建築家会館本館(東京都 渋谷区 神宮前 2丁目3-16)の価格相場は 139万円/㎡ (坪単価 458万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

建築家会館本館 価格相場・家賃相場
139 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,744 円/㎡
(平均値)
53.0
8.0 円/㎡
外苑前駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

建築家会館本館の価格相場情報

物件の詳細情報

建築家会館本館の物件詳細は以下の通りです。

物件名建築家会館本館
住所東京都 渋谷区 神宮前 2丁目3-16
建築年1972年
構造RC造
階数3階
アクセス 東京メトロ 東京メトロ銀座線 外苑前駅  徒歩 8分
都営 都営大江戸線 国立競技場駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の建築家会館本館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神宮前のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する建築家会館本館の価格相場、家賃相場は神宮前のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

建築家会館本館の周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
神宮前 中古マンション価格相場 推移・動向 神宮前における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神宮前 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

建築家会館本館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
21m イトーピア外苑
東京都 渋谷区 神宮前 2丁目3-15
外苑前駅
徒歩6分

RC造 1983年
22m サンフェル神宮前
東京都 渋谷区 神宮前 2丁目3-14
外苑前駅
徒歩8分

RC造 2007年
48m プラザレミティー
東京都 渋谷区 神宮前 2丁目3-12
外苑前駅
徒歩8分
4階建
RC造 1966年
49m 江柄子ビル
東京都 渋谷区 神宮前 2丁目4-18
外苑前駅
徒歩6分

RC造 1991年
56m Daiwa神宮前ビル
東京都 渋谷区 神宮前 2丁目4-11
外苑前駅
徒歩7分

RC造 1997年
60m フレスカ神宮前
東京都 渋谷区 神宮前 2丁目4-7
外苑前駅
徒歩6分

RC造 1997年
62m HILLTOP神宮前ビル
東京都 渋谷区 神宮前 2丁目3-10
外苑前駅
徒歩7分
4階建
RC造 1965年
62m ヴィラ瑛
東京都 渋谷区 神宮前 2丁目3-23
外苑前駅
徒歩9分

RC造 1975年
63m リヴェール外苑
東京都 渋谷区 神宮前 2丁目4-5
外苑前駅
徒歩5分
4階建
RC造 1997年
86m 秀和外苑レジデンス
東京都 渋谷区 神宮前 2丁目6-6
外苑前駅
徒歩7分
8階建
56部屋
RC造 1967年
88m サエツビル
東京都 渋谷区 神宮前 2丁目10-2
外苑前駅
徒歩10分
4階建
RC造 1971年
89m アマデウスハウス
東京都 渋谷区 神宮前 2丁目5-6
外苑前駅
徒歩7分

RC造 1979年
95m グレースT.K
東京都 渋谷区 神宮前 2丁目10-9
外苑前駅
徒歩8分

RC造 1987年
102m シーン外苑
東京都 渋谷区 神宮前 2丁目12-4
外苑前駅
徒歩8分

RC造 1994年
111m SEIZAN外苑
東京都 渋谷区 神宮前 2丁目5-4
外苑前駅
徒歩4分

RC造 2014年
116m ステージ神宮前2
東京都 渋谷区 神宮前 2丁目12-2
外苑前駅
徒歩8分

RC造 1987年
119m 松岡マンション
東京都 渋谷区 神宮前 2丁目3-26
外苑前駅
徒歩8分
5階建
RC造 1968年
124m 原宿ロイヤルビル
東京都 渋谷区 神宮前 3丁目38-11
外苑前駅
徒歩6分
9階建
RC造 1968年
127m アンジェラ神宮前
東京都 渋谷区 神宮前 3丁目38-14
外苑前駅
徒歩5分

RC造 2016年
127m 第2神宮前ビル
東京都 渋谷区 神宮前 2丁目6-14
原宿駅
徒歩10分
7階建
RC造 1971年
128m K'sアレイ
東京都 渋谷区 神宮前 2丁目11-12
原宿駅
徒歩13分

RC造 1992年
130m ヴィラ外苑
東京都 渋谷区 神宮前 3丁目38-16
外苑前駅
徒歩5分
7階建
RC造 1967年
135m クローチェ神宮前ビル
東京都 渋谷区 神宮前 3丁目35-3
外苑前駅
徒歩7分
7階建
RC造 1968年
137m 神宮前ベイシックビル
東京都 渋谷区 神宮前 2丁目3-30
国立競技場駅
徒歩7分

RC造 1990年
141m 第2竹上ビル
東京都 渋谷区 神宮前 2丁目3-30
外苑前駅
徒歩5分

RC造 1979年
143m 青山熊野神社ビル
東京都 渋谷区 神宮前 2丁目2-22
千駄ケ谷駅
徒歩10分

RC造 1997年
143m 野尻マンション
東京都 渋谷区 神宮前 2丁目14-7
外苑前駅
徒歩10分
4階建
RC造 1964年
143m ヴィラ・ロイヤル神宮前
東京都 渋谷区 神宮前 3丁目34-10
外苑前駅
徒歩7分

RC造 1983年
145m イケガミアオヤマアネックスビル
東京都 渋谷区 神宮前 3丁目38-17
外苑前駅
徒歩5分

RC造 1982年
146m 外苑ハウス
東京都 渋谷区 神宮前 2丁目
外苑前駅
徒歩0分
22階建
500部屋
RC造 2019年
148m フローラ原宿
東京都 渋谷区 神宮前 3丁目34-9
外苑前駅
徒歩7分

RC造 1979年
151m 神宮前214ビル
東京都 渋谷区 神宮前 2丁目14-19
原宿駅
徒歩10分

RC造 1990年
154m Jパーク神宮前
東京都 渋谷区 神宮前 2丁目7-6
外苑前駅
徒歩8分

RC造 1999年
154m リヴェール原宿
東京都 渋谷区 神宮前 3丁目35-14
外苑前駅
徒歩7分
3階建
RC造 1998年
154m 第六渡辺ビル
東京都 渋谷区 神宮前 2丁目13-5
外苑前駅
徒歩7分
6階建
RC造 1973年
155m 34スクエア
東京都 渋谷区 神宮前 3丁目34-8
外苑前駅
徒歩8分

RC造 1978年
156m 鈴木ビル
東京都 渋谷区 神宮前 3丁目42-13
外苑前駅
徒歩4分
4階建
RC造 1971年
156m ジェイパーク神宮前
東京都 渋谷区 神宮前 2丁目
外苑前駅
徒歩8分
8階建
34部屋
RC造 1999年
158m 小林ビル
東京都 渋谷区 神宮前 3丁目38-7
外苑前駅
徒歩7分

RC造 1979年
160m VIABOSPHORUS
東京都 渋谷区 神宮前 2丁目14-11
明治神宮前駅
徒歩10分

RC造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神宮前の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

神宮前 $kind_labe人口推移 神宮前における人口推移・動向を調べることができます

神宮前 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

渋谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 +0.09%
2045 26.7 万人 +0.88%
2040 26.5 万人 +1.77%
2035 26.0 万人 +2.37%
2030 25.4 万人 +2.74%
2025 24.7 万人 +1.37%
2020 24.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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