志文荘(東京都 世田谷区 羽根木 1丁目25-6)の価格相場は 69.5万円/㎡ (坪単価 230万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

志文荘 価格相場・家賃相場
69.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,353 円/㎡
(平均値)
44.9
8.0 円/㎡
代田橋駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

志文荘の価格相場情報

物件の詳細情報

志文荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名志文荘
住所東京都 世田谷区 羽根木 1丁目25-6
建築年1980年
構造木造
アクセス 京王 京王線 代田橋駅  徒歩 8分
京王 京王線 明大前駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の志文荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は羽根木のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する志文荘の価格相場、家賃相場は羽根木のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

志文荘の周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
羽根木 中古マンション価格相場 推移・動向 羽根木における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

羽根木 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

志文荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
8m ヴィーブル羽根木
東京都 世田谷区 羽根木 1丁目25-7
東松原駅
徒歩7分

木造 2001年
33m ビラ長月
東京都 世田谷区 羽根木 2丁目9-2
明大前駅
徒歩13分

木造 1979年
41m 阿部荘
東京都 世田谷区 羽根木 2丁目9-3
代田橋駅
徒歩9分

木造 1978年
67m パールヴィラ
東京都 世田谷区 羽根木 2丁目9-6
東松原駅
徒歩7分

木造 1990年
73m 中沢ハイツ
東京都 世田谷区 羽根木 1丁目14-9
新代田駅
徒歩6分

木造 1982年
78m オメガプレイス羽根木
東京都 世田谷区 羽根木 1丁目23-16
新代田駅
徒歩5分

木造 1998年
80m アークハイム羽根木
東京都 世田谷区 羽根木 1丁目23-13
東松原駅
徒歩5分

木造 1998年
85m ハイツせんだん
東京都 世田谷区 羽根木 2丁目10-2
代田橋駅
徒歩6分

木造 1991年
85m リュウハイツ
東京都 世田谷区 羽根木 1丁目23-13
東松原駅
徒歩6分

木造 1998年
86m Rosetta
東京都 世田谷区 羽根木 2丁目9-19
新代田駅
徒歩7分

木造 2000年
86m 福寿ハイツ
東京都 世田谷区 羽根木 1丁目23-14
東松原駅
徒歩6分

木造 1977年
104m コーポカヤノ
東京都 世田谷区 羽根木 2丁目10-8
代田橋駅
徒歩5分

木造 1988年
104m エステートソネ
東京都 世田谷区 羽根木 1丁目23-10
東松原駅
徒歩7分

木造 1981年
104m メゾンシャルム
東京都 世田谷区 羽根木 2丁目26-18
東松原駅
徒歩7分

木造 1987年
106m レオパレス明大前
東京都 世田谷区 羽根木 2丁目9-16
東松原駅
徒歩8分

木造 1990年
110m メゾンK
東京都 世田谷区 羽根木 2丁目7-8
代田橋駅
徒歩7分

木造 1988年
113m 羽根木ブリック
東京都 世田谷区 羽根木 2丁目9-14
東松原駅
徒歩7分

木造 2014年
113m オオタコーポ
東京都 世田谷区 羽根木 1丁目23-10
東松原駅
徒歩5分

木造 1986年
121m グリンホフ
東京都 世田谷区 羽根木 2丁目26-7
東松原駅
徒歩6分

木造 1993年
131m ファリオ
東京都 世田谷区 羽根木 2丁目6-2
代田橋駅
徒歩5分

木造 2003年
131m ルーチェ羽根木
東京都 世田谷区 羽根木 1丁目16-6
新代田駅
徒歩6分

木造 2012年
133m 藤コーポ
東京都 世田谷区 羽根木 1丁目28-17
東松原駅
徒歩5分

木造 1984年
137m めぐみ荘
東京都 世田谷区 羽根木 2丁目11-13
代田橋駅
徒歩5分
2階建
木造 1973年
139m コーワハイツ
東京都 世田谷区 羽根木 1丁目22-10
東松原駅
徒歩7分

木造 1983年
144m 羽根木ハウス
東京都 世田谷区 羽根木 1丁目14-16
新代田駅
徒歩7分

木造 1975年
146m East羽根木
東京都 世田谷区 羽根木 1丁目14-23
新代田駅
徒歩5分

木造 1990年
147m ドミール羽根木A
東京都 世田谷区 羽根木 2丁目26-10
東松原駅
徒歩6分

木造 1998年
151m ヴィラ・ラ・レーヌ
東京都 世田谷区 羽根木 1丁目16-3
新代田駅
徒歩5分

木造 1991年
155m エクセルハネギ
東京都 世田谷区 羽根木 2丁目26-10
東松原駅
徒歩6分

木造 1998年
155m しまいコーポ
東京都 世田谷区 羽根木 1丁目31-20
東松原駅
徒歩5分

木造 1983年
156m THハイム羽根木
東京都 世田谷区 羽根木 2丁目6-12
代田橋駅
徒歩6分

木造 1975年
156m 羽根木D.C.
東京都 世田谷区 羽根木 1丁目14-22
新代田駅
徒歩6分

木造 1989年
157m メゾン・ド・ジョイ
東京都 世田谷区 羽根木 1丁目31-20
東松原駅
徒歩6分

木造 1997年
157m エスポワール世田谷
東京都 世田谷区 羽根木 1丁目31-19
東松原駅
徒歩4分

木造 1974年
158m メイハイツ
東京都 世田谷区 羽根木 2丁目33-17
東松原駅
徒歩5分

木造 1988年
158m 羽根木池田ハウス
東京都 世田谷区 羽根木 2丁目25-5
新代田駅
徒歩9分
2階建
木造 1970年
160m ヴィラ・ブルゴーニュ2
東京都 世田谷区 羽根木 1丁目16-3
新代田駅
徒歩4分

木造 1991年
161m SKコーポ
東京都 世田谷区 羽根木 2丁目6-10
代田橋駅
徒歩5分

木造 1985年
162m フィールドパレス
東京都 世田谷区 羽根木 2丁目5-26
代田橋駅
徒歩6分

木造 1980年
165m 羽根木荘
東京都 世田谷区 羽根木 1丁目31-19
東松原駅
徒歩5分

木造 1982年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

羽根木の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

羽根木 $kind_labe人口推移 羽根木における人口推移・動向を調べることができます

羽根木 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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