幸進ハイツ(神奈川県 川崎市 多摩区 長尾 5丁目4-3)の価格相場は 53.7万円/㎡ (坪単価 178万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (24.3㎡) の 1,303 万円、最も低い部屋は 1階 (19.8㎡) の 1,068 万円です。

幸進ハイツ 価格相場・家賃相場
53.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,497 円/㎡
(平均値)
21.0
10.0 円/㎡
宿河原駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

幸進ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

幸進ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名幸進ハイツ
住所神奈川県 川崎市 多摩区 長尾 5丁目4-3
建築年2004年
構造鉄骨造
アクセス JR JR南武線 宿河原駅  徒歩 10分
JR JR南武線 久地駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

幸進ハイツ(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階19.82㎡
(1K)
-1,068万円5.1万5.7%
1階24.30㎡
(1K)
-1,303万円6.0万5.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階24.30㎡
(1K)
-1,303万円6.0万5.5%
2階22.68㎡
(1K)
-1,218万円5.7万5.6%
2階22.68㎡
(1K)
-1,218万円5.7万5.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の幸進ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は多摩区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する幸進ハイツの価格相場、家賃相場は多摩区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

幸進ハイツの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
多摩区 中古マンション価格相場 推移・動向 多摩区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

多摩区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

幸進ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
13m WhiteLillyGarden
神奈川県 川崎市 多摩区 長尾 5丁目4-2
宿河原駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1996年
13m WHITELILYGARDEN
神奈川県 川崎市 多摩区 長尾 5丁目4-2
宿河原駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 1996年
23m ホワイトリリーガーデン
神奈川県 川崎市 多摩区 長尾 5丁目4-2
宿河原駅
徒歩10分

鉄骨造 1995年
45m ファミール鈴木
神奈川県 川崎市 多摩区 長尾 5丁目2-4
宿河原駅
徒歩8分

鉄骨造 1995年
71m Dolce Vita
神奈川県 川崎市 多摩区 長尾 5丁目5-21
宿河原駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2015年
72m ドルチェヴィータ
神奈川県 川崎市 多摩区 長尾 5丁目5-21
宿河原駅
徒歩9分

鉄骨造 2014年
78m リビオンドルチェ
神奈川県 川崎市 多摩区 長尾 5丁目5-25
宿河原駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2010年
82m グレイス ファイン
神奈川県 川崎市 多摩区 長尾 5丁目19-18
宿河原駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2010年
104m グローリーパレスA棟
神奈川県 川崎市 多摩区 長尾 5丁目1-6
宿河原駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 1995年
104m グローリーパレスB
神奈川県 川崎市 多摩区 長尾 5丁目1-6
宿河原駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1995年
104m 稲田ビル
神奈川県 川崎市 多摩区 長尾 5丁目1-5
宿河原駅
徒歩8分

鉄骨造 1981年
106m グローリーパレスA
神奈川県 川崎市 多摩区 長尾 5丁目1-6
宿河原駅
徒歩9分

鉄骨造 1994年
124m 池田ハイツ
神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 3丁目16-28
宿河原駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1979年
135m スコアールタマ
神奈川県 川崎市 多摩区 長尾 4丁目18-11
宿河原駅
徒歩11分

鉄骨造 1991年
138m アヴニール・クボタ
神奈川県 川崎市 多摩区 長尾 5丁目21-7
宿河原駅
徒歩6分

鉄骨造 1993年
139m スコアールTAMA
神奈川県 川崎市 多摩区 長尾 4丁目18-11
宿河原駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1992年
160m セントラルマンションイダ
神奈川県 川崎市 多摩区 長尾 4丁目17-2
宿河原駅
徒歩9分
4階建
鉄骨造 1990年
160m ヴィラ・フローラ
神奈川県 川崎市 多摩区 長尾 5丁目22-17
宿河原駅
徒歩7分

鉄骨造 1995年
164m シャロームハイツ
神奈川県 川崎市 多摩区 長尾 5丁目21-14
宿河原駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1986年
179m ラ・リヴィエール・ハイツ
神奈川県 川崎市 多摩区 長尾 4丁目17-6
久地駅
徒歩12分

鉄骨造 1983年
193m スカイハイツ
神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 3丁目17-19
宿河原駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1991年
194m ファイン・ヒロ
神奈川県 川崎市 多摩区 長尾 4丁目14-14
宿河原駅
徒歩10分

鉄骨造 2004年
199m グリーンマンション坂下
神奈川県 川崎市 多摩区 長尾 3丁目6-3
宿河原駅
徒歩10分

鉄骨造 1991年
206m グレースハイム2
神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 6丁目20-6
宿河原駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1992年
211m ラ・フルール
神奈川県 川崎市 多摩区 長尾 3丁目6-6
宿河原駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 2004年
216m ソレイユ
神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 6丁目14-14
宿河原駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1999年
216m コーポラスイナバ
神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 6丁目14-10
宿河原駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 1990年
221m ファイン・ハナ
神奈川県 川崎市 多摩区 長尾 4丁目14-15
宿河原駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2005年
226m VILLAGE INFINITY
神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 6丁目19-56
宿河原駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1992年
226m ヴレッジ・インフィニティ
神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 6丁目19-56
宿河原駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1992年
226m ヴィレッジインフィニティー
神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 6丁目19-56
宿河原駅
徒歩7分

鉄骨造 1991年
237m ブリリアントスクウェア
神奈川県 川崎市 多摩区 長尾 5丁目17-20
久地駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1993年
237m ブリリアントスクエア
神奈川県 川崎市 多摩区 長尾 5丁目17-20
久地駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1993年
240m 藤フラッター
神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 6丁目20-9
久地駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1989年
248m エステートピアレスポワール
神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 6丁目14-26
宿河原駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1994年
257m メゾン白鳥
神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 3丁目17-38
宿河原駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1995年
262m グリーンハイツI
神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 6丁目15-3
宿河原駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1988年
262m グリーンハイツ1
神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 6丁目15-3
宿河原駅
徒歩7分

鉄骨造 1987年
276m ガーデンヴェル
神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 3丁目14-1
宿河原駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2001年
278m エステートピアルミエール
神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 6丁目14-34
宿河原駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

多摩区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市多摩区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 川崎市多摩区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

多摩区 $kind_labe人口推移 多摩区における人口推移・動向を調べることができます

多摩区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市多摩区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 22.0 万人 -1.31%
2045 22.3 万人 -1.05%
2040 22.5 万人 -0.26%
2035 22.6 万人 +0.50%
2030 22.5 万人 +0.09%
2025 22.4 万人 +1.21%
2020 22.2 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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