幸ハイツ(神奈川県 横浜市 金沢区 洲崎町 21-3)の価格相場は 29.2万円/㎡ (坪単価 96.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『幸ハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
幸ハイツ(1フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
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専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の幸ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は金沢区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
幸ハイツの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
金沢区 中古マンション価格相場 推移・動向
幸ハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 18m | 東ハイツ 神奈川県 横浜市 金沢区 洲崎町 21-1 | 野島公園駅 徒歩9分 | | 木造 | 1989年 |
| 44m | 竹内アパート 神奈川県 横浜市 金沢区 洲崎町 18-23 | 野島公園駅 徒歩4分 | 2階建 4部屋 | 木造 | 1970年 |
| 61m | 第二春海荘 神奈川県 横浜市 金沢区 洲崎町 20-7 | 野島公園駅 徒歩6分 | | 木造 | 1986年 |
| 67m | イシイホームイング2 神奈川県 横浜市 金沢区 洲崎町 17-27 | 野島公園駅 徒歩9分 | | 木造 | 2007年 |
| 74m | イシイホームイング1 神奈川県 横浜市 金沢区 洲崎町 17-27 | 野島公園駅 徒歩7分 | | 木造 | 2007年 |
| 74m | コーポ石井 神奈川県 横浜市 金沢区 洲崎町 17-29 | 金沢八景駅 徒歩6分 | | 木造 | 1986年 |
| 78m | ハイツ石井 神奈川県 横浜市 金沢区 洲崎町 17-28 | 金沢八景駅 徒歩10分 | | 木造 | 1992年 |
| 88m | オオタニ弐番館 神奈川県 横浜市 金沢区 洲崎町 19-8 | 野島公園駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1970年 |
| 97m | 正光荘 神奈川県 横浜市 金沢区 洲崎町 22-21 | 金沢八景駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1973年 |
| 100m | メゾンオータニ 神奈川県 横浜市 金沢区 洲崎町 19-8 | 野島公園駅 徒歩6分 | | 木造 | 1989年 |
| 116m | サンパレス大川2 神奈川県 横浜市 金沢区 洲崎町 7-3 | 金沢八景駅 徒歩6分 | | 木造 | 2008年 |
| 130m | パルコール洲崎 神奈川県 横浜市 金沢区 洲崎町 12-17 | 金沢八景駅 徒歩10分 | | 木造 | 1992年 |
| 130m | カーサ.ミユキ 神奈川県 横浜市 金沢区 平潟町 10-40 | 野島公園駅 徒歩6分 | | 木造 | 1991年 |
| 143m | ポートヴィラ 神奈川県 横浜市 金沢区 洲崎町 14-3 | 野島公園駅 徒歩9分 | | 木造 | 2004年 |
| 151m | エステートピア一之瀬 神奈川県 横浜市 金沢区 洲崎町 12-9 | 野島公園駅 徒歩7分 | | 木造 | 1991年 |
| 156m | デンデン 神奈川県 横浜市 金沢区 洲崎町 8-31-2 | 金沢八景駅 徒歩7分 | | 木造 | 2009年 |
| 169m | ベイサイド平潟B棟 神奈川県 横浜市 金沢区 平潟町 27-23 | 金沢八景駅 徒歩10分 | | 木造 | 1992年 |
| 170m | シーサイドハウス福美 神奈川県 横浜市 金沢区 平潟町 28-3 | 野島公園駅 徒歩6分 | | 木造 | 1996年 |
| 174m | ベイサイド平潟A棟 神奈川県 横浜市 金沢区 平潟町 27-23 | 金沢八景駅 徒歩10分 | | 木造 | 1992年 |
| 178m | サンク 神奈川県 横浜市 金沢区 平潟町 27-6 | 野島公園駅 徒歩6分 | | 木造 | 1986年 |
| 180m | ラモヴェール八景・A 神奈川県 横浜市 金沢区 平潟町 28-4 | 野島公園駅 徒歩6分 | | 木造 | 1993年 |
| 197m | ハウスヒラガタ 神奈川県 横浜市 金沢区 平潟町 9-7 | 野島公園駅 徒歩5分 | | 木造 | 1991年 |
| 202m | ハイムアミ 神奈川県 横浜市 金沢区 平潟町 8-14 | 野島公園駅 徒歩6分 | | 木造 | 1990年 |
| 207m | ハイツ堀川 神奈川県 横浜市 金沢区 平潟町 27-9 | 野島公園駅 徒歩4分 | | 木造 | 1992年 |
| 212m | サンパティーク 神奈川県 横浜市 金沢区 平潟町 28-8 | 野島公園駅 徒歩5分 | | 木造 | 2006年 |
| 221m | 服部荘 神奈川県 横浜市 金沢区 洲崎町 5-61 | 金沢八景駅 徒歩7分 | 2階建 2部屋 | 木造 | 1971年 |
| 231m | 元木荘 神奈川県 横浜市 金沢区 洲崎町 6-7 | 金沢八景駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1973年 |
| 234m | メゾンアヤ 神奈川県 横浜市 金沢区 平潟町 26-35 | 金沢八景駅 徒歩12分 | | 木造 | 2002年 |
| 263m | ラフィネ金沢八景2 神奈川県 横浜市 金沢区 平潟町 26-20 | 金沢八景駅 徒歩12分 | | 木造 | 1999年 |
| 268m | ガーデンハイツ 神奈川県 横浜市 金沢区 平潟町 10-24 | 野島公園駅 徒歩3分 | | 木造 | 1991年 |
| 283m | コーラルマチ 神奈川県 横浜市 金沢区 町屋町 19-19 | 野島公園駅 徒歩7分 | | 木造 | 1999年 |
| 298m | メゾン八景 神奈川県 横浜市 金沢区 洲崎町 1-19 | 金沢八景駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1969年 |
| 305m | グリーンシャトー金沢 神奈川県 横浜市 金沢区 町屋町 19-13 | 金沢八景駅 徒歩13分 | | 木造 | 1990年 |
| 317m | ハイツ八景 神奈川県 横浜市 金沢区 平潟町 24-5 | 野島公園駅 徒歩3分 | | 木造 | 1988年 |
| 322m | スプリングハイツ町屋 神奈川県 横浜市 金沢区 町屋町 23-21 | 海の公園南口駅 徒歩8分 | | 木造 | 1989年 |
| 334m | マリン・シェル 神奈川県 横浜市 金沢区 平潟町 2-12 | 野島公園駅 徒歩8分 | | 木造 | 1998年 |
| 337m | スペリオール平潟2 神奈川県 横浜市 金沢区 平潟町 5-16 | 金沢八景駅 徒歩10分 | | 木造 | 1992年 |
| 339m | ソフィーロ・ヒラカタ 神奈川県 横浜市 金沢区 平潟町 2-11 | 野島公園駅 徒歩8分 | | 木造 | 1992年 |
| 341m | グレイス金沢 神奈川県 横浜市 金沢区 町屋町 9-9 | 金沢八景駅 徒歩10分 | | 木造 | 1996年 |
| 345m | シーウエスト1 神奈川県 横浜市 金沢区 町屋町 19-32 | 金沢八景駅 徒歩13分 | | 木造 | 2002年 |
金沢区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市金沢区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、横浜市の減少傾向(-1.6%)と比較して、横浜市金沢区での人口が大幅に減少(-11.2%)します。
金沢区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 15.2 万人 | -5.00% |
| 2045 年 | 16.0 万人 | -4.94% |
| 2040 年 | 16.8 万人 | -4.76% |
| 2035 年 | 17.7 万人 | -4.44% |
| 2030 年 | 18.5 万人 | -4.06% |
| 2025 年 | 19.3 万人 | -3.16% |
| 2020 年 | 19.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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