志村コーポ(東京都 板橋区 坂下 1丁目14-15)の価格相場は 37.8万円/㎡ (坪単価 125万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (49.4㎡) の 1,702 万円、最も低い部屋は 4階 (39.1㎡) の 1,533 万円です。

志村コーポ 価格相場・家賃相場
37.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,606 円/㎡
(平均値)
59.0
7.0 円/㎡
志村三丁目駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

志村コーポの価格相場情報

物件の詳細情報

志村コーポの物件詳細は以下の通りです。

物件名志村コーポ
住所東京都 板橋区 坂下 1丁目14-15
建築年1966年
構造RC造
総戸数47部屋
階数6階
アクセス 都営 都営三田線 志村三丁目駅  徒歩 7分
都営 都営三田線 蓮根駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

志村コーポ(4フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階40.79㎡
(2DK)
-1,567万円6.7万5.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階40.49㎡
(2DK)
-1,561万円6.7万5.1%
2階40.00㎡
(2DK)
-1,551万円6.7万5.2%
2階40.56㎡
(2DK)
-1,562万円6.7万5.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階40.56㎡
(2DK)
-1,562万円6.7万5.1%
3階49.40㎡
(2DK)
-1,702万円6.8万4.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階40.79㎡
(2DK)
-1,567万円6.7万5.1%
4階39.10㎡
(2DK)
-1,533万円6.6万5.2%
4階39.13㎡
(2DK)
-1,533万円6.6万5.2%
4階49.40㎡
(2LDK)
-1,702万円6.8万4.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の志村コーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は坂下のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの板橋区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する志村コーポの価格相場、家賃相場は坂下のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、板橋区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

志村コーポの周辺エリア(板橋区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
坂下 中古マンション価格相場 推移・動向 坂下における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

坂下 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

志村コーポの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
CREVISTA板橋志村
東京都 板橋区 坂下 1丁目
志村三丁目駅
徒歩6分
5階建
50部屋
RC造 2019年
クレヴィスタ板橋志村
東京都 板橋区 坂下 1丁目
志村三丁目駅
徒歩6分
5階建
50部屋
RC造 2019年
クレヴィスタ志村三丁目
東京都 板橋区 坂下 1丁目
志村三丁目駅
徒歩0分
5階建
50部屋
RC造 2019年
クレイシア板橋志村
東京都 板橋区 坂下 1丁目
志村三丁目駅
徒歩8分
5階建
46部屋
RC造 2019年
ルーブル蓮根
東京都 板橋区 坂下 1丁目
蓮根駅
徒歩6分
9階建
55部屋
RC造 2018年
プレール・ドゥーク志村三丁目
東京都 板橋区 坂下 1丁目
志村三丁目駅
徒歩8分
5階建
60部屋
RC造 2017年
ヴァローレ志村
東京都 板橋区 坂下 1丁目
志村三丁目駅
徒歩0分
5階建
60部屋
RC造 2017年
コーポ榎本
東京都 板橋区 坂下 2丁目15-22
蓮根駅
徒歩3分

鉄骨造 2016年
板橋坂下
東京都 板橋区 坂下 3丁目
蓮根駅
徒歩0分
5階建
109部屋
RC造 2016年
メインステージ板橋蓮根2
東京都 板橋区 坂下 3丁目5-9
蓮根駅
徒歩8分

RC造 2015年
プラウド板橋志村三丁目
東京都 板橋区 坂下 1丁目7-7
志村三丁目駅
徒歩7分
6階建
46部屋
RC造 2015年
プレール・ドゥーク板橋蓮根
東京都 板橋区 坂下 3丁目12
蓮根駅
徒歩6分
4階建
29部屋
RC造 2015年
ディアレイシャス東京ノースパレス
東京都 板橋区 坂下 1丁目20-13
志村三丁目駅
徒歩6分

RC造 2015年
LEONEXTクロシェット
東京都 板橋区 坂下 1丁目26-4
志村三丁目駅
徒歩10分

鉄骨造 2015年
プレアデス城北
東京都 板橋区 坂下 1丁目36-6
志村三丁目駅
徒歩7分

RC造 2015年
ラレーブ蓮根
東京都 板橋区 坂下 3丁目4
蓮根駅
徒歩9分

RC造 2015年
コーポヤマ蓮根
東京都 板橋区 坂下 2丁目32-11
蓮根駅
徒歩2分

鉄骨造 2015年
蓮根マンション
東京都 板橋区 坂下 2丁目11-11
蓮根駅
徒歩3分

RC造 2015年
ハーモニーレジデンス東京アーバンスクエア#002
東京都 板橋区 坂下 3丁目29-22
蓮根駅
徒歩10分

RC造 2015年
ハーモニーレジデンス東京アーバンスクエア
東京都 板橋区 坂下 3丁目29-22
蓮根駅
徒歩8分

RC造 2015年
坂下1丁目マンション
東京都 板橋区 坂下 1丁目
志村三丁目駅
徒歩0分
6階建
30部屋
RC造 2015年
b'CASABlanc
東京都 板橋区 坂下 1丁目27-3
志村三丁目駅
徒歩8分

鉄骨造 2014年
メゾン・エトワール
東京都 板橋区 坂下 3丁目23-12
蓮根駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2014年
シェランド
東京都 板橋区 坂下 3丁目13-14
蓮根駅
徒歩7分

鉄骨造 2014年
福田荘
東京都 板橋区 坂下 3丁目13-14
蓮根駅
徒歩7分

鉄骨造 2014年
Casa暁
東京都 板橋区 坂下 1丁目38-19
蓮根駅
徒歩8分

鉄骨造 2014年
ソフィアコート
東京都 板橋区 坂下 2丁目32-25
蓮根駅
徒歩4分

RC造 2014年
三葉BLD
東京都 板橋区 坂下 1丁目12-6
志村三丁目駅
徒歩6分
5階建
SRC造 2014年
メルヴェイユ
東京都 板橋区 坂下 1丁目6-8
志村三丁目駅
徒歩3分

RC造 2013年
デザインハウス城北
東京都 板橋区 坂下 2丁目30-5
蓮根駅
徒歩6分

木造 2013年
ミュージション西台
東京都 板橋区 坂下 3丁目29-17
蓮根駅
徒歩9分

RC造 2013年
リタ・フェリーオ
東京都 板橋区 坂下 3丁目31-8
蓮根駅
徒歩10分

鉄骨造 2013年
グランシャリオ
東京都 板橋区 坂下 2丁目7-1
蓮根駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2013年
SUCCEED志村
東京都 板橋区 坂下 1丁目26-10
志村三丁目駅
徒歩9分

鉄骨造 2013年
メインステージ板橋志村2
東京都 板橋区 坂下 1丁目18-19
志村三丁目駅
徒歩5分
5階建
RC造 2012年
メインステージ板橋志村II
東京都 板橋区 坂下 1丁目18-20
志村三丁目駅
徒歩5分
5階建
86部屋
RC造 2012年
シティテラス板橋蓮根
東京都 板橋区 坂下 3丁目5-5
蓮根駅
徒歩6分
11階建
350部屋
RC造 2012年
FAIRLADY
東京都 板橋区 坂下 1丁目4-23
志村三丁目駅
徒歩7分

鉄骨造 2012年
SOLCREST
東京都 板橋区 坂下 3丁目8-2
蓮根駅
徒歩7分

鉄骨造 2012年
HASUNEG.F.
東京都 板橋区 坂下 2丁目15-10
蓮根駅
徒歩3分

木造 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

坂下の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

板橋区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 板橋区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

坂下 $kind_labe人口推移 坂下における人口推移・動向を調べることができます

坂下 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

板橋区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.5 万人 -0.34%
2045 60.7 万人 +0.03%
2040 60.7 万人 +0.54%
2035 60.4 万人 +0.94%
2030 59.8 万人 +1.08%
2025 59.2 万人 +1.24%
2020 58.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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