幸町パークハイツ(北海道 室蘭市 幸町 4-16)の価格相場は 3.4万円/㎡ (坪単価 11.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

幸町パークハイツ 価格相場・家賃相場
3.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
954 円/㎡
(平均値)
46.9
8.0 円/㎡
室蘭駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

幸町パークハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

幸町パークハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名幸町パークハイツ
住所北海道 室蘭市 幸町 4-16
建築年1978年
構造鉄筋コンクリート造
階数7階
土地権利所有権
駐車場あり
備考トランクルーム・エレベーター、-
アクセス JR JR室蘭支線 室蘭駅  徒歩 8分
JR JR室蘭支線 母恋駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の幸町パークハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は幸町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの室蘭市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する幸町パークハイツの価格相場、家賃相場は幸町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、室蘭市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

幸町パークハイツの周辺エリア(室蘭市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
幸町 中古マンション価格相場 推移・動向 幸町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

幸町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

幸町パークハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
114m 中央町ハイツ
北海道 室蘭市 中央町 2丁目7-22
室蘭駅
徒歩7分
10階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
1006m コーポ唐松平
北海道 室蘭市 清水町 2丁目13-10
室蘭駅
徒歩18分
6階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
1546m 母恋マンション
北海道 室蘭市 母恋北町 1丁目2-20
母恋駅
徒歩2分
5階建
鉄筋コンクリート造 1975年
5581m ライフヴィラ仲通
北海道 室蘭市 中島本町 1丁目23-4
東室蘭駅
徒歩20分
6階建
鉄筋コンクリート造 1997年
5621m オーシャンビュー東町
北海道 室蘭市 東町 2丁目12-12
東室蘭駅
徒歩8分
7階建
鉄筋コンクリート造 1996年
5995m リビオ中島シルフォート
北海道 室蘭市 中島本町 3丁目11-5
東室蘭駅
徒歩19分
11階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
6145m リビオ中島ビュータワー
北海道 室蘭市 中島本町 3丁目12-1
東室蘭駅
徒歩20分
10階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
7238m 財形第16日の出コーポ
北海道 室蘭市 日の出町 2丁目4-36
鷲別駅
徒歩14分
4階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
7261m ハイツ高砂
北海道 室蘭市 高砂町 2丁目7-6
鷲別駅
徒歩11分
4階建
108部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
7724m 財形第19高砂コーポ
北海道 室蘭市 高砂町 2丁目31-23
鷲別駅
徒歩9分
7階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
29496m マンション洞爺湖カトレア
北海道 有珠郡 壮瞥町 字洞爺湖温泉
洞爺駅
徒歩105分
8階建
160部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
44374m 大沼レイクハウス
北海道 亀田郡 七飯町 字大沼町322
大沼公園駅
徒歩10分
8階建
195部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
57161m キリンズマンション北美原2
北海道 函館市 北美原 2丁目10-6
五稜郭駅
徒歩45分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
57621m 日新町ハイツ
北海道 苫小牧市 日新町 4丁目2-8
糸井駅
徒歩21分
5階建
鉄筋コンクリート造 1983年
57628m ビックハイツ
北海道 苫小牧市 日新町 4丁目1-4
糸井駅
徒歩19分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
57665m 日欧ハイツ永福
北海道 苫小牧市 永福町 1丁目6-18
糸井駅
徒歩9分
4階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
57696m 第2日欧ハイツ永福
北海道 苫小牧市 永福町 2丁目5-4
糸井駅
徒歩9分
4階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
57782m 糸井ハイツ
北海道 苫小牧市 日新町 3丁目4-2
糸井駅
徒歩18分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
57958m レジデンス白樺
北海道 苫小牧市 しらかば町 2丁目2-20
糸井駅
徒歩3分
9階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
58172m パイオニア美原
北海道 函館市 美原 3丁目11-11
五稜郭駅
徒歩36分
5階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
58217m 日新プリンスハイツ
北海道 苫小牧市 日新町 2丁目2-11
糸井駅
徒歩16分
7階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
58380m もみじハイツ2号
北海道 苫小牧市 日新町 5丁目2-1
糸井駅
徒歩17分
4階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
58404m ブルーベル神山
北海道 函館市 神山 2丁目13-3
五稜郭公園前駅
徒歩40分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
58587m ルーヴルヤマト
北海道 函館市 西桔梗町 822-12
桔梗駅
徒歩44分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
58795m タック92
北海道 函館市 中道 2丁目26-33
五稜郭公園前駅
徒歩33分
8階建
鉄筋コンクリート造 1992年
58803m シャトーム美原南
北海道 函館市 富岡町 3丁目22-6
五稜郭駅
徒歩31分
11階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
58879m パイオニア富岡
北海道 函館市 富岡町 3丁目23-18
五稜郭駅
徒歩30分
8階建
鉄筋コンクリート造 1988年
58895m パイオニア富岡2
北海道 函館市 富岡町 3丁目32-11
五稜郭駅
徒歩27分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
59056m ロジェ中道
北海道 函館市 中道 2丁目38-10
五稜郭公園前駅
徒歩30分
7階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
59220m タック五稜郭
北海道 函館市 中道 2丁目10-1
五稜郭公園前駅
徒歩30分
8階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
59839m ロジェ港町
北海道 函館市 港町 3丁目10-1
七重浜駅
徒歩14分
8階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
59904m パークハイツコスモ
北海道 苫小牧市 青葉町 2丁目4-18
青葉駅
徒歩9分
6階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
59999m オーシャンビュー北斗
北海道 北斗市 東浜 1丁目11-2
東久根別駅
徒歩14分
3階建
7部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
60002m シャルム富岡
北海道 函館市 富岡町 1丁目4-16
五稜郭駅
徒歩17分
5階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
60049m 青葉マンション(A〜F棟)
北海道 苫小牧市 青葉町 2丁目5
青葉駅
徒歩5分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
60057m ライオンズマンション函館五稜郭公園
北海道 函館市 本通 1丁目38-1
柏木町駅
徒歩18分
14階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
60139m ウエストハイム大成
北海道 苫小牧市 大成町 2丁目8-22
青葉駅
徒歩7分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
60242m エスセーナ港町
北海道 函館市 港町 1丁目26-1
五稜郭駅
徒歩18分
9階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
60257m レジデンス青葉2
北海道 苫小牧市 青葉町 2丁目7-16
青葉駅
徒歩3分
5階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
60531m 湯倉団地(1号棟・2号棟)
北海道 函館市 日吉町 1丁目
湯の川駅
徒歩12分
7階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 1979年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

幸町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

室蘭市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-24.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、北海道の減少傾向(-12.7%)と同じく室蘭市でも人口が-8%以上減少(-24.1%)するため、市場は大幅に縮小します。室蘭市は北海道全体の傾向を反映しています。

幸町 $kind_labe人口推移 幸町における人口推移・動向を調べることができます

幸町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

室蘭市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 4.7 万人 -9.29%
2045 5.1 万人 -9.40%
2040 5.7 万人 -9.40%
2035 6.3 万人 -8.97%
2030 6.9 万人 -8.22%
2025 7.5 万人 -9.14%
2020 8.2 万人 -

北海道の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 382.0 万人 -6.09%
2045 406.8 万人 -5.82%
2040 431.9 万人 -5.33%
2035 456.2 万人 -4.78%
2030 479.2 万人 -4.30%
2025 500.7 万人 -4.16%
2020 522.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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