広田ビル(神奈川県 藤沢市 村岡東 2丁目15-3)の価格相場は 25.7万円/㎡ (坪単価 85.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (40.6㎡) の 1,045 万円、最も低い部屋は 2階 (38.5㎡) の 989 万円です。

広田ビル 価格相場・家賃相場
25.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,104 円/㎡
(平均値)
40.0
19.8 円/㎡
藤沢駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

広田ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

広田ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名広田ビル
住所神奈川県 藤沢市 村岡東 2丁目15-3
建築年1985年
構造RC造
アクセス その他 江ノ島電鉄線 藤沢駅  バス5分,バス停より徒歩 1分
小田急 小田急江ノ島線 藤沢駅  バス5分,バス停より徒歩 1分
JR JR東海道本線 藤沢駅  バス5分,バス停より徒歩 1分
JR JR上野東京ライン 大船駅  バス16分,バス停より徒歩 1分
JR JR根岸線 大船駅  バス16分,バス停より徒歩 1分
JR JR湘南新宿ライン 大船駅  バス16分,バス停より徒歩 1分
JR JR横須賀線 大船駅  バス16分,バス停より徒歩 1分
その他 湘南モノレール 大船駅  バス16分,バス停より徒歩 1分
JR JR東海道本線 大船駅  バス16分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

広田ビル(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階38.47㎡
(2K)
-989万円4.3万5.2%
2階38.85㎡
(2K)
-999万円4.3万5.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階40.59㎡
(2DK)
-1,045万円4.3万5.0%
3階38.85㎡
(2K)
-999万円4.3万5.2%
3階38.84㎡
(2K)
-999万円4.3万5.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の広田ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は村のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する広田ビルの価格相場、家賃相場は村のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

広田ビルの周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
村 中古マンション価格相場 推移・動向 村における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

村 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

広田ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
62m 小塚ビル
神奈川県 藤沢市 高谷 2-12
藤沢駅
徒歩19分

RC造 1985年
62m コスモハイツ藤沢
神奈川県 藤沢市 村岡東 1丁目1-9
藤沢駅
徒歩21分

RC造 1988年
93m コルビュジェ藤沢
神奈川県 藤沢市 村岡東 1丁目1-8
大船駅
徒歩2分
7階建
RC造 2000年
122m FAMILIO
神奈川県 藤沢市 村岡東 1丁目10-1
大船駅
徒歩1分
5階建
RC造 1997年
124m ファミリオ
神奈川県 藤沢市 村岡東 1丁目10-1
藤沢駅
徒歩22分

RC造 1996年
153m 彦坂荘2号棟
神奈川県 藤沢市 村岡東 2丁目718-1
湘南深沢駅
徒歩29分

RC造 2017年
183m フォーレストプラザ
神奈川県 藤沢市 弥勒寺 3丁目17-6
藤沢駅
徒歩16分
4階建
RC造 1996年
187m ロイヤルプラザ湘南
神奈川県 藤沢市 弥勒寺 2丁目6-14
藤沢駅
徒歩18分
5階建
RC造 2001年
202m ウェルストンハウス
神奈川県 藤沢市 弥勒寺 3丁目17-21
藤沢駅
徒歩19分
6階建
RC造 1994年
260m ラフィネ
神奈川県 藤沢市 村岡東 2丁目20-3
藤沢駅
徒歩23分

RC造 2000年
260m 藤沢弥勒寺ガーデンハウス
神奈川県 藤沢市 弥勒寺 2丁目5-13
藤沢駅
徒歩18分
7階建
RC造 1994年
279m ニューハイツ藤沢
神奈川県 藤沢市 高谷 1-20
藤沢駅
徒歩17分

RC造 1984年
405m シャトーエミール
神奈川県 藤沢市 弥勒寺 2丁目3-6
藤沢駅
徒歩19分
5階建
RC造 2016年
411m 小倉ビル
神奈川県 藤沢市 弥勒寺 2丁目1-6
藤沢駅
徒歩12分
4階建
RC造 1988年
416m ヴィラエスポワール
神奈川県 藤沢市 弥勒寺 3丁目10-4
藤沢駅
徒歩18分
3階建
RC造 2012年
477m 鶴巻ハイツA棟
神奈川県 藤沢市 弥勒寺 3丁目21-6
藤沢駅
徒歩17分
2階建
RC造 1977年
493m 鶴巻ハイツB棟
神奈川県 藤沢市 弥勒寺 3丁目21-5
大船駅
徒歩5分
2階建
RC造 1979年
498m TOP藤沢No.2
神奈川県 藤沢市 弥勒寺 3丁目1-1
藤沢駅
徒歩12分

RC造 1987年
499m TOP・藤沢第2
神奈川県 藤沢市 弥勒寺 3丁目1-1
藤沢駅
徒歩12分
3階建
RC造 1988年
499m トップ藤沢第2
神奈川県 藤沢市 弥勒寺 3丁目1-1
藤沢駅
徒歩14分
3階建
RC造 1989年
519m ヴィル ドミール
神奈川県 藤沢市 弥勒寺 1丁目23-12
大船駅
徒歩3分
3階建
RC造 2015年
526m 太楼ビル
神奈川県 藤沢市 大鋸 1丁目19-19
藤沢駅
徒歩13分

RC造 2003年
535m アーバン弥勒寺
神奈川県 藤沢市 弥勒寺 1丁目23-3
藤沢駅
徒歩10分
3階建
RC造 1994年
542m レポサール弥勒寺
神奈川県 藤沢市 弥勒寺 3丁目1-8
藤沢駅
徒歩15分
5階建
RC造 1992年
561m BROTE湘南
神奈川県 藤沢市 弥勒寺 1丁目21-11
藤沢駅
徒歩14分
5階建
RC造 2015年
562m ブローテ湘南
神奈川県 藤沢市 弥勒寺 1丁目21-11
藤沢駅
徒歩14分

RC造 2014年
570m ヴィニヤード弥勒寺
神奈川県 藤沢市 弥勒寺 1丁目19-7
藤沢駅
徒歩15分
3階建
RC造 2006年
572m 南伯台ハイツ
神奈川県 藤沢市 大鋸 1丁目19-3
藤沢駅
徒歩13分
3階建
RC造 1984年
581m 扶桑ハイツ
神奈川県 藤沢市 弥勒寺 1丁目12-1
藤沢駅
徒歩14分
3階建
RC造 1985年
628m トミーライフ湘南
神奈川県 藤沢市 弥勒寺 1丁目7-8
藤沢駅
徒歩13分

RC造 1988年
644m ライオンズマンション藤沢弥勒寺
神奈川県 藤沢市 弥勒寺 1丁目17-10
藤沢駅
徒歩14分

RC造 1993年
646m ハイムみろく寺
神奈川県 藤沢市 弥勒寺 1丁目14-18
藤沢駅
徒歩11分
3階建
RC造 1990年
667m 柳沢ビル
神奈川県 藤沢市 大鋸 1丁目17-1
藤沢駅
徒歩13分
7階建
RC造 1972年
703m ジョーマリーハイツ2
神奈川県 藤沢市 大鋸 1丁目14-3
藤沢駅
徒歩13分

RC造 1992年
706m ジョーマリーハイツII
神奈川県 藤沢市 大鋸 1丁目14-3
藤沢駅
徒歩13分
3階建
RC造 1993年
710m プルビア湘南
神奈川県 藤沢市 大鋸 1丁目10-5
藤沢駅
徒歩14分
5階建
RC造 2002年
738m モラーデアウイスタリア
神奈川県 藤沢市 大鋸 1丁目13-5
藤沢駅
徒歩13分
4階建
RC造 1973年
739m ライオンズマンション藤沢第2
神奈川県 藤沢市 弥勒寺 4丁目18-15
藤沢駅
徒歩28分
4階建
RC造 1984年
744m ウィステリア藤沢
神奈川県 藤沢市 大鋸 1丁目11-17
藤沢駅
徒歩9分

RC造 1998年
753m ロイヤルパレス湘南
神奈川県 藤沢市 大鋸 1丁目10-2
藤沢駅
徒歩10分
6階建
RC造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

村の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した増加傾向にあります。

村 $kind_labe人口推移 村における人口推移・動向を調べることができます

村 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

藤沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.3 万人 -1.18%
2045 43.8 万人 -0.94%
2040 44.2 万人 -0.58%
2035 44.4 万人 -0.09%
2030 44.5 万人 +0.40%
2025 44.3 万人 +1.42%
2020 43.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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