徳江ハイツ(群馬県 前橋市 古市町 1)の価格相場は 11.7万円/㎡ (坪単価 38.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

徳江ハイツ 価格相場・家賃相場
11.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,102 円/㎡
(平均値)
40.3
8.0 円/㎡
新前橋駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

徳江ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

徳江ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名徳江ハイツ
住所群馬県 前橋市 古市町 1
建築年1984年
構造鉄骨造
階数3階
アクセス JR JR上越線 新前橋駅  徒歩 8分
JR JR両毛線 前橋駅  徒歩 34分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の徳江ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は古市のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの前橋市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する徳江ハイツの価格相場、家賃相場は古市のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、前橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

徳江ハイツの周辺エリア(前橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
古市 中古マンション価格相場 推移・動向 古市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

古市 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

徳江ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
リバーサイドM-II
群馬県 前橋市 古市町 1
新前橋駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 2013年
VIPコート
群馬県 前橋市 古市町
新前橋駅
徒歩11分
3階建
軽量鉄骨造 2009年
リブリーシャン
群馬県 前橋市 古市町 1
新前橋駅
徒歩9分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
ミルフォードN
群馬県 前橋市 古市町 1-34-9
新前橋駅
徒歩5分
3階建
6部屋
鉄骨造 2003年
フラワーマンション
群馬県 前橋市 古市町 1
新前橋駅
徒歩7分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
熊野橋ヴィレッジ
群馬県 前橋市 古市町 1
新前橋駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1995年
藤和シティコープ新前橋
群馬県 前橋市 古市町 203-1
新前橋駅
徒歩10分
7階建
130部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
藤和シティーコープ
群馬県 前橋市 古市町
新前橋駅
徒歩10分
7階建
鉄筋コンクリート造 1992年
ダイアパレス新前橋
群馬県 前橋市 古市町 1丁目43-10
新前橋駅
徒歩7分
10階建
51部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
ヴィラ・アベ
群馬県 前橋市 古市町 563
新前橋駅
徒歩7分
2階建
12部屋
木造 1990年
パールローズ
群馬県 前橋市 古市町 1
新前橋駅
徒歩11分
5階建
鉄筋コンクリート造 1989年
三協ハイツ
群馬県 前橋市 古市町
新前橋駅
徒歩9分
3階建
6部屋
鉄骨造 1989年
立木マンション
群馬県 前橋市 古市町 1
新前橋駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 1988年
吉野屋ビルリーフコート
群馬県 前橋市 古市町 1
新前橋駅
徒歩2分
10階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
古市ハイツ
群馬県 前橋市 古市町 1-21-8
新前橋駅
徒歩10分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
プリムローズ
群馬県 前橋市 古市町 1
新前橋駅
徒歩7分
4階建
鉄筋コンクリート造 1987年
ハイツクレイン
群馬県 前橋市 古市町 1
新前橋駅
徒歩6分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
リアナ新前橋アパートメント
群馬県 前橋市 古市町 1
新前橋駅
徒歩5分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
メゾン立木
群馬県 前橋市 古市町 1
新前橋駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1985年
マリンローズ
群馬県 前橋市 古市町 1
新前橋駅
徒歩8分
3階建
鉄筋コンクリート造 1985年
アビタシオン松葉
群馬県 前橋市 古市町
新前橋駅
徒歩2分
4階建
13部屋
鉄骨造 1984年
徳江ハイツ
群馬県 前橋市 古市町 1
新前橋駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1984年
マンション黒崎
群馬県 前橋市 古市町 1
新前橋駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1984年
EUFORIA
群馬県 前橋市 古市町 1
新前橋駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1983年
コーポたかはし
群馬県 前橋市 古市町 1-7-4
新前橋駅
徒歩11分
2階建
6部屋
鉄骨造 1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

古市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

前橋市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.9%)すると予測されています。 前橋市における2020年から2035年までの人口減少(-7.9%)は群馬県の減少傾向(-9.9%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、群馬県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

古市 $kind_labe人口推移 古市における人口推移・動向を調べることができます

古市 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

前橋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.2 万人 -4.14%
2045 28.3 万人 -3.92%
2040 29.5 万人 -3.59%
2035 30.6 万人 -3.14%
2030 31.6 万人 -2.74%
2025 32.5 万人 -2.27%
2020 33.2 万人 -

群馬県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 152.1 万人 -4.77%
2045 159.7 万人 -4.55%
2040 167.3 万人 -4.20%
2035 174.6 万人 -3.77%
2030 181.5 万人 -3.37%
2025 187.8 万人 -3.16%
2020 193.9 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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