府中ロイヤルマンション(東京都 府中市 栄町 3丁目28-1)の価格相場は 37.0万円/㎡ (坪単価 122万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 206号室 (46.3㎡) の 1,735 万円、最も低い部屋は 303号室 (43.5㎡) の 1,606 万円です。

府中ロイヤルマンション 価格相場・家賃相場
37.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,707 円/㎡
(平均値)
34.0
13.0 円/㎡
北府中駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

府中ロイヤルマンションの価格相場情報

物件の詳細情報

府中ロイヤルマンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名府中ロイヤルマンション
住所東京都 府中市 栄町 3丁目28-1
建築年1991年
構造RC造
階数3階
小学校区府中第九小学校
中学校区府中第一中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり、RC構造
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、システムキッチン、浴室乾燥機、バス、トイレ別、エアコン完備、インターネット利用可
アクセス JR JR武蔵野線 北府中駅  徒歩 13分
JR JR中央線 国分寺駅  徒歩 16分
西武 西武国分寺線 国分寺駅  徒歩 16分
西武 西武多摩湖線 国分寺駅  徒歩 16分
京王 京王線 府中駅  徒歩 17分
JR JR中央線 西国分寺駅  徒歩 20分
JR JR武蔵野線 西国分寺駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

府中ロイヤルマンション(2フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20343.50㎡
(2DK)
-1,606万円7.5万5.6%
20646.27㎡
(2DK)
-1,735万円7.6万5.3%
20743.53㎡
(2DK)
-1,608万円7.5万5.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30143.53㎡
(2DK)
-1,608万円7.5万5.6%
30243.53㎡
(2DK)
-1,608万円7.5万5.6%
30343.50㎡
(2DK)
-1,606万円7.5万5.6%
30543.53㎡
(2DK)
-1,608万円7.5万5.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の府中ロイヤルマンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は栄町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの府中市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する府中ロイヤルマンションの価格相場、家賃相場は栄町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、府中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

府中ロイヤルマンションの周辺エリア(府中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
栄町 中古マンション価格相場 推移・動向 栄町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

栄町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

府中ロイヤルマンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
119m MAC府中コート
東京都 府中市 栄町 3丁目22-23
北府中駅
徒歩12分

RC造 1991年
147m パテラ府中栄町
東京都 府中市 栄町 3丁目22-1
北府中駅
徒歩9分
7階建
RC造 2011年
293m エスペランサ西元町
東京都 国分寺市 西元町 3丁目18-18
国分寺駅
徒歩16分
3階建
RC造 2004年
317m ボナール西元町
東京都 国分寺市 西元町 3丁目18-15
西国分寺駅
徒歩15分
3階建
RC造 1991年
364m 栄町ハイツ
東京都 府中市 栄町 2丁目4-1
北府中駅
徒歩14分
3階建
RC造 1976年
422m アベルテ北府中
東京都 府中市 栄町 3丁目8-8
北府中駅
徒歩7分
3階建
RC造 1997年
422m ノースハイツ藤
東京都 府中市 栄町 3丁目8-9
北府中駅
徒歩8分

RC造 2004年
427m ドエル・アクシオン
東京都 府中市 栄町 2丁目21-2
北府中駅
徒歩15分
6階建
RC造 1993年
429m 府中武蔵野オリエントコート
東京都 府中市 栄町 3丁目11-7
北府中駅
徒歩8分
7階建
RC造 1985年
434m シャトレー栄町
東京都 府中市 栄町 2丁目21-4
国分寺駅
徒歩15分
3階建
RC造 2007年
441m セボンフォレステリア府中
東京都 府中市 栄町 3丁目12-4
北府中駅
徒歩9分

RC造 2002年
462m キューブビル2
東京都 府中市 栄町 2丁目21-3
国分寺駅
徒歩18分
4階建
RC造 1991年
464m ハイツ吉房
東京都 府中市 晴見町 3丁目18-1
北府中駅
徒歩15分
4階建
RC造 1978年
478m 晴見町ハイツ
東京都 府中市 晴見町 3丁目18-7
西国分寺駅
徒歩31分

RC造 1977年
498m Quinsyard
東京都 府中市 栄町 2丁目11-24
国分寺駅
徒歩15分

RC造 2005年
498m クインズヤード
東京都 府中市 栄町 2丁目11-24
国分寺駅
徒歩15分
3階建
RC造 2006年
499m 青山マンション
東京都 府中市 晴見町 3丁目18-4
北府中駅
徒歩15分
4階建
RC造 1977年
501m 鈴木ビル西
東京都 府中市 栄町 2丁目10-11
国分寺駅
徒歩17分

RC造 1974年
505m レクセルガーデン西国分寺
東京都 府中市 武蔵台 1丁目2-1
西国分寺駅
徒歩16分

RC造 1999年
505m 鈴木ビル南棟
東京都 府中市 栄町 2丁目10-11
国分寺駅
徒歩24分
3階建
RC造 1975年
508m ハムステッド
東京都 府中市 栄町 2丁目11-5
北府中駅
徒歩13分
3階建
RC造 2001年
509m 冨士ビル
東京都 府中市 栄町 2丁目22-2
国分寺駅
徒歩15分
4階建
RC造 2007年
509m 富士ビル
東京都 府中市 栄町 2丁目22-2
国分寺駅
徒歩15分
4階建
RC造 1978年
511m 藤栄ビル
東京都 府中市 栄町 2丁目11-12
国分寺駅
徒歩15分
4階建
RC造 1979年
511m ベルビィーグリーン
東京都 府中市 栄町 2丁目11-11
国分寺駅
徒歩16分
5階建
RC造 1998年
512m シャルマン・ルミエール
東京都 府中市 栄町 2丁目11-14
国分寺駅
徒歩16分
3階建
RC造 1992年
512m ベル・ヴィ・グリーン
東京都 府中市 栄町 2丁目11-11
国分寺駅
徒歩16分

RC造 1997年
523m ボナール東元町
東京都 国分寺市 東元町 4丁目3-13
武蔵小金井駅
徒歩3分
3階建
RC造 1991年
555m 第3栄町レジデンス
東京都 府中市 栄町 1丁目5-1
国分寺駅
徒歩15分
3階建
RC造 1992年
557m アムール気仙沼
東京都 府中市 武蔵台 1丁目36-18
府中駅
徒歩3分
4階建
RC造 1999年
571m シティリベラル
東京都 府中市 武蔵台 1丁目36-19
北府中駅
徒歩13分
3階建
RC造 1990年
584m 晴見町明星パレス
東京都 府中市 晴見町 3丁目16-9
府中駅
徒歩27分

RC造 2004年
591m フィットキャビン オロコダット
東京都 府中市 栄町 2丁目28-4
国分寺駅
徒歩13分
4階建
RC造 2007年
593m マーベラスレジデンス
東京都 国分寺市 東元町 4丁目13-27
国分寺駅
徒歩13分
3階建
RC造 2010年
610m サンセール
東京都 府中市 晴見町 3丁目16-2
北府中駅
徒歩14分
3階建
RC造 2009年
628m ジョイフルハイツ武蔵台やすらぎシルバーピア
東京都 府中市 武蔵台 1丁目35-20
北府中駅
徒歩14分

RC造 1992年
628m 金子マンション
東京都 府中市 栄町 1丁目20-3
国分寺駅
徒歩13分
3階建
RC造 1980年
635m 小幡ハイツ
東京都 国分寺市 東元町 4丁目1-28
国分寺駅
徒歩13分

RC造 1980年
636m ロジェールガーデン
東京都 府中市 武蔵台 1丁目8-29
府中駅
徒歩12分
4階建
RC造 2004年
649m 大貫ビル
東京都 府中市 武蔵台 1丁目8-18
北府中駅
徒歩10分
3階建
RC造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

栄町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

府中市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)すると予想されています。 府中市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

栄町 $kind_labe人口推移 栄町における人口推移・動向を調べることができます

栄町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

府中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.0 万人 -1.05%
2045 26.3 万人 -0.77%
2040 26.5 万人 -0.42%
2035 26.6 万人 -0.03%
2030 26.6 万人 +0.21%
2025 26.6 万人 +1.07%
2020 26.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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