38
狭山市駅
徒歩5分

SRC造 1992年
2337m ヴィラ富士見
埼玉県 狭山市 富士見 1丁目5-13
狭山市駅
徒歩3分

SRC造 1993年
2390m セントレー狭山第3
埼玉県 狭山市 祇園 3-11
狭山市駅
徒歩3分

SRC造 2001年
2489m スターハイツ狭山弐番館
埼玉県 狭山市 祇園 31-11
狭山市駅
徒歩5分

SRC造 1986年
2792m セントラルコーポC棟
埼玉県 狭山市 祇園 22-8
狭山市駅
徒歩8分

SRC造 1989年
3797m UR都市機構狭山台団地3-19号棟
埼玉県 狭山市 狭山台 3丁目23-3-19
狭山市駅
徒歩40分

SRC造 1975年
3808m UR都市機構狭山台団地3-6号棟
埼玉県 狭山市 狭山台 3丁目23-3-6
狭山市駅
徒歩42分

SRC造 1975年
3819m UR都市機構狭山台団地3-1号棟
埼玉県 狭山市 狭山台 3丁目23-3-1
狭山市駅
徒歩42分

SRC造 1975年
3831m UR都市機構狭山台団地3-12号棟
埼玉県 狭山市 狭山台 3丁目23-3-12
狭山市駅
徒歩40分

SRC造 1975年
3843m UR都市機構狭山台団地3-7号棟
埼玉県 狭山市 狭山台 3丁目23-3-7
狭山市駅
徒歩42分

SRC造 1975年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鵜ノ木の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

狭山市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-12.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、狭山市での人口が大幅に減少(-12.1%)します。

鵜ノ木 $kind_labe人口推移 鵜ノ木における人口推移・動向を調べることができます

鵜ノ木 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

狭山市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.1 万人 -5.21%
2045 11.7 万人 -5.45%
2040 12.4 万人 -5.31%
2035 13.1 万人 -4.88%
2030 13.7 万人 -4.26%
2025 14.3 万人 -3.50%
2020 14.9 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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