幸荘(神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田1067)の価格相場は 34.5万円/㎡ (坪単価 114万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『幸荘』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
幸荘(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 34.78㎡ (2K) | - | 1,200万円 | 5.9万 | 5.9% |
| 1階 | 34.78㎡ (2K) | - | 1,200万円 | 5.9万 | 5.9% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の幸荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南下浦町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの三浦市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、三浦市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
幸荘の周辺エリア(三浦市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
南下浦町 中古マンション価格相場 推移・動向
幸荘の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 48m | ナギサコーポ 神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田1057-4 | 三浦海岸駅 徒歩8分 | | 木造 | 1992年 |
| 86m | 第5パルナス長島 神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田1168 | 三浦海岸駅 徒歩6分 | | 木造 | 1985年 |
| 92m | 第3パルナス長島 神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田1161 | 三浦海岸駅 徒歩6分 | | 木造 | 1989年 |
| 110m | シャンフィーニ吉田モア 神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田1157 | 三浦海岸駅 徒歩8分 | | 木造 | 1993年 |
| 116m | シャンフィーニ吉田ロイヤル 神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田1157 | 三浦海岸駅 徒歩8分 | | 木造 | 1993年 |
| 135m | フローレンス吉田秋桜 神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田1139-2 | 三浦海岸駅 徒歩8分 | | 木造 | 1988年 |
| 155m | ヴィヴァーチェ吉田 神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田1143 | 三浦海岸駅 徒歩10分 | | 木造 | 1991年 |
| 157m | フローレンス吉田鈴蘭 神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田1138 | 三浦海岸駅 徒歩8分 | | 木造 | 1988年 |
| 171m | エンブレム三浦 神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田1108 | 三浦海岸駅 徒歩9分 | | 木造 | 1990年 |
| 179m | マリンコート三浦 神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田568-2 | 三浦海岸駅 徒歩12分 | | 木造 | 2005年 |
| 226m | グレースコート 神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田624-2 | 津久井浜駅 徒歩11分 | | 木造 | 2005年 |
| 228m | 第2ユーアイパレス 神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田565 | 三浦海岸駅 徒歩12分 | | 木造 | 1989年 |
| 232m | 寿宝アパート 神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田593 | 三浦海岸駅 徒歩10分 | | 木造 | 1989年 |
| 242m | 第3ユーアイパレス 神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田564-1 | 三浦海岸駅 徒歩12分 | | 木造 | 1990年 |
| 244m | ポストラソーレ三浦 神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田1097-4 | 三浦海岸駅 徒歩14分 | | 木造 | 2006年 |
| 280m | レオパレスマーレリリ2 神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田574 | 津久井浜駅 徒歩12分 | | 木造 | 2003年 |
| 292m | レオパレスマーレリリ 神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田574 | 津久井浜駅 徒歩12分 | | 木造 | 2003年 |
| 308m | コーポ海原No.2 神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田1197-4 | 三浦海岸駅 徒歩7分 | | 木造 | 1988年 |
| 328m | ユーアイパレス 神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田462-1 | 三浦海岸駅 徒歩12分 | | 木造 | 1987年 |
| 395m | サンハイツ湘南B 神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田451-1 | 津久井浜駅 徒歩11分 | | 木造 | 1993年 |
| 395m | マルマンハイツ 神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田1421 | 三浦海岸駅 徒歩3分 | | 木造 | 1996年 |
| 402m | 石橋荘 神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田1378-8 | 三浦海岸駅 徒歩3分 | | 木造 | 1990年 |
| 406m | サンハイツ湘南A 神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田451 | 津久井浜駅 徒歩10分 | | 木造 | 1993年 |
| 443m | アパート浜のいえ 神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田1451-1 | 三浦海岸駅 徒歩5分 | | 木造 | 1993年 |
| 454m | レオパレス津久井浜 神奈川県 横須賀市 津久井 1丁目16-50 | 津久井浜駅 徒歩10分 | | 木造 | 1987年 |
| 464m | パレス津久井 神奈川県 横須賀市 津久井 1丁目16-40 | 津久井浜駅 徒歩11分 | | 木造 | 1991年 |
| 498m | スカイハイツ 神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田1306 | 三浦海岸駅 徒歩8分 | | 木造 | 1992年 |
| 505m | サンライズ三浦 神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田900-2 | 三浦海岸駅 徒歩10分 | | 木造 | 1999年 |
| 514m | レオパレスシーサイド 神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田1462-4 | 三浦海岸駅 徒歩5分 | | 木造 | 2003年 |
| 515m | 長島アパートA 神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田1363 | 三浦海岸駅 徒歩4分 | | 木造 | 1991年 |
| 519m | 大晋荘 神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田1473 | 三浦海岸駅 徒歩5分 | | 木造 | 1990年 |
| 529m | フェニックスリビエラ 神奈川県 横須賀市 津久井 1丁目14-8 | 津久井浜駅 徒歩10分 | | 木造 | 2013年 |
| 530m | Clair 神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田1363 | 三浦海岸駅 徒歩4分 | | 木造 | 2009年 |
| 538m | プラムコート 神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田507-1 | 三浦海岸駅 徒歩9分 | | 木造 | 2007年 |
| 538m | シーサイド新倉 神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田506-1 | 津久井浜駅 徒歩10分 | | 木造 | 2002年 |
| 564m | シーブリーズ 神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田1465-1 | 三浦海岸駅 徒歩3分 | | 木造 | 1990年 |
| 589m | レオパレスシンアイ 神奈川県 横須賀市 津久井 1丁目19-48 | 津久井浜駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2003年 |
| 590m | 長塚アパート 神奈川県 横須賀市 津久井 1丁目19-36 | 津久井浜駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1975年 |
| 602m | ミネルバ館 神奈川県 横須賀市 津久井 1丁目17-6 | 津久井浜駅 徒歩8分 | | 木造 | 1986年 |
| 602m | 津久井 ミネルバ館 神奈川県 横須賀市 津久井 1丁目17-6 | 津久井浜駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
南下浦町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
三浦市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-22.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、三浦市での人口が大幅に減少(-22.2%)します。
南下浦町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 2.3 万人 | -11.29% |
| 2045 年 | 2.6 万人 | -11.02% |
| 2040 年 | 2.9 万人 | -10.05% |
| 2035 年 | 3.3 万人 | -9.01% |
| 2030 年 | 3.6 万人 | -8.03% |
| 2025 年 | 3.9 万人 | -6.98% |
| 2020 年 | 4.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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