志津アーバンライフ5番館(千葉県 佐倉市 西志津 7丁目7-5)の価格相場は 8.0万円/㎡ (坪単価 26.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (76.0㎡) の 812 万円、最も低い部屋は 2階 (87.0㎡) の 223 万円です。

志津アーバンライフ5番館 価格相場・家賃相場
8.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,269 円/㎡
(平均値)
30.0
21.0 円/㎡
勝田台駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

志津アーバンライフ5番館の価格相場情報

物件の詳細情報

志津アーバンライフ5番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名志津アーバンライフ5番館
住所千葉県 佐倉市 西志津 7丁目7-5
建築年1995年
構造RC造
アクセス 京成 京成本線 勝田台駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

志津アーバンライフ5番館(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階86.98㎡
(4LDK)
-223万円10.4万56.1%
2階76.03㎡
(3LDK)
-812万円9.9万14.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階76.03㎡
(3LDK)
-812万円9.9万14.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の志津アーバンライフ5番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西志津のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの佐倉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する志津アーバンライフ5番館の価格相場、家賃相場は西志津のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、佐倉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

志津アーバンライフ5番館の周辺エリア(佐倉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西志津 中古マンション価格相場 推移・動向 西志津における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西志津 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

志津アーバンライフ5番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
33m 志津アーバンライフ3番館
千葉県 佐倉市 西志津 7丁目7-3
勝田台駅
徒歩24分

RC造 1995年
39m 志津アーバンライフ7番館
千葉県 佐倉市 西志津 7丁目7-7
東葉勝田台駅
徒歩21分

RC造 1995年
48m 志津アーバンライフ4番館
千葉県 佐倉市 西志津 7丁目7-4
東葉勝田台駅
徒歩21分

RC造 1995年
71m 志津アーバンライフ1番館
千葉県 佐倉市 西志津 7丁目7-1
東葉勝田台駅
徒歩21分

RC造 1995年
75m 志津アーバンライフ2番館
千葉県 佐倉市 西志津 7丁目7-2
勝田台駅
徒歩21分

RC造 1995年
317m ウッドパーク志津
千葉県 佐倉市 西志津 7丁目1-1
志津駅
徒歩16分
3階建
RC造 1996年
317m ウッドパーク志津B棟
千葉県 佐倉市 西志津 7丁目1-1
志津駅
徒歩17分
3階建
RC造 1996年
358m ウッドパーク志津A棟
千葉県 佐倉市 西志津 7丁目1-1
志津駅
徒歩18分

RC造 1995年
396m モンシェール志津パートI
千葉県 佐倉市 西志津 8丁目7-11
志津駅
徒歩18分
2階建
RC造 1996年
396m モンシェール志津1
千葉県 佐倉市 西志津 8丁目7-11
志津駅
徒歩18分

RC造 1995年
419m モンシェール志津パートII
千葉県 佐倉市 西志津 8丁目6-7
志津駅
徒歩18分
2階建
RC造 1996年
424m モンシェール志津2
千葉県 佐倉市 西志津 8丁目6-7
志津駅
徒歩18分

RC造 1995年
844m ヴェルベデーレ西志津
千葉県 佐倉市 西志津 4丁目20-14
志津駅
徒歩10分
3階建
RC造 1999年
890m クレール志津5号棟
千葉県 佐倉市 西志津 3丁目1-5
志津駅
徒歩10分

RC造 1992年
897m コルディアーレ西志津
千葉県 佐倉市 西志津 4丁目23-15
志津駅
徒歩9分
3階建
RC造 2001年
899m クレール志津6号棟
千葉県 佐倉市 西志津 3丁目1-6
志津駅
徒歩10分

RC造 1992年
911m クレール志津7号棟
千葉県 佐倉市 西志津 3丁目1-7
志津駅
徒歩10分

RC造 1992年
935m クレール志津4号棟
千葉県 佐倉市 西志津 3丁目1-4
志津駅
徒歩10分

RC造 1992年
935m クレール志津3号棟
千葉県 佐倉市 西志津 3丁目1-3
志津駅
徒歩16分

RC造 1992年
940m デュオヒルズ志津
千葉県 佐倉市 西志津 4丁目2-4
志津駅
徒歩8分
12階建
183部屋
RC造 2015年
954m クレール志津1号棟
千葉県 佐倉市 西志津 3丁目1-1
志津駅
徒歩10分

RC造 1992年
964m 石井コーポ
千葉県 八千代市 勝田台 7丁目30-13
東葉勝田台駅
徒歩7分
4階建
RC造 1980年
1019m KDビル1
千葉県 佐倉市 西志津 1丁目10-7
志津駅
徒歩6分
4階建
RC造 1992年
1021m KDビルNo.1
千葉県 佐倉市 西志津 1丁目10-7
志津駅
徒歩7分

RC造 1990年
1027m ブライトアベニュー志津第2
千葉県 佐倉市 西志津 4丁目2-1
志津駅
徒歩8分

RC造 1990年
1028m レクセルマンション勝田台
千葉県 八千代市 勝田台 2丁目11-9
勝田台駅
徒歩8分
7階建
49部屋
RC造 2001年
1031m レシェンテ御塚山
千葉県 佐倉市 西志津 1丁目10-15
志津駅
徒歩10分
4階建
RC造 2002年
1031m 勝田台マンション
千葉県 八千代市 勝田台 7丁目27-5
東葉勝田台駅
徒歩7分
7階建
RC造 1974年
1047m エクレール壱番館
千葉県 佐倉市 上志津 1597-1
志津駅
徒歩7分

RC造 2002年
1051m プルーストレジデンス
千葉県 八千代市 勝田台 7丁目27-4
勝田台駅
徒歩5分
4階建
RC造 1998年
1065m レクセルガーデン志津壱番館
千葉県 佐倉市 西志津 1丁目11-8
志津駅
徒歩7分

RC造 1998年
1093m コルメーナ
千葉県 佐倉市 西志津 1丁目8-5
志津駅
徒歩10分
3階建
RC造 1998年
1098m ファミール勝田台
千葉県 八千代市 勝田台 3丁目3-1
勝田台駅
徒歩10分
5階建
RC造 1994年
1108m ハーネヴァーデ御塚山
千葉県 佐倉市 西志津 1丁目20-16
志津駅
徒歩5分
3階建
RC造 1998年
1118m エースメゾン2
千葉県 八千代市 勝田台 2丁目7-39
東葉勝田台駅
徒歩7分

RC造 1991年
1120m YM勝田台
千葉県 八千代市 勝田台 2丁目7-39
東葉勝田台駅
徒歩6分
4階建
RC造 1992年
1126m レクセルガーデン志津弐番館
千葉県 佐倉市 西志津 1丁目11-8
志津駅
徒歩9分

RC造 1998年
1130m グランドール西志津C
千葉県 佐倉市 西志津 1丁目5-1
志津駅
徒歩5分

RC造 1990年
1138m KDビルNo.2
千葉県 佐倉市 西志津 2丁目4-12
志津駅
徒歩13分
3階建
RC造 1994年
1138m KDビル4
千葉県 佐倉市 西志津 1丁目5-8
志津駅
徒歩7分
3階建
RC造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西志津の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

佐倉市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、佐倉市での人口が大幅に減少(-8.9%)します。

西志津 $kind_labe人口推移 西志津における人口推移・動向を調べることができます

西志津 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

佐倉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.6 万人 -3.85%
2045 14.1 万人 -4.17%
2040 14.7 万人 -4.17%
2035 15.4 万人 -3.85%
2030 16.0 万人 -3.23%
2025 16.5 万人 -2.08%
2020 16.9 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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