志村マンション(神奈川県 横須賀市 上町 3丁目32)の価格相場は 16.2万円/㎡ (坪単価 53.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

志村マンション 価格相場・家賃相場
16.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,144 円/㎡
(平均値)
48.0
10.0 円/㎡
県立大学駅
4.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

志村マンションの価格相場情報

物件の詳細情報

志村マンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名志村マンション
住所神奈川県 横須賀市 上町 3丁目32
建築年1977年
構造鉄骨造
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 県立大学駅  徒歩 10分
京浜急行 京浜急行本線 横須賀中央駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の志村マンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横須賀市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する志村マンションの価格相場、家賃相場は上町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横須賀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

志村マンションの周辺エリア(横須賀市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上町 中古マンション価格相場 推移・動向 上町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

志村マンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
27m 加賀屋ビル
神奈川県 横須賀市 上町 3丁目8
県立大学駅
徒歩10分
3階建
5部屋
鉄骨造 1971年
120m 高田ビル
神奈川県 横須賀市 上町 3丁目34
県立大学駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1979年
174m ブリリアントガーデン横須賀
神奈川県 横須賀市 上町 3丁目19
県立大学駅
徒歩11分

鉄骨造 1987年
248m 三橋マンション
神奈川県 横須賀市 上町 2丁目47
県立大学駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1980年
248m ハシバパビヨン
神奈川県 横須賀市 上町 2丁目47
横須賀中央駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1989年
248m ハシバパピヨン
神奈川県 横須賀市 上町 2丁目47
県立大学駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1989年
261m 佐野ビル
神奈川県 横須賀市 上町 2丁目6
県立大学駅
徒歩8分

鉄骨造 1985年
271m 杉山ビル
神奈川県 横須賀市 上町 2丁目6
県立大学駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1986年
274m PLUMERIA
神奈川県 横須賀市 上町 3丁目52
県立大学駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 2005年
274m プルメリア
神奈川県 横須賀市 上町 3丁目52
県立大学駅
徒歩12分

鉄骨造 2004年
410m コーポトミヤ
神奈川県 横須賀市 富士見町 2丁目70
県立大学駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 1993年
483m VINGT.ET.UNDEMEURE
神奈川県 横須賀市 深田台 55
横須賀中央駅
徒歩9分

鉄骨造 1990年
509m メゾン富士見
神奈川県 横須賀市 富士見町 1丁目53
県立大学駅
徒歩3分

鉄骨造 1994年
535m 山修ビル
神奈川県 横須賀市 安浦町 2丁目21
県立大学駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1997年
548m 岡田ビル5
神奈川県 横須賀市 安浦町 1丁目14
県立大学駅
徒歩6分

鉄骨造 1985年
552m ジュンフラッツ
神奈川県 横須賀市 安浦町 1丁目14
県立大学駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 1987年
557m 上町鈴木ビル
神奈川県 横須賀市 上町 1丁目45
横須賀中央駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
571m 小沢ビル
神奈川県 横須賀市 安浦町 2丁目22
県立大学駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1990年
590m コーポ野毛
神奈川県 横須賀市 安浦町 1丁目12
県立大学駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1989年
610m プラムツリーガーデン
神奈川県 横須賀市 佐野町 2丁目30-1
横須賀駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2011年
614m 鈴木ビル
神奈川県 横須賀市 上町 1丁目45
横須賀中央駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1992年
616m 沢田ビル
神奈川県 横須賀市 安浦町 2丁目25
県立大学駅
徒歩3分

鉄骨造 1979年
619m 沢田アパート
神奈川県 横須賀市 安浦町 2丁目25
県立大学駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1980年
649m KYビル
神奈川県 横須賀市 安浦町 2丁目9
県立大学駅
徒歩4分

鉄骨造 1992年
650m サンポート
神奈川県 横須賀市 安浦町 2丁目24
県立大学駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1984年
652m A HOUSE
神奈川県 横須賀市 安浦町 2丁目8
県立大学駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2004年
671m Aハウス
神奈川県 横須賀市 安浦町 2丁目8
県立大学駅
徒歩5分

鉄骨造 2003年
673m ラグーンFM
神奈川県 横須賀市 安浦町 2丁目9
県立大学駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1994年
688m サニーメゾン安浦
神奈川県 横須賀市 安浦町 2丁目7-2
県立大学駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 2009年
702m 常実3
神奈川県 横須賀市 安浦町 3丁目22
県立大学駅
徒歩3分

鉄骨造 2007年
703m 光ハイツ安浦
神奈川県 横須賀市 安浦町 1丁目7
県立大学駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1998年
703m 竹之内ビル
神奈川県 横須賀市 安浦町 1丁目7
県立大学駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1991年
703m 高橋ビル
神奈川県 横須賀市 安浦町 1丁目10
県立大学駅
徒歩8分
5階建
鉄骨造 1988年
708m アオーラ21
神奈川県 横須賀市 安浦町 3丁目21
県立大学駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1994年
708m ホワイトコーポ梅原
神奈川県 横須賀市 安浦町 3丁目21
県立大学駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1988年
714m 常実BLDG
神奈川県 横須賀市 安浦町 3丁目22
県立大学駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2008年
718m ファインズマンション
神奈川県 横須賀市 安浦町 3丁目16
県立大学駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1978年
718m プチさとう
神奈川県 横須賀市 安浦町 3丁目16
県立大学駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1990年
718m 角守ハイツ
神奈川県 横須賀市 上町 1丁目82
横須賀中央駅
徒歩7分

鉄骨造 1988年
726m シーサイドパレス
神奈川県 横須賀市 安浦町 3丁目1
県立大学駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横須賀市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、横須賀市での人口が大幅に減少(-14.9%)します。

上町 $kind_labe人口推移 上町における人口推移・動向を調べることができます

上町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横須賀市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.3 万人 -6.19%
2045 29.1 万人 -6.22%
2040 31.0 万人 -6.11%
2035 33.0 万人 -5.77%
2030 35.1 万人 -5.36%
2025 37.0 万人 -4.55%
2020 38.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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